Przestronna kawalerka/wśród zieleni/duży balkon

Opis

Zamieszkaj tam, gdzie nowoczesność spotyka zielone serce Wrocławia – tuż przy samym parku!Na sprzedaż komfortowe, niezwykle funkcjonalne 1-pokojowe mieszkanie położone przy ul. Chałupniczej we Wrocławiu, na prestiżowym i kameralnym osiedlu, zlokalizowanym w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych.Swojczyce to obecnie jedna z najbardziej pożądanych, zielonych lokalizacji we Wrocławiu. Położenie budynku tuż przy samym parku zapewnia wyjątkowy spokój, czyste powietrze i idealne warunki do rekreacji tuż po wyjściu z klatki, gwarantując jednocześnie szybki i wygodny dojazd do centrum miasta. To idealne miejsce na start, dla singla, pary lub jako pewna inwestycja pod wynajem.Mieszkanie o powierzchni użytkowej 32,45 m² usytuowane jest na 2. piętrze w nowoczesnym, niskim budynku z cichobieżną windą. Do lokalu przynależy słoneczny balkon z widokiem na spokojną okolicę, stanowiący idealne miejsce na poranną kawę lub wieczorny relaks.Rozkład pomieszczeńprzestronny, ustawny salon z wyjściem na słoneczny balkon,funkcjonalny aneks kuchenny płynnie połączony z pokojem dziennym,nowoczesna łazienka,ustawny przedpokój z miejscem na pojemną szafę.Stan techniczny i standard osiedlaBudynek charakteryzuje się nowoczesną architekturą, doskonałą izolacją termiczną oraz wysokim standardem wykończenia części wspólnych. Osiedle zostało zaprojektowane z myślą o komforcie mieszkańców – inwestycja leży w cichej, zielonej okolicy, praktycznie granicząc z parkiem, a na jej terenie znajduje się bogato zaaranżowana zieleń, bezpieczne strefy relaksu oraz nowoczesna infrastruktura dla rowerzystów. Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia.Media i kosztyogrzewanie i ciepła woda z bezpiecznej sieci miejskiej,instalacja światłowodowa o wysokiej przepustowości,niskie opłaty eksploatacyjne i stabilny czynsz administracyjny,nowoczesny system domofonowy.Lokalizacja i komunikacjaUlica Chałupnicza zapewnia doskonałą synergię z resztą Wrocławia oraz szybki wyjazd z miasta.Samochodem: sprawne i szybkie połączenie ze Wschodnią Obwodnicą Wrocławia oraz dogodny dojazd do Placu Grunwaldzkiego i ścisłego centrum miasta.Komunikacja miejska: bliskość przystanków autobusowych (w tym linii 115, 118 oraz nocnej 259), które gwarantują bezpośredni dojazd do kluczowych węzłów przesiadkowych.Kolej: ok. 3-4 minuty do stacji PKP Wrocław Swojczyce, skąd pociągiem w kilkanaście minut dojedziesz do Dworca Głównego, całkowicie omijając poranne korki.Edukacja i codzienne życienowoczesne placówki edukacyjne, szkoły oraz przedszkola publiczne i prywatne w bliskim sąsiedztwie,pełna infrastruktura ułatwiająca codzienne funkcjonowanie młodym mieszkańcom.Zakupy i usługisklepy Żabka oraz lokalne punkty handlowo-usługowe tuż obok,markety Lidl oraz Biedronka w odległości zaledwie kilku minut jazdy samochodem,bliskość wielofunkcyjnego Centrum Handlowego Swoja Olimpia (baza sklepów, gastronomia, usługi),paczkomaty InPost na terenie osiedla lub w najbliższym sąsiedztwie.Rekreacja i czas wolnyNowo powstający Park przy ul. Chałupniczej „Smocze Uroczysko” (1,86 ha): To absolutny as w rękawie! Miasto Wrocław oficjalnie realizuje tu dedykowany park rekreacyjno-przyrodniczy. Znajduje się on tuż obok, co oznacza, że przyszły właściciel zyskuje gwarancję ochrony bioróżnorodności, zielonej i bezpiecznej przestrzeni publicznej dosłownie po wyjściu z klatki schodowej. [1]Swojczycki Park Czarna Woda: Przepiękny, niezwykle klimatyczny, zrewitalizowany w ramach WBO park oparty na starorzeczu Odry. Słynie z urokliwych drewnianych pomostów spacerowych nad wodą, tarasów z leżakami oraz kaczkomatu. To oaza ciszy i bardzo naturalny teren spacerowy, oddalony zaledwie o krótki spacer od budynku.przepiękne trasy biegowe i rowerowe na pobliskich wałach wzdłuż Kanału Nawigacyjnego i Odry.Cena: 559 000 złZapraszam na prezentację! Mieszkania o takim metrażu, w tak wyjątkowych, cichych lokalizacjach tuż przy samym parku, cieszą się ogromnym zainteresowaniem i bardzo szybko znikają z rynku.Oferta wyłącznie w biurze Jot-Be.Elżbieta LazarowiczT:609 222 534mail: elazarowicz@Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji. Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  25 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  15 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Krefft Clinic

  5 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Vasco da Gamy

  16 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Montessori Perełka

  6 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Olimpia

  3 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Swojczyce

  740 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  2 w promieniu 1 km

  920 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 24

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Biskupin

  1,5 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Psie Pole

  7,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.