SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Nowe osiedle | Prosty dojazd do centrum | Bez PCC

Żerniki, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 59,32 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 2/4
Cena za metr: 11 177 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 177 zł/m²
Mediana okolicy: 13 100 zł/m²; ta oferta: −14,7%
Podobne oferty: 105; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Żerniki, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon

Mieszkanie 3-pokojowe, 59,3 m² (Żerniki, Wrocław) kosztuje 11 177 zł za m² — 14,7% mniej niż mediana 13 100 zł za m² dla 105 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Żerniki, Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 663 036 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Zakup bezpośrednio od dewelopera – bez podatku PCC i bez prowizji dla pośrednika.Don’t hesitate to call, I speak English and German.Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 59,32 m², położone na 2. piętrze nowoczesnego budynku we Wrocławiu, w rejonie Żernik. Lokal oferowany jest w stanie deweloperskim, z bliskim terminem odbioru.Mieszkanie ma bardzo praktyczny układ i wyraźny podział na część dzienną oraz prywatną. Dodatkowym atutem jest ekspozycja północ–południe, zapewniająca dobre doświetlenie pomieszczeń w różnych porach dnia.Układ pomieszczeń:salon z aneksem kuchennym – 22,59 m²,sypialnia – 13,20 m²,pokój – 11,30 m²,łazienka – 5,23 m²,przedpokój – 7,00 m²,balkon – 7,64 m².Mieszkanie sprawdzi się zarówno jako komfortowa przestrzeń dla pary lub rodziny, jak również jako zakup inwestycyjny. Duży salon pozwala na swobodne wydzielenie części wypoczynkowej i jadalnianej, natomiast dwa niezależne pokoje mogą pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu.Cena mieszkania: 663 036 złMiejsce postojowe w hali garażowej: 38 000 złKomórka lokatorska: 21 960 złDodatkowe Korzyści:Możliwość wykończenia mieszkania "pod klucz" Doradztwo finansowe w zakresie uzyskania korzystnego kredytu hipotecznego.Zdjęcia stanowią jedynie inspirację aranżacyjną i nie przedstawiają aktualnego wnętrza.Zapraszam na prezentację.Jot-Be NieruchomościWojciech JodłowskiLicencja zawodowa numer: 30213+48609 222 532 , wjodlowski@Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji.Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Expert oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę życzliwym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o 43-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.Niniejsza oferta nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter4

Liczba łazienek1

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita59,32 m²

Stan nieruchomościDo wykończenia

Typ budynkuNiski blok

Typ kuchniAneks kuchenny

Udogodnienia

Winda

Parking

Cena na tle rynku

14,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 105 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Żerniki, Wrocław

Ta oferta: 11 177 zł/m²
Mediana okolicy: 13 100 zł/m²
Połowa ofert: 12,2–14 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 663 036 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 530 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.
663 036 zł
Zobacz
Morizon
JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.
663 036 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Konińska
11 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
4 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Mama i Ja
3 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Plac zabaw
14 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Grabowa
6 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Galileo
2 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Park
530 m
7 min pieszo
Apteka
WuWa
660 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Żerniki
1,1 km
14 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Stadion
1,2 km
15 min pieszo
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące Specjalne nr XXXII dla Uczniów Niewidomych i Słabowidzących
1,5 km
19 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet WSB Merito
5,1 km