Południowy balkon | ostatnie piętro | miejsce parkingowe

Opis

Na sprzedaż jasne, funkcjonalne mieszkanie położone na Jagodnie, przy ul. Johanna Straussa we Wrocławiu. Lokal znajduje się na 2., ostatnim piętrze kameralnego budynku z 2014 roku.Mieszkanie ma 42,18 m², jest zadbane i gotowe do zamieszkania. Przemyślany układ oraz liczne zabudowy wykonane na wymiar pozwalają wygodnie wykorzystać dostępną przestrzeń. To propozycja dla singla, sprawdzi się również dla pary.Układ mieszkania- salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon,- oddzielna sypialnia,- łazienka z wanną,- przedpokój z pojemną szafą,- południowy balkon.Salon zapewnia miejsce zarówno na część wypoczynkową, jak i jadalnianą. Aneks kuchenny wyposażono w lodówkę i zmywarkę w zabudowie, piekarnik, okap oraz płytę indukcyjną wymienioną w 2025 roku.W sypialni znajduje się łóżko małżeńskie oraz duża szafa na wymiar z lustrzanymi frontami. Dodatkowe zabudowy w salonie i przedpokoju zapewniają dużo miejsca do przechowywania bez ograniczania przestrzeni mieszkania.Łazienka została wyposażona w wannę, pralkę oraz umywalkę osadzoną na dębowym blacie.Najważniejsze atuty- ostatnie piętro - brak sąsiadów nad mieszkaniem,- południowa ekspozycja zapewniająca dobre doświetlenie wnętrza,- balkon z widokiem na zielone części osiedla,- mieszkanie gotowe do zamieszkania,- funkcjonalny, dwupokojowy układ,- liczne meble i szafy wykonane na wymiar,- wyposażony aneks kuchenny,- pełna własność,- budynek z 2014 roku,- dostęp do internetu,- miejsce postojowe w garażu podziemnym.OsiedleMieszkanie znajduje się na zamkniętym i monitorowanym osiedlu z wjazdem przez szlabany. Teren jest zadbany i dobrze zagospodarowany.Mieszkańcy mają do dyspozycji:- parking naziemny,- place zabaw,- boiska do piłki nożnej, koszykówki i siatkówki,- alejki oraz tereny zielone pomiędzy budynkami.Dostępne jest również miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie 30 000 zł. Cena miejsca nie jest wliczona w cenę mieszkania.LokalizacjaJagodno zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury potrzebnej na co dzień. W pobliżu znajdują się m.in. Biedronka, Lidl, Żabki, restauracje, punkty usługowe, placówki medyczne, żłobki, przedszkola oraz szkoła.Dużym atutem lokalizacji jest pobliska stacja kolejowa Iwiny, oddalona o około 800 metrów trasą pieszą. Kolej stanowi wygodną alternatywę dla samochodu i umożliwia szybki dojazd do Wrocławia Głównego. W okolicy dostępna jest również komunikacja autobusowa oraz pętla Jagodno P+R.To lokalizacja pozwalająca połączyć spokojne otoczenie i osiedlową infrastrukturę z wygodnym dostępem do centrum Wrocławia.Opłaty - opłata administracyjna: około 520 zł miesięcznie, bez zużycia wody,- ciepła i zimna woda rozliczane według zużycia,- energia elektryczna i internet rozliczane osobno,- ogrzewanie z kotłowni osiedlowej - podłączona do miejskiej sieci ciepłowniczej,Zapraszam na prezentację.Dominik Łyś WRE NieruchomościNota prawna: Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego i może podlegać aktualizacji. Opis sporządzono na podstawie informacji przekazanych przez właściciela oraz oględzin nieruchomości. Stan informacji aktualny na dzień publikacji.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 377 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Krzyki, Wrocław

Ta oferta

14 976 zł/m²

Mediana okolicy

15 638 zł/m²

Połowa ofert

14,1–16,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WRE nieruchomosci

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  37 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Blumiś

  15 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  VisMed

  3 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny "Chuchaczek"

  2 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Jagodno (P+R)

  15 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Vivaldiego

  3 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Iwiny

  450 m

  6 min pieszo

• Park

  870 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 80

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Morwowa

  2,7 km

• Uczelnia

  Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.