SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Prestiżowa inwestycja | ul. Lelewela

Joachima Lelewela, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 38,12 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 1/5
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 17 209 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 17 209 zł/m²
Mediana okolicy: 14 867 zł/m²; ta oferta: +15,8%
Podobne oferty: 2380; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online

Mieszkanie 2-pokojowe, 38,1 m² (Wrocław) kosztuje 17 209 zł za m² — 15,8% więcej niż mediana 14 867 zł za m² dla 2380 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 656 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

PRESTIŻOWA INWESTYCJA W SERCU WROCŁAWIA | UL. LELEWELA | 38,12 m² | MOŻLIWOŚĆ ŁĄCZENIA LOKALIWyjątkowa nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, położona w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Wrocław — przy ul. Lelewela, tuż obok placu Legionów i ul. Piłsudskiego.Na sprzedaż dwustronne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 38,12 m², usytuowane na I piętrze nowoczesnego apartamentowca oddanego do użytku w 2025 roku. Lokal oferowany jest w stanie deweloperskim premium, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji zgodnie z indywidualną wizją i standardem wykończenia.To propozycja skierowana zarówno do wymagającego klienta prywatnego, jak i świadomego inwestora poszukującego nieruchomości o ponadprzeciętnym potencjale wzrostu wartości.UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆPrzemyślany, dwustronny układ mieszkania zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz oraz komfort codziennego użytkowania. Lokal składa się z:przestronnego salonu z możliwością wydzielenia osobnej kuchni,sypialni,łazienki,przedpokoju,balkonu z ekspozycją na zielone patio inwestycji.Dzięki funkcjonalnemu rozkładowi nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako luksusowy apartament miejski, jak i produkt inwestycyjny pod najem premium.STANDARD INWESTYCJIBudynek został zaprojektowany z myślą o komforcie mieszkańców i nowoczesnych rozwiązaniach technologicznych:ogrzewanie podłogowe w łazience,przygotowanie pod instalację klimatyzacji,wielkoformatowe okna o podwyższonej izolacji akustycznej,nawiewniki antysmogowe,drzwi antywłamaniowe,wideodomofon,eleganckie części wspólne,cichobieżna winda,nowoczesna architektura i wysoki standard wykończenia inwestycji.UNIKALNY POTENCJAŁIstnieje możliwość zakupu sąsiedniego lokalu i połączenia obu mieszkań w jedną, większą przestrzeń mieszkalną lub reprezentacyjny lokal usługowy.To idealna propozycja pod:kancelarię,butikowe biuro,gabinet,showroom,apartament inwestycyjny klasy premium.Takie możliwości w ścisłym centrum Wrocław pojawiają się niezwykle rzadko.LOKALIZACJA Ul. Lelewela to jedna z najbardziej strategicznych lokalizacji miasta — ścisłe centrum, doskonale skomunikowane z każdą częścią Wrocławia.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:plac Legionów,ul. Piłsudskiego,liczne restauracje i kawiarnie,centra biznesowe,komunikacja miejska,uczelnie wyższe,tereny spacerowe i pełna infrastruktura miejska.To miejsce stworzone dla osób ceniących miejski styl życia, wygodę oraz prestiżowy adres.Zapraszam do kontaktu oraz na indywidualną prezentację nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-05-01

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Liczba łazienek1

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita38,12 m²

Stan nieruchomościDo wykończenia

Typ budynkuMieszkalno-biurowy

Typ kuchniOtwarta

Udogodnienia

Winda

Balkon

Cena na tle rynku

15,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 2380 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wrocław

Ta oferta: 17 209 zł/m²
Mediana okolicy: 14 867 zł/m²
Połowa ofert: 13,3–17 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 656 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 525 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Wro Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Wro Nieruchomości
656 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Julia Bartczak
656 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
61 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
55 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Kopexmed
38 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Plac Legionów
56 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Szkoła
Ogólnokształcąca Szkoła Muzyczna I Stopnia
28 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Apteka
Ziko Apteka
19 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Plac Legionów
43 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Nr 30 Bajlandia
21 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Park
26 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Uczelnia
Collegium Witelona
5 w promieniu 1 km
600 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Główny
1,2 km
16 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Lotnisko
6,1 km