SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Przestronne/ 3 pokojowe/Wrocław Muchobór Wlk

Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 72 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 2/2
Rok budowy: 2002
Cena za metr: 10 486 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 486 zł/m²
Mediana okolicy: 11 414 zł/m²; ta oferta: −8,1%
Podobne oferty: 56; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Fabryczna, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 72 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 10 486 zł za m² — 8,1% mniej niż mediana 11 414 zł za m² dla 56 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Fabryczna, Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż przestronne mieszkanie 3 pokojowe, pow. 72 m2, wysoki parter w budynku 2 piętrowym z 2002r. Po remontach, stan dobry, do zamieszkania.Rozkład: 2 sypialnie, w jednej szafa w zabudowie, pokój dzienny z wyjściem na balkon, półotwarta, kuchnia z oknem, łazienka z toaletą i wanną, przedpokój z szafą w zabudowie, garderoba. Na podłogach w kuchni i łazience kafle, w pokojach panele.Media miejskie, ogrzewanie z lokalnej kotłowni gazowej. Lokal jest dwustronny, okna z kuchni, pokoju dziennego i jednej sypialni wychodzą na południe, a druga sypialnia jest od północy. Pokój dzienny z jadalnią, wyjściem na balkon, z widokiem na zielony skwer osiedlowy to przestrzeń, gdzie koncentruje się życie domowników.Można jednak przywrócić poprzedni rozkład tworząc trzy niezależne pokoje i osobną kuchnię.Dużym atutem jest dodatkowe pomieszczenie gospodarcze/ garderoba o pow. 2 m2. Jest także przynależna komórka lokatorska o pow. 3 mkw. w cenie 12000zł ( zakup obligatoryjny).Atuty:- mieszkanie przestronne o funkcjonalnym rozkładzie, z przynależną komórką lokatorską- zagospodarowane osiedle - liczne sklepy ( Biedronka, Aldi, Lidl a także Centrum Handlowe Faktoria), szkoła podstawowa, przedszkola i żłobki, przychodnie lekarskie, nowy plac zabaw dla dzieci oraz boisko do siatkówki i kosza.- bliskość terenów rekreacyjnych - ok. 10 min, piechotą Park Stulecia, z nowym placem zabaw dla dzieci i wieloma wydzielonymi miejscami na grilla lub spotkania w większym gronie znajomych. - komunikacja - autobusowa lub z tramwajowa z przesiadką na Nowym Dworze. Blisko do węzła lotnisko z AOW. - dojazd do odległych części Wrocławia jak np. Psie Pole zajmuje ok. 20 min.Polecam serdecznie i zapraszam na prezentację. Wiesława Lipińska604 598 699.Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.Zapewniamy rzetelną i kompleksowa obsługę całej transakcji.Współpracujemy ze sprawdzonymi doradcami finansowymi pomagającymi w procesie pozyskania kredytu na zakup nieruchomości.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa Wiesława Lipińska nr licencji 9504

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Cena do negocjacjiTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter2

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyZróżnicowany

Miejsce postojoweinna

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita72 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościDobry

Typ budynkuBlok

Typ kuchniPółotwarta

Wysokość wnętrza255 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Balkon

Piwnica

Domofon

Cena na tle rynku

8,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 56 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta: 10 486 zł/m²
Mediana okolicy: 11 414 zł/m²
Połowa ofert: 9,9–13,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 755 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 604 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
46 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Park
4 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
18 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ "Remedis"
8 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Muchobór Wielki
13 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 22
8 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Lotnisko
2 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Apteka
Drohobycka
4 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 15
1 km
13 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Zachodni
1,3 km
17 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Rogowska (Ogrody Działkowe)
1,7 km
21 min pieszo
Uczelnia
Akademia Techniczno-Artystyczna
2,7 km