Olimpia Port - Apartament Premium z 41m Tarasem - Bezpośrednio - PL/EN

Opis

PL/EN - English version available upon requestIstnieje możliwość wydzielenia 4 pokoju.Oferta bezpośrednio od właściciela. Bez prowizji dla kupującego. Pośredników zapraszam tylko z klientem, za współpracę na zasadach pośrednictwa w sprzedaży - dziękuję.Na sprzedaż wyjątkowy, w pełni wyposażony apartament o powierzchni 85,55 m² z imponującym 41-metrowym tarasem oraz miejscem postojowym w garażu podziemnym, położony na prestiżowym osiedlu Olimpia Port – jednej z najbardziej cenionych i zielonych lokalizacji we Wrocławiu.To propozycja dla osób, które chcą połączyć bliskość terenów zielonych i spokojne otoczenie z wygodą życia w mieście. Apartament znajduje się z dala od głównych ciągów komunikacyjnych osiedla, placów zabaw oraz wjazdów do garaży podziemnych, dzięki czemu zapewnia ciszę i prywatność, a jednocześnie pozostaje w zasięgu pełnej infrastruktury handlowo-usługowej i komunikacyjnej.APARTAMENTMieszkanie zostało zaprojektowane przez architekta wnętrz i wykończone z myślą o własnym zamieszkaniu. Każdy element został starannie przemyślany pod kątem estetyki, funkcjonalności i codziennego komfortu.W całym mieszkaniu zastosowano wysokiej jakości materiały, zabudowy wykonane na wymiar oraz przemyślane oświetlenie podkreślające elegancki i ponadczasowy charakter wnętrza.Duża liczba szaf i miejsc do przechowywania sprawia, że przestrzeń pozostaje uporządkowana i niezwykle funkcjonalna. Zabudowy wykonane na wymiar znajdują się praktycznie w każdym pomieszczeniu, a dodatkowym atutem jest przestronna garderoba.Obecny układ został zmodyfikowany względem pierwotnego projektu. Garderoba oraz gabinet powstały z dwóch niezależnych pokoi, dzięki czemu istnieje możliwość przywrócenia dodatkowej sypialni i uzyskania układu 4-pokojowego.Dzięki dwustronnej ekspozycji mieszkanie jest doskonale doświetlone przez cały dzień, a naturalna cyrkulacja powietrza pozwala szybko przewietrzyć wnętrza.ROZKŁADsalon z kuchnią – 34 mkwsypialnia – 15,7 mkwpokój / gabinet – 11,3 mkwgarderoba – 4,9 mkwłazienka – 5,1 mkwtoaleta – 1,8 mkwprzedpokój – 12,8 mkworaztaras – 41,3 mkwTARASDużym atutem nieruchomości jest przestronny, 41-metrowy taras.W przeciwieństwie do wielu mieszkań na nowych osiedlach zapewnia on poczucie prywatności – od części wspólnych oddziela go pas zieleni, dzięki czemu nie znajduje się bezpośrednio przy ciągu pieszym.To idealne miejsce na poranną kawę, kolację z przyjaciółmi lub stworzenie prywatnej strefy relaksu z pergolą czy altaną.LOKALIZACJAOlimpia Port od lat uznawana jest za jedno z najbardziej atrakcyjnych miejsc do życia we Wrocławiu.Mieszkanie znajduje się w spokojnej części osiedla, z dala od głównych ciągów komunikacyjnych, placów zabaw i wjazdów do garaży podziemnych, co zapewnia wyjątkową ciszę zarówno w ciągu dnia, jak i wieczorem.Jednocześnie wszystkie najważniejsze usługi dostępne są w zasięgu krótkiego spaceru:LidlRossmannrestauracje i kawiarnieprzychodnia i aptekaweterynarzfizjoterapeutażłobki i przedszkolapunkty usługowestacje paliwinfrastruktura sportowa i rekreacyjnaMiłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bezpośredni dostęp do terenów spacerowych i rowerowych nad Odrą, pobliskie parki, Wyspę Opatowicką, Las Strachociński, Park Szczytnicki oraz okolice Hali Stulecia i ZOO.KOMUNIKACJAokoło 25 minut samochodem do centrum Wrocławiaokoło 8 minut pieszo do stacji kolejowej - około 25 minut pociągiem do Dworca Głównegoplanowane uruchomienie linii tramwajowej na Swojczyce w drugiej połowie 2027 roku – przystanek będzie oddalony o około 4 minuty spacerem od budynkuBEZPIECZEŃSTWO I UDOGODNIENIAcałodobowa ochrona osiedlamonitoringalarm w mieszkaniurolety zewnętrzne zapewniające pełne zaciemnienie oraz dodatkowe bezpieczeństwoprywatna siłownia dostępna wyłącznie dla mieszkańców wybranych budynkówmożliwość korzystania z infrastruktury rekreacyjnej osiedla (m.in. wypożyczalnia kajaków)OPŁATY:Aktualna wysokość opłat przy 2 osobach zamieszkujących:Czynsz do zarządcy zawierający wszystkie media (woda, ogrzewanie, śmieci, fundusz remontowy, etc.) - 1450,05 złPrąd w zależności od indywidualnego zużycia, aktualnie zwykle ok. 180 zł/mcDODATKOWE INFORMACJEApartament sprzedawany jest z meblami i całym wyposażeniem widocznym na zdjęciach za wyjątkiem drobnych elementów dekoracyjnych. Cena z ogłoszenia obejmuje mieszkanie oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:prywatny taras o powierzchni 41 m²cicha lokalizacja w centralnej części Olimpia Portprzestronny i funkcjonalny układ z możliwością przywrócenia wersji 4-pokojowejprojekt architekta i zabudowy wykonane na wymiardębowa podłogarolety zewnętrzne i alarminteligentne sterowanie ogrzewaniemprywatna siłownia dla mieszkańcówcałodobowa ochrona i monitoringstacja kolejowa w odległości ok. 6 minut spaceremplanowany tramwaj w odległości ok. 4 minut spacerembezpośredni dostęp do terenów rekreacyjnych nad OdrąZapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Zdjęcia nie oddają przestrzeni, jakości wykończenia ani atmosfery tego lokalu – najlepiej przekonać się o tym osobiście.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

26,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 36 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Psie, Wrocław

Ta oferta

17 358 zł/m²

Mediana okolicy

13 753 zł/m²

Połowa ofert

11,1–15,7 tys. zł/m²

1 540 000 zł→1 485 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 12 października 2026

   Obniżka ceny

   1 540 000 → 1 485 000 zł (−3,6%)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości