NOWOWIEJSKA | 64 m² | 2 pok | klimatyzacja | blisko centrum i uczelni

Opis

NOWOWIEJSKA | 63,79 m² | 2 pokoje | klimatyzacja | blisko centrum i uczelniNa sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 63,79 m², położone na wrocławskim Ołbinie, przy ul. Wygodnej.Nieruchomość znajduje się na 5. piętrze – poddaszu kamienicy i będzie bardzo dobrą propozycją zarówno dla osób szukających mieszkania dla siebie, jak również pod wynajem lub inwestycję.UKŁAD MIESZKANIANa powierzchnię 63,79 m² składają się:2 niezależne i ustawne pokojeosobna, widna kuchniałazienkaosobne WCprzestronny korytarzdodatkowe pomieszczenie gospodarczeDo mieszkania przynależy również duża piwnica, a mieszkańcy mają dostęp do strychu.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY63,79 m²2 niezależne pokojeklimatyzacjaogrzewanie gazowewymienione instalacje elektryczne i wodne w mieszkaniuduża piwnicadostęp do strychufunkcjonalny układ pomieszczeńspokojne sąsiedztwobardzo dobra lokalizacja pod wynajempełna infrastruktura miejska w najbliższej okolicyW mieszkaniu zostały wcześniej wymienione instalacje elektryczne oraz wodne na nowe, co jest dużym atutem przy zakupie nieruchomości w kamienicy.KAMIENICABudynek wymaga remontu, natomiast prowadzone są już działania i plany związane z jego odnowieniem.Aktualnie w kamienicy trwa również wymiana instalacji elektrycznych, dzięki czemu stopniowo poprawiany jest stan techniczny części wspólnych.LOKALIZACJATo jeden z największych atutów tej nieruchomości.Mieszkanie znajduje się w dobrze skomunikowanej części Wrocławia, z szybkim dostępem do centrum oraz najważniejszych uczelni.Plac Grunwaldzki:około 5–7 minut tramwajemokoło 15–20 minut pieszoW pobliżu znajdują się m.in.:Politechnika WrocławskaUniwersytet Wrocławskiprzystanki tramwajowe i autobusoweGórka SłowiańskaPark Stanisława StaszicaBiedronkawarzywniakaptekaszkoła podstawowaliceumliczne sklepy, punkty usługowe i gastronomiczneDzięki bliskości uczelni oraz bardzo dobrej komunikacji mieszkanie może być szczególnie ciekawą propozycją dla inwestora, np. pod wynajem dla studentów lub młodych osób pracujących w centrum.PODSTAWOWE INFORMACJEPowierzchnia: 63,79 m²Liczba pokoi: 2Piętro: 5 / poddaszeOgrzewanie: gazoweKlimatyzacja: takPiwnica: takCzynsz: ok. 550 złCena: 599 000 złCena za m²: ok. 9 390 zł/m²CENA: 599 000 ZŁMieszkanie daje sporo możliwości — zarówno jako wygodne mieszkanie blisko centrum, jak i nieruchomość inwestycyjna w lokalizacji, w której zapotrzebowanie na wynajem jest duże.Zapraszam do kontaktu

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

21,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 485 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wrocław

Ta oferta

9375 zł/m²

Mediana okolicy

11 964 zł/m²

Połowa ofert

10,6–13,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · AP Anna Wójcik

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Park Stanisława Tołpy

  15 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 3

  16 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  74 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1

  20 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Prusa

  39 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Prusa

  35 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Katedra Architektury Użyteczności Publicznej, Podstaw Projektowania i Kształtowania Środowiska

  17 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  66 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Rumianek

  13 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Amicur

  29 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nadodrze

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  5,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.