SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyMorizon

Sky Tower, 43. piętro | 102 m² | Lokal Z Najemcą, 7,4% ROI

Gwiaździsta, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 102 m²
Piętro: 43/51
Rok budowy: 2013
Cena za metr: 21 569 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 21 569 zł/m²
Mediana okolicy: 10 200 zł/m²; ta oferta: +111,5%
Podobne oferty: 31; nieruchomości 50–200 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Nieruchomość, 102 m² (Wrocław) kosztuje 21 569 zł za m² — 111,5% więcej niż mediana 10 200 zł za m² dla 31 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 112% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

111,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Wrocław

Ta oferta: 21 569 zł/m²
Mediana okolicy: 10 200 zł/m²
Połowa ofert: 5,6–13,4 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Jacek Jankowski - Propertier

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Publiczne Przedszkole Sky Fun
23 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Harmonia Luxmed
25 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Apteka
Dr. Max
17 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Eurospar
43 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Wielka
21 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Wielka
65 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Uczelnia
Coventry University
6 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Plac zabaw
74 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Szkoła
Sportowa Szkoła Podstawowa nr 72
33 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Park
36 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Główny
1,3 km
17 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bielany Wrocławskie
6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-10-01

Liczba pięter51

Materiał budowlanyBETON

Miejsce postojowetrue

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita102 m²

Stan budynkuBardzo wysoki standard

Typ nieruchomościBiurowy

Opis

Na sprzedaż lokal mieszkalny o powierzchni 102 m² (wraz z komórką lokatorską) na 43. piętrze Sky Tower przy ul. Gwiaździstej we Wrocławiu, w najbardziej rozpoznawalnym budynku w mieście.Lokal jest obecnie wynajmowany jako biuro klasy premium. Stopa zwrotu wynosi około 7,4% ROI brutto, bez konieczności ponoszenia jakichkolwiek nakładów.Trzy scenariusze dla kupującego:Inwestycja z obecnym najemcą: gotowy, działający najem i przychód od pierwszego dnia po zakupie.Apartament na wynajem krótkoterminowy: układ lokalu i zabudowa meblowa pozwalają przekształcić go w luksusowy apartament z unikalnym widokiem na miasto.Podział na 2 mniejsze apartamenty: możliwość podziału lokalu na dwa niezależne apartamenty (potwierdzone u zarządcy budynku).Obecny układ lokalu:pokój konferencyjny z aneksem kuchennym,pokój biurowyłazienka,komórka lokatorska.Pierwotnie lokal miał 3 pokoje. Wnętrze jest wykończone w wysokim standardzie, ma panoramiczne przeszklenia z widokiem na całe miasto oraz klimatyzację. Do dyspozycji są też szybkie windy i miejsce postojowe w garażu podziemnym.Sky Tower to ikona Wrocławia. Taki adres przyciąga zarówno najemców biurowych, jak i gości apartamentów.Zapraszam do kontaktu po szczegóły, w tym warunki obecnej umowy najmu oraz informacje o możliwości podziału lokalu.