SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Premium / kameralne osiedle / taras 42m + balkon / parking / schowek

Wrocław-Psie Pole, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 75,4 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 1/1
Rok budowy: 2020
Cena za metr: 15 118 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 118 zł/m²
Mediana okolicy: 12 940 zł/m²; ta oferta: +16,8%
Podobne oferty: 35; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Psie, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 19 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 75,4 m² (Wrocław-Psie Pole, Wrocław) kosztuje 15 118 zł za m² — 16,8% więcej niż mediana 12 940 zł za m² dla 35 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Psie, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 1 139 900 zł (Morizon).

Opis

premium / kameralne osiedle / taras 42m + balkon / parking / schowekWyjątkowe, designerskie mieszkanie z ogromnym tarasem – Psie Pole / okolice OsobowicPolecamy na sprzedaż wyjątkowe, przestronne mieszkanie o powierzchni 75,46 m², położone na kameralnym, zamkniętym i bezpiecznym osiedlu na Psim Polu, w okolicy Osobowic.To propozycja dla osób, które cenią ponadczasowy design, wysoką jakość wykończenia, przestrzeń i dbałość o każdy detal. Mieszkanie zostało urządzone z wykorzystaniem szlachetnych materiałów, a liczne zabudowy i meble zostały wykonane na wymiar. Całość tworzy spójną, elegancką i niezwykle funkcjonalną przestrzeń.Duże okna zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrz i otwierają mieszkanie na światło zewnętrzne. Podstawowe informacje:powierzchnia: 75,46m²rok budowy: 2020piętro 1 bez windybudynek: mieszkanie w budynku 4 lokalowymmedia: gaz (piec dwufunkcyjny) + prąd + internet / czynsz wspólnoty: 200 zł miesiącNieruchomośc składa się z:Wiatrołap – 3,25 m²Korytarz – 4,50 m²Pokój dzienny – 29,97 m²Aneks kuchenny – 13,64 m²Pokój – 12,00 m²Pokój – 15,70 m²Łazienka – 5,45 m²Balkon – 11,56 m²Taras na dachu – 42 m²Wysokość pomieszczeń – 2,70 mMiejsce postojowe – 2,5 × 5 mschowek / komórkaNajważniejsze atuty:75,46 m² powierzchni mieszkaniamieszkanie jednopoziomoweprzestronny salon z aneksem kuchennym o łacznej powierzchni: 44m²funkcjonalny aneks kuchennydwa duże, ustawne pokojepiękny, szlachetny parkietnowoczesne meble i zabudowy wykonane na wymiarwysokiej jakości, szlachetne materiały wykończenioweduże okna zapewniające bardzo dobre doświetlenie wnętrzwysokość pomieszczeń 2,70 mbalkon o powierzchni 11,56 m²wyjątkowy taras na dachu o powierzchni aż 42 m²przynależne miejsce postojowe o wymiarach 2,5 × 5 mkameralne, zamknięte i bezpieczne osiedlePrzemyślana i przestronna aranżacjaCentralnym punktem mieszkania jest niezwykle przestronny pokój dzienny, który wraz z dużymi przeszkleniami tworzy jasną i reprezentacyjną strefę dzienną.Aneks kuchenny został zaprojektowany tak, aby harmonijnie łączył funkcjonalność z estetyką całego wnętrza. Nowoczesne zabudowy meblowe, szafy oraz elementy wyposażenia wykonane na wymiar pozwalają maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń, zachowując jednocześnie elegancki i uporządkowany charakter wnętrza.Dwa przestronne pokoje dają możliwość urządzenia komfortowej sypialni, gabinetu, pokoju dziecięcego lub pokoju gościnnego – w zależności od potrzeb przyszłych właścicieli.Całe mieszkanie zostało starannie wykończone i doinwestowane, z ogromną dbałością o najmniejsze szczegóły. Szlachetne materiały, piękny parkiet, indywidualnie zaprojektowane zabudowy oraz spójna, nowoczesna aranżacja tworzą wnętrze o wyjątkowym charakterze.Jednym z największych atutów nieruchomości jest 42-metrowy taras na dachu. To wyjątkowa, prywatna przestrzeń, która może pełnić funkcję strefy wypoczynku, miejsca spotkań z rodziną i przyjaciółmi, letniej jadalni czy zielonej oazy w mieście.Dodatkowo mieszkanie posiada balkon o powierzchni 11,56 m², dzięki czemu mieszkańcy mają do dyspozycji aż 53,56 m² dodatkowej przestrzeni zewnętrznej.Lokalizacja i komunikacjaNieruchomość znajduje się na Psim Polu, w rejonie zapewniającym bardzo dobrą komunikację z pozostałymi częściami Wrocławia.w pobliżu znajdują się linie autobusowe 108, 105, 111, 153, 244, 905,w pobliżu znajduje się pełna baza sklepów: Żabka - 2 minuty pieszo, Aldi 7 minut pieszo, Biedronka 4 minuty autem;w okolicy w zasięgu 15 minut pieszo znjadują się lokalne sklepy, restauracje, punkty usługowe (fryzjer, kosmetolog, laboratorium, ośrodek zdrowia, bazar warzywny, foodtracki)duża szkoła podstawowa z (kompleks szkolno przedszkolny) 15 minut pieszo,możliwość szybkiego dojazdu koleją do centrum Wrocławia,dogodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych,bliskość obwodnicy Wrocławia,sprawny dojazd w kierunku lotniska,wygodne połączenie z centrum,szybki dostęp do innych części miasta zarówno samochodem, jak i komunikacją miejskąTo połączenie kameralnego charakteru osiedla z bardzo dobrą dostępnością komunikacyjną sprawia, że mieszkanie jest wygodne zarówno dla osób pracujących w centrum, jak i tych, które na co dzień przemieszczają się po całym Wrocławiu.Mieszkanie wyróżnia przede wszystkim wyjątkowa przestrzeń, jakość wykonania, ponadczasowy design oraz imponująca strefa zewnętrzna. Zapraszam do kontaktu:500-865-316