SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Rozkładowe,2pok,50m2,miejskie media,balkon,winda, okolice C.H.borek

Połaniecka, Krzyki, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 50,2 m²
Pokoje: 2
Piętro: 3/10
Rok budowy: 1986
Cena za metr: 10 657 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 657 zł/m²
Mediana okolicy: 13 299 zł/m²; ta oferta: −19,9%
Podobne oferty: 273; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Krzyki, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 26 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 50,2 m² (Krzyki, Wrocław) kosztuje 10 657 zł za m² — 19,9% mniej niż mediana 13 299 zł za m² dla 273 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Krzyki, Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 26 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż piękne, ustawne mieszkanie w budynku z wielkiej płyty, przeznaczone do remontu i własnej aranżacji. 3 piętro. Powierzchnia lokalu 50,2 m² : 2 pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka, przedpokój, balkon, przynależna piwnica. Winda, zsyp śmieci.Mieszkanie bardzo ładne, rozkładowe, ustawne. Tu widać metry! Duży przedpokój pomieści 2 szafy, duża łazienka. Okna na stronę wschodnią.Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą.Nowe okna i parapety. Na ścianach warstwa gładzi.Ogrzewanie c.o. i wody z sieci miejskiej.Czynsz ok. 850 zł przy jednej osobie (w tym nieograniczone zużycie gazu w ramach ryczałtu i zaliczka na wodę 135 zł - 2m³ ciepła, 4m³ zimna); dla dwóch osób - ok. 1070 zł (gaz + zaliczka na wodę 260 zł - 4m³ ciepła, 8m³ zimna).Na rzucie mieszkania uproszczone pomiary pomieszczeń wykonane przeze mnie "po podłodze". Powierzchnia mieszkania: 47,5m², plus balkon 3,3m² i piwnica 2,6m². Na rzucie proporcje pomieszczeń są zachowane.Bezpośrednie sąsiedztwo budynku to: Przedszkole, nieduża Chrześcijańska Szkoła Podstawowa i Gimnazjum, centrum sportowe (m. in. 7 kortów tenisowych, szkoła Taekwon-do), teren spacerowo-rekreacyjny z parkową siłownią i punktem widokowym na Wzgórzu Gajowickim (górka Pafawag) oraz Centrum Handlowe Borek z hipermarketem Carrefour.Blok położony na wyższym terenie, nigdy nieobjętym zagrożeniem powodziowym.Komunikacja: tramwaje 14, 20. Autobusy: 136, nocny 257.Dostępne od zaraz.Zapraszam do kontaktu, umówienia się na prezentację mieszkania oraz zadawania pytań.Cena: 535 000 zł.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Cena do negocjacjiTak

Liczba pięter10

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita50,20 m²

Stan budynkuBardzo dobry

Typ budynkuBlok

Typ kuchniOsobna

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parking

Piwnica

Cena na tle rynku

19,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 273 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Krzyki, Wrocław

Ta oferta: 10 657 zł/m²
Mediana okolicy: 13 299 zł/m²
Połowa ofert: 12–14,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 535 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 428 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 26 dni

16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
535 000 zł
Zobacz
Gratka zniknęło 2026-10-06
535 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
46 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 141
16 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Szkoła
Chrześcijańska Szkoła Podstawowa "Arka"
17 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
33 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Krucza (Mielecka)
42 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Mielecka
18 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Park
Park Generała Mariana Langiewicza
21 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Apteka
Dr. Max
12 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum All-Med
13 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Uczelnia
Instytut Filologii Słowiańskiej
1 km
13 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Grabiszyn
2 km
25 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Lotnisko
4,9 km