SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Sprzedam 3 pok mieszkanie z balkonem + KOMÓRKA

Zaporoska, Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 66,8 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 5/8
Rok budowy: 2000
Cena za metr: 12 725 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 725 zł/m²
Mediana okolicy: 12 218 zł/m²; ta oferta: +4,1%
Podobne oferty: 305; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Fabryczna, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; OLX Nieruchomości, Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 66,8 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 12 725 zł za m² — 4,1% więcej niż mediana 12 218 zł za m² dla 305 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Fabryczna, Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (OLX Nieruchomości, Gratka); najniższa cena to 850 000 zł (OLX Nieruchomości).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Sprzedam 3 pokojowe mieszkanie z balkonem, osobną kuchnią oraz komórką lokatorską. Mieszkanie na ul. Zaporoska przy Rondzie Żołnierzy WyklętychDo sprzedaży 3 pokojowe mieszkanie 66,80 m2. Znajduje się na 5 piętrze z windą, w bloku z 2000 roku w doskonałej lokalizacji.Przestrzeń w mieszkaniu jest przemyślana i funkcjonalna, zapewniając maksymalny komfort i wygodę. Mieszkanie jest bardzo przytulne, jasne i przyjemne, jedynie czego wymaga, to personalizacji przestrzeni.MIESZKANIE:* W salonie bardzo wygodna duża kanapa, stolik kawowy, szafka RTV, telewizor, fotel. Wyjście na balkon.* Duża osobna kuchnia, wyposażona w nowe meble kuchenne, wykonane na wymiar przez stolarza, z bardzo dobrych materiałów ( bez sprzętu agd tylko lodówka), wraz z dużym stołem i czterema krzesłami.* Pokój 1: duża szafa w zabudowie* Pokój 2: do własnej aranżacji * Duża łazienka z wanną, pralką, szafą do przechowywania potrzebnych rzeczy.* W przedpokoju duża szafa.** Ogrzewanie miejskie** Wokół bloku liczne miejsca parkingowe dla mieszkańców.** Mieszkanie po remoncie, pomalowane i odświeżone- gotowe do wprowadzenia.UKŁAD :- Salon z wyjściem na duży przestronny balkon-kuchnia osobna-pokój 1 ( wejście z salonu)-pokój 2 -przedpokój- przestronna łazienka- komórka lokatorska miejsca parkingowe ogólnodostępne tuż przy budynku Jest światłowód • Mieszkanie dla osób niepełnosprawnych do mieszkania można dostać się, nie pokonując żadnego schodka. OTOCZENIE:Nieruchomość zlokalizowana jest w centralnej części Wrocławia, w sąsiedztwie Sky Tower. Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą dostępność komunikacyjną oraz rozwiniętą infrastrukturę miejską.W promieniu kilku minut spacerem znajdują się przystanki komunikacji miejskiej:• Autobusy: 126, 127, 144, 241, 246, 249, 251, • Tramwaje (ul. Grabiszyńska – ok. 3 min pieszo): 4, 5, 11, 14, • Tramwaje (ul. Powstańców Śląskich – ok. 5 min pieszo): 0, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 10, 11, 13, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24. Dojście pieszo do ścisłego centrum miasta zajmuje około 20 minut.W najbliższym otoczeniu dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa, obejmująca m.in. sklepy spożywcze np. żabka, punkty gastronomiczne, restauracje, pocztę, paczkomaty, apteki oraz punkty usługowe.Lokalizacja jest korzystna dla rodzin z dziećmi. W pobliżu znajdują się:• Szkoła Podstawowa nr 30, • Przedszkola nr 90 i 91, • Prywatne Przedszkola, Żłobki, Śzkoły• żłobki publiczne i niepubliczne, • Licea Ogólnokształcące nr 7, 8, 12 i 17, • Technikum nr 15. Okolica oferuje również dostęp do skwerów zielonych , placów zabaw oraz boisk sportowych.*Budynek w lokalizacji, która wpisuje się koncepcję 15 minutowego miasta.Łatwy dostęp do komunikacji miejskiej, placówek edukacyjnych, kultury i szeroko pojętej rozrywki, oraz sąsiedztwo terenów zielonych, powoduje ,że życie w centrum miasta jest luksusem.W dużym skrócie: idea 15-minutowego miasta zakłada, że mieszkańcy miast będą mieli wszystko "pod ręką". Będą mogli zaspokoić podstawowe potrzeby, idąc tylko na krótki spacer lub wybierając się na przejażdżkę rowerową, bez konieczności korzystania z samochodu.STAN PRAWNY:Pełna własność z księgą wieczystą, nieruchomość wolna od obciążeń hipotecznych.KOSZTY :CENA : 850 000 tyśCzynsz około 800 zł*komórka dodatkowo płatna : 20 tyś.Serdecznie zapraszamy na prezentację Anna HukT:690 905 555Bartosz HukT:880 085 555*Pomagamy uzyskać finansowanie zakupu nieruchomości. Profesjonalnie przeprowadzamy przez cały proces sprzedaży.Nie wyrażam zgody na kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie treści ogłoszenia i fotografii. Będzie to traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 1.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 1.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 1.00 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 1.0000 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 1.0000 %