SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Sky Tower, 43. piętro | 102 m² | Z Najemcą, 7,4% ROI

Gwiaździsta, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 102 m²
Piętro: 43/51
Rok budowy: 2013
Cena za metr: 21 569 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 21 569 zł/m²
Mediana okolicy: 12 727 zł/m²; ta oferta: +69,5%
Podobne oferty: 503; mieszkania 90–120 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie, 102 m² (Wrocław) kosztuje 21 569 zł za m² — 69,5% więcej niż mediana 12 727 zł za m² dla 503 ofert tego typu (mieszkania 90–120 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 70% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

69,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 503 ofertami: mieszkania 90–120 m² · Wrocław

Ta oferta: 21 569 zł/m²
Mediana okolicy: 12 727 zł/m²
Połowa ofert: 9,9–16,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 200 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 760 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Jacek Jankowski - Propertier

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Publiczne Przedszkole Sky Fun
23 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Harmonia Luxmed
25 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Apteka
Dr. Max
17 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Eurospar
43 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Wielka
21 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Wielka
65 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Uczelnia
Coventry University
6 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Plac zabaw
74 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Szkoła
Sportowa Szkoła Podstawowa nr 72
33 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Park
36 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Główny
1,3 km
17 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bielany Wrocławskie
6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-10-01

Liczba pięter51

Materiał budowlanyBETON

Miejsce postojowetrue

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita102 m²

Stan nieruchomościBardzo wysoki standard

Typ budynkuApartamentowiec

Opis

Na sprzedaż lokal mieszkalny o powierzchni 102 m² (wraz z komórką lokatorską) na 43. piętrze Sky Tower przy ul. Gwiaździstej we Wrocławiu, w najbardziej rozpoznawalnym budynku w mieście.Lokal jest obecnie wynajmowany jako biuro klasy premium. Stopa zwrotu wynosi około 7,4% ROI brutto, bez konieczności ponoszenia jakichkolwiek nakładów.Trzy scenariusze dla kupującego:Inwestycja z obecnym najemcą: gotowy, działający najem i przychód od pierwszego dnia po zakupie.Apartament na wynajem krótkoterminowy: układ lokalu i zabudowa meblowa pozwalają przekształcić go w luksusowy apartament z unikalnym widokiem na miasto.Podział na 2 mniejsze apartamenty: możliwość podziału lokalu na dwa niezależne apartamenty (potwierdzone u zarządcy budynku).Obecny układ lokalu:pokój konferencyjny z aneksem kuchennym,pokój biurowyłazienka,komórka lokatorska.Pierwotnie lokal miał 3 pokoje. Wnętrze jest wykończone w wysokim standardzie, ma panoramiczne przeszklenia z widokiem na całe miasto oraz klimatyzację. Do dyspozycji są też szybkie windy i miejsce postojowe w garażu podziemnym.Sky Tower to ikona Wrocławia. Taki adres przyciąga zarówno najemców biurowych, jak i gości apartamentów.Zapraszam do kontaktu po szczegóły, w tym warunki obecnej umowy najmu oraz informacje o możliwości podziału lokalu.