Dla rodziny | Cisza i dobra komunikacja | Kameralna zabudowa

Opis

Dobra komunikacja oraz spokojne sąsiedztwo w jednym!Cena do negocjacji!Doradca klienta:Tomasz Zelman 602 101 602Opis mieszkania:Lokal znajduje się na parterze w 3-piętrowym budynku. Mieszkanie zostało odświeżone w sierpniu 2026 roku, jest dwustronne, dobrze doświetlone. Całość składa się z 2 pokoi, przestronnego salonu z aneksem kuchennym, przedpokoju oraz łazienki. W miejscu aneksu kuchennego mamy dodatkowe okno. Od strony salonu znajduje się duży balkon, zaraz pod nim zielony trawnik oraz nasadzenia drzew i krzewów. Kuchnia urządzona w zabudowie jest wyposażona we wszystkie sprzęty potrzebne do zamieszkania od zaraz. Ogrzewanie miejskie. Klatka schodowa czysta i zadbana. Budynek jest położony na chronionym zamkniętym osiedlu. Wjazd na teren posesji zabezpieczono szlabanem. Przestrzeń wokół budynku jest dobrze zagospodarowana, cicha i spokojna - akurat dla rodzin z dziećmi lub osób chcących uciec od miejskiego zgiełku. Ruch samochodów pomiędzy zabudowaniami jest znikomy. Miejsca postojowe są ogólnodostępne na zamkniętym osiedlu.Otoczenie nieruchomości:W związku z dynamicznym rozwojem Jagodna, okoliczna infrastruktura jest stale wzbogacana o nowe restauracje, sklepy, paczkomaty, miejsca użyteczności publicznej, obiekty kulturalne, sportowe oraz nowe połączenia komunikacyjne. Łatwy dojazd na obwodnicę miejską Wrocławia. Na miejscu są dostępne placówki służby zdrowia oraz placówki oświatowe, w tym dla najmłodszych. W niedalekim znajdują się liczne tereny zielone takie jak Park Wojszycki, Park Bieńkowicki, Park Na Skraju, ogródki działkowe, ścieżki spacerowe oraz ścieżki rowerowe.Linie autobusowe "N", "110", "133", "145", "148", "255", "310", "800", "80" poruszające się wydzielonym buspasem, zapewniają dogodną komunikację w stronę centrum Wrocławia. Miasto planuje również doprowadzenie linii tramwajowej na przełomie 2029/2030, co wpływa na atrakcyjność tej lokalizacji :)Układ pomieszczeń w mieszkaniu ok. 62,8 m2:- salon z aneksem kuchennym 28,2 m2- pokój 1 ok. 12,2 m2- pokój 2 ok. 10,6- przedpokój ok. 7,7 m2- łazienka z wanną ok. 4,2 m2Dodatkowo- balkon ok. 5,5 m2Najważniejsze informacje:- pełna własność- rok budowy 2002- czynsz około 800 zł- duży balkon ok. 5,5 m2- spokojne i zadbane sąsiedztwo- położenie w dynamicznie rozwijającej się części miasta- komunikacja autobusowa w zasięgu kilku minut pieszo- bliskość terenów zielonych takich jak Park Wojszycki, Park Bieńkowicki, Park Na Skraju, liczne ogródki działkowe ROD, ścieżki spacerowe oraz ścieżki rowerowe.Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:To mieszkanie nadaje się zarówno na własne potrzeby mieszkaniowe jak i dla inwestora myślącego o wynajmie (potwierdzona historia najmu).Zapraszam na bezpłatną prezentację!Niedostateczne środki? Nasi doradcy kredytowi pomogą uzyskać finansowanie zakupu nieruchomości.Zapraszam po informacje o podobnych nieruchomościach :)Doradca klienta:Tomasz Zelman602 101 602

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 337 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Krzyki, Wrocław

Ta oferta

13 217 zł/m²

Mediana okolicy

13 200 zł/m²

Połowa ofert

11,8–14,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 3 października 2026

   Drugi pośrednik

   Tomasz Zelman wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · SDP Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  SDP Nieruchomości

  829 999 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Tomasz Zelman

  829 999 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  31 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny "Chuchaczek"

  3 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Blumiś

  14 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Vivaldiego

  3 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  VisMed

  3 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Vivaldiego

  17 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Iwiny

  580 m

  7 min pieszo

• Park

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 80

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Morwowa

  2,9 km

• Uczelnia

  Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy

  3,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.