SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Ogródek/nad rzeką/kawalerka/apartament

Wrocław-Śródmieście, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 40,18 m²
Pokoje: 1
Cena za metr: 16 389 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 16 389 zł/m²
Mediana okolicy: 18 023 zł/m²; ta oferta: −9,1%
Podobne oferty: 69; 1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 1-pokojowe, 40,2 m² (Wrocław-Śródmieście, Wrocław) kosztuje 16 389 zł za m² — 9,1% mniej niż mediana 18 023 zł za m² dla 69 ofert tego typu (1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż trafia nowoczesne, niezwykle przestrzenne i funkcjonalne 1-pokojowe mieszkanie o powierzchni aż 40,18m² z prywatnym ogródkiem i widokiem na rzekę.Powierzchnia: 40,18 m²Piętro: Parter z prywatnym ogródkiemStan prawny: Rynek pierwotnyCena: 658 507 zł Największe atuty oferty: Oszczędność na starcie: 0% podatku PCC . Wydzielona garderoba: Ogromny atut tej przestrzeni. Osobne pomieszczenie na ubrania i przechowywanie pozwala zachować idealny porządek i maksymalnie odciążyć strefę dzienną. Prywatny ogródek: Bezpośrednie wyjście z salonu na własną, zieloną przestrzeń. Idealne miejsce na poranną kawę czy weekendowy relaks.Maksymalna funkcjonalność: Ponad 52 m² na jednym pokoju to rzadkość. Przemyślany układ daje możliwość wydzielenia osobnej sypialni.Lokalizacja premium: Osiedle powstaje w pierwszej linii brzegowej rzeki i daje bezpośredni dostęp do 300 metrów nowoczesnego bulwaru nadodrzańskiego.Strefy relaksu: Do dyspozycji mieszkańców będą aż 4 zielone dziedzińce (każdy o powierzchni blisko 200 m²), strefa chilloutu z hamakami, bookcrossing oraz taras widokowy na dachu.Eko-rozwiązania: Pierwszy we Wrocławiu osiedlowy Hub Mobilności (m.in. samochody i rowery elektryczne do wypożyczenia dla mieszkańców).Doskonały punkt na mapie akademickiej WrocławiaUniwersytet Wrocławski (Pl. Uniwersytecki) – ok. 10 minut komunikacją miejską / sprawny spacer pieszoAkademia Sztuk Pięknych (ASP) – ok. 15 minut komunikacją miejskąPolitechnika Wrocławska / Uniwersytet Przyrodniczy – ok. 20 minut komunikacją miejskąUniwersytet Medyczny / Ekonomiczny / AWF – ok. 25-30 minut bezpośrednim dojazdemDodatkowe Korzyści:Możliwość wykończenia mieszkania "pod klucz" – ciesz się gotowym do zamieszkania lokalem bez zbędnych formalności.Doradztwo finansowe w zakresie uzyskania korzystnego kredytu hipotecznego.Zdjęcia stanowią jedynie inspirację aranżacyjną i nie przedstawiają aktualnego wnętrza.Zapraszam na prezentację.Jot-Be NieruchomościElżbieta LazarowiczJako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji.Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Expert oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę życzliwym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o 43-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.Niniejsza oferta nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-10-31

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita40,18 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościDo wykończenia

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniAneks kuchenny

Wysokość wnętrza328 cm

Udogodnienia

Winda

Parking

Cena na tle rynku

9,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 69 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Wrocław

Ta oferta: 16 389 zł/m²
Mediana okolicy: 18 023 zł/m²
Połowa ofert: 15,6–19,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 658 507 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 527 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Nieruchomosci-online · Elżbieta Lazarowicz

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.
658 507 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online zniknęło 2026-10-26
Elżbieta Lazarowicz
658 507 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Lek-Trans
11 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
20 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Park
7 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Plac zabaw
30 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Most Osobowicki
27 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Most Osobowicki
22 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
5 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 21
8 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące nr X
5 w promieniu 1 km
680 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Nadodrze
710 m
9 min pieszo
Uczelnia
Wydziałowy Zakład Mikroelektroniki i Nanotechnologii
950 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Północ
4 km