Ovo Wrocław – Comfortable Studio In The City Centre - Studio W Centrum

Opis

NAJEM OD 1 DO 12 MIESIĘCY Z MOŻLIWOŚCIĄ PRZEDŁUŻENIARENTAL FROM 1 TO 12 MONTHS, WITH AN OPTION TO EXTENDОРЕНДА ВІД 1 ДО 12 МІСЯЦІВ ІЗ МОЖЛИВІСТЮ ПРОДОВЖЕННЯ[PL] OVO WROCŁAW – KOMFORTOWE STUDIO W CENTRUMOferuję do wynajęcia nowoczesny, komfortowy i w pełni wyposażony apartament typu studio o powierzchni ok. 31 m², położony na 4. piętrze prestiżowego budynku OVO Wrocław przy ul. Podwale 82–84, obok Galerii Dominikańskiej.Apartament przeznaczony jest dla 1–2 osób. Dzięki lokalizacji, standardowi i wyposażeniu doskonale nadaje się zarówno do codziennego zamieszkania, jak i na czas pracy, realizacji projektu zawodowego czy dłuższego pobytu we Wrocławiu.Oferujemy elastyczny najem na okres od 1 do 12 miesięcy, z możliwością przedłużenia umowy. Możliwe jest zawarcie umowy zarówno z osobą fizyczną, jak i z firmą.APARTAMENT I WYPOSAŻENIEJasna część dzienna i sypialna z dwuosobowym łóżkiem 160 × 200 cm.W pełni wyposażony aneks kuchenny: płyta indukcyjna, piekarnik z funkcją mikrofali, zmywarka, lodówka, naczynia i sztućce.Łazienka z prysznicem, deszczownicą, WC i bidetką.Pralka i pozostałe wyposażenie niezbędne do codziennego użytkowania.Klimatyzacja.Duży balkon z widokiem na przestronne, otwarte patio.Dostęp do internetu i telewizji.BUDYNEK I LOKALIZACJAOVO Wrocław to nowoczesny budynek z całodobową ochroną i usługami concierge, położony w ścisłym centrum miasta.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, restauracje, Galeria Dominikańska oraz liczne atrakcje kulturalne. Przystanki komunikacji miejskiej znajdują się w odległości około 100 metrów.Opcjonalnie możliwość wynajęcia miejsca parkingowego w garażu podziemnym, za dodatkową opłatą.W apartamencie obowiązuje zakaz palenia.WARUNKI FINANSOWE – UMOWA NA 12 MIESIĘCYCzynsz najmu: 2 790 zł/mies.Ryczałtowe opłaty eksploatacyjne: 750 zł/mies.Energia elektryczna: ok. 120 zł/mies., w zależności od zużycia.Internet i TV: ok. 90 zł/mies.ŁĄCZNY ORIENTACYJNY KOSZT: 3 750 zł/mies.Ryczałt eksploatacyjny obejmuje opłaty zarządcy budynku, media (m.in. wodę i ogrzewanie) oraz opłaty serwisowe, z wyłączeniem energii elektrycznej, internetu i TV.Wysokość ryczałtu może być weryfikowana co 3 miesiące, w szczególności w przypadku zmian taryf mediów lub kosztów eksploatacyjnych budynku.Kaucja zwrotna: 3 000 zł przy umowie na 12 miesięcy.NAJEM ŚREDNIOTERMINOWY – JUŻ OD 1 MIESIĄCAMożliwe są również umowy na okres krótszy niż rok, już od jednego miesiąca, z opcją przedłużenia.Dla umów krótszych niż 12 miesięcy obowiązują odrębne stawki najmu oraz indywidualnie ustalane warunki płatności i kaucji.Oferta dla osób prywatnych oraz firm. Wystawiamy faktury VAT.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.DobrosławTel. / WhatsApp: *+4880**Wynajem bezpośrednio od właściciela – bez prowizji.[ENG] OVO WROCŁAW – COMFORTABLE STUDIO IN THE CITY CENTREA modern, comfortable and fully furnished 31 m² studio apartment is available for rent on the 4th floor of the prestigious OVO Wrocław building at 82–84 Podwale Street, next to Galeria Dominikańska.The apartment is suitable for 1–2 people and is an excellent choice for everyday living, business assignments, temporary relocation or an extended stay in Wrocław.Flexible rental periods from 1 to 12 months, with the option to extend the lease. Rental agreements can be concluded with both private individuals and companies.APARTMENT FEATURESBright living and sleeping area with a double bed (160 × 200 cm).Fully equipped kitchenette with an induction hob, oven with microwave function, dishwasher, refrigerator, cookware and tableware.Bathroom with a shower, rainfall showerhead, toilet and bidet sprayer.Washing machine and other essential household equipment.Air conditioning.Large balcony overlooking a spacious, open inner courtyard.Internet and TV access.BUILDING AND LOCATIONOVO Wrocław is a modern building offering 24-hour security and concierge services, conveniently located in the heart of the city.Shops, restaurants, Galeria Dominikańska and numerous cultural attractions are within easy reach. Public transport stops are approximately 100 metres away.An underground parking space may also be rented, subject to availability and an additional fee.Smoking is not permitted in the apartment.RENTAL TERMS – 12-MONTH LEASEMonthly rent: PLN 2,790Fixed monthly operating charges: PLN 750Electricity: approximately PLN 120/month, depending on consumption.Internet and TV: approximately PLN 90/month.ESTIMATED TOTAL MONTHLY COST: PLN 3,750.The fixed operating charges cover building management fees, utilities (including water and heating) and service charges, excluding electricity, internet and TV.The operating charge may be reviewed every 3 months, particularly if utility tariffs or building operating costs change.Refundable security deposit: PLN 3,000 for a 12-month lease.MEDIUM-TERM RENTAL – FROM JUST 1 MONTHRental periods shorter than one year are also available, starting from one month, with an option to extend.Separate rental rates apply to leases shorter than 12 months. Payment and security deposit terms are agreed individually.We welcome both private tenants and corporate clients. VAT invoices are issued.Please contact us to arrange a viewing.DobroslawPhone / WhatsApp: *+4880**Direct rental from the owner – no commission.[UKR] OVO WROCŁAW – КОМФОРТНА КВАРТИРА-СТУДІЯ В ЦЕНТРІ МІСТАПропонуємо в оренду сучасну, комфортну та повністю мебльовану квартиру-студію площею близько 31 м², розташовану на 4-му поверсі престижного комплексу OVO Wrocław за адресою: вул. Podwale 82–84, поруч із Galeria Dominikańska.Квартира розрахована на 1–2 осіб і чудово підходить для постійного проживання, відряджень, тимчасової роботи або тривалішого перебування у Вроцлаві.Гнучкі терміни оренди від 1 до 12 місяців із можливістю продовження договору. Договір може бути укладений як із фізичною особою, так і з компанією.ОСНАЩЕННЯ КВАРТИРИСвітла житлова та спальна зона з двоспальним ліжком 160 × 200 см.Повністю обладнана кухонна зона: індукційна плита, духова шафа з функцією мікрохвильової печі, посудомийна машина, холодильник, кухонний посуд і столові прибори.Ванна кімната з душовою кабіною, тропічним душем, туалетом і гігієнічним душем.Пральна машина та інше необхідне побутове обладнання.Кондиціонер.Великий балкон із видом на просторий відкритий внутрішній дворик.Доступ до інтернету та телебачення.БУДИНОК І РОЗТАШУВАННЯOVO Wrocław — сучасний житловий комплекс із цілодобовою охороною та послугами консьєржа, розташований у самому центрі міста.Поруч знаходяться магазини, ресторани, торговий центр Galeria Dominikańska та численні культурні пам'ятки. Зупинки громадського транспорту розташовані приблизно за 100 метрів.Можлива також оренда паркомісця в підземному гаражі за додаткову плату, за наявності вільного місця.Куріння у квартирі заборонено.УМОВИ ОРЕНДИ – ДОГОВІР НА 12 МІСЯЦІВОрендна плата: 2 790 злотих/місяць.Щомісячні фіксовані експлуатаційні платежі: 750 злотих.Електроенергія: приблизно 120 злотих/місяць, залежно від споживання.Інтернет і телебачення: приблизно 90 злотих/місяць.ЗАГАЛЬНА ОРІЄНТОВНА ВАРТІСТЬ: 3 750 ЗЛОТИХ НА МІСЯЦЬ.Фіксовані експлуатаційні платежі включають витрати на управління будинком, комунальні послуги (зокрема воду й опалення) та сервісне обслуговування, за винятком електроенергії, інтернету й телебачення.Розмір експлуатаційних платежів може переглядатися кожні 3 місяці, зокрема у разі зміни тарифів на комунальні послуги або витрат на утримання будинку.Поворотний гарантійний депозит: 3 000 злотих для договору на 12 місяців.СЕРЕДНЬОСТРОКОВА ОРЕНДА – ВІД 1 МІСЯЦЯТакож можлива оренда на термін менше одного року, починаючи від одного місяця, з можливістю продовження договору.Для договорів строком менше 12 місяців діють окремі орендні ставки. Умови оплати та депозиту узгоджуються індивідуально.Можлива оренда як фізичними особами, так і компаніями. Виставляємо рахунки-фактури з ПДВ (VAT).Запрошуємо зв'язатися з нами та домовитися про перегляд квартири.ДоброславТелефон / WhatsApp: *+4880**Оренда безпосередньо від власника – без комісії.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

12,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 86 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Śródmieście, Wrocław

Ta oferta

90 zł/m²

Mediana okolicy

80 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  78 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Premium Clinic

  39 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Galeria Dominikańska

  56 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  20 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Sztuk Pięknych

  44 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Galeria Dominikańska

  48 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Juliusza Słowackiego

  15 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  49 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące nr IX

  30 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 146

  8 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  6,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.