SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Nad rzeką/5pokoi/balkon/2łazienki

Wrocław-Śródmieście, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 91,92 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Piętro: 6/9
Cena za metr: 16 608 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 16 608 zł/m²
Mediana okolicy: 12 609 zł/m²; ta oferta: +31,7%
Podobne oferty: 15; 5+ pokojowe mieszkania 90–120 m² · Śródmieście, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 30 września 2026

Mieszkanie 5-pokojowe, 91,9 m² (Wrocław-Śródmieście, Wrocław) kosztuje 16 608 zł za m² — 31,7% więcej niż mediana 12 609 zł za m² dla 15 ofert tego typu (5+ pokojowe mieszkania 90–120 m² · Śródmieście, Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż trafia nowoczesne, niezwykle przestrzenne i funkcjonalne 5-pokojowe mieszkanie o powierzchni aż 91.92 m² z prywatnym ogródkiem i wydzieloną garderobą, zlokalizowane w prestiżowej inwestycji Przystań ReymontaLokalizacja: Wrocław, Kleczków, ul. Władysława ReymontaPowierzchnia: 91.92m²Piętro: Parter z prywatnym ogródkiemStan prawny: Rynek pierwotnyCena:1 526 584złUkład pomieszczeń:Salon z aneksem kuchennym (część dzienna)Sypialnia1Sypialnia2Sypialnia3Sypialnia4BalkonŁazienka1Łazienka2 Największe atuty oferty: Oszczędność na starcie: 0% podatku PCC . Wydzielona garderoba: Ogromny atut tej przestrzeni. Osobne pomieszczenie na ubrania i przechowywanie pozwala zachować idealny porządek i maksymalnie odciążyć strefę dzienną. Prywatny ogródek: Bezpośrednie wyjście z salonu na własną, zieloną przestrzeń. Idealne miejsce na poranną kawę czy weekendowy relaks.Maksymalna funkcjonalność: Pięciopokojowe mieszkanie to rzadkość. Przestronne mieszkanie z dwiema łazienkami.Lokalizacja premium: Osiedle powstaje w pierwszej linii brzegowej rzeki i daje bezpośredni dostęp do 300 metrów nowoczesnego bulwaru nadodrzańskiego.Strefy relaksu: Do dyspozycji mieszkańców będą aż 4 zielone dziedzińce (każdy o powierzchni blisko 200 m²), strefa chilloutu z hamakami, bookcrossing oraz taras widokowy na dachu.Eko-rozwiązania: Pierwszy we Wrocławiu osiedlowy Hub Mobilności (m.in. samochody i rowery elektryczne do wypożyczenia dla mieszkańców). Doskonały punkt na mapie akademickiej WrocławiaUniwersytet Wrocławski (Pl. Uniwersytecki) – ok. 10 minut komunikacją miejską / sprawny spacer pieszoAkademia Sztuk Pięknych (ASP) – ok. 15 minut komunikacją miejskąPolitechnika Wrocławska / Uniwersytet Przyrodniczy – ok. 20 minut komunikacją miejskąUniwersytet Medyczny / Ekonomiczny / AWF – ok. 25-30 minut bezpośrednim dojazdemDodatkowe Korzyści:Możliwość wykończenia mieszkania "pod klucz" – ciesz się gotowym do zamieszkania lokalem bez zbędnych formalności.Doradztwo finansowe w zakresie uzyskania korzystnego kredytu hipotecznego.Zdjęcia stanowią jedynie inspirację aranżacyjną i nie przedstawiają aktualnego wnętrza.Zapraszam na prezentację.Jot-Be NieruchomościElżbieta LazarowiczJako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji.Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Expert oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę życzliwym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o 43-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.Niniejsza oferta nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-10-31

Liczba pięter9

Liczba łazienek2

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita91,92 m²

Stan nieruchomościDo wykończenia

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniAneks kuchenny

Wysokość wnętrza261 cm

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parking

Cena na tle rynku

31,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania 90–120 m² · Śródmieście, Wrocław

Ta oferta: 16 608 zł/m²
Mediana okolicy: 12 609 zł/m²
Połowa ofert: 9,2–16,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 526 584 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 221 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

30 września 2026
Drugi pośrednik
Elżbieta Lazarowicz wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Lek-Trans
11 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
22 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Park
7 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Plac zabaw
29 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kleczkowska
28 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Kleczkowska
22 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
6 w promieniu 1 km
520 m
6 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 21
8 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Nadodrze
690 m
9 min pieszo
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące nr X
5 w promieniu 1 km
690 m
9 min pieszo
Uczelnia
Wydziałowy Zakład Mikroelektroniki i Nanotechnologii
940 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Północ
4,1 km