SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Unikalna oferta 2 osobne mieszkania w jednym

Szczęśliwa, Fabryczna, Gajowice, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 82,6 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 2
Piętro: 2/4
Rok budowy: 1900
Cena za metr: 13 923 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 923 zł/m²
Mediana okolicy: 11 327 zł/m²; ta oferta: +22,9%
Podobne oferty: 51; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Fabryczna, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 2 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 82,6 m² (Fabryczna, Gajowice, Wrocław) kosztuje 13 923 zł za m² — 22,9% więcej niż mediana 11 327 zł za m² dla 51 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Fabryczna, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 23% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

22,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 51 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta: 13 923 zł/m²
Mediana okolicy: 11 327 zł/m²
Połowa ofert: 9,7–13,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 150 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 920 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Dworakowski Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Uniwersytet DSW Ideis
19 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Szkoła
Regionalny Ośrodek Edukacji Liceum Ogólnokształcące
6 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Mały Mistrz II
12 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
9 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet DSW Ideis
7 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Wrocławski Park Przemysłowy
15 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Luxmed
6 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Plac zabaw
9 w promieniu 1 km
520 m
7 min pieszo
Apteka
Medicover
3 w promieniu 1 km
800 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Mikołajów
2 w promieniu 1 km
810 m
10 min pieszo
Park
park Aleksandry Natalli-Świat
4 w promieniu 1 km
860 m
11 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Lotnisko
3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Piwnica

Umeblowane

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dodatkowe koszty410

Forma własnościOdrębna własność lokalu

Liczba pięter4

Liczba sypialni2

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieGazowe

Pow. balkonu1,50 m²

Pow. całkowita82,60 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościBardzo dobry

Stolarka okiennaPCV

Typ budynkuKamienica

Wysokość wnętrza300 cm

łazienka razem z WCTak

Opis

Wyjątkowa okazja - dwa mieszkania w jednym! Wrocław, ul. Szczęśliwa 6 | 82,3 m² | pełne wyposażenie | inwestycja z gwarancją zwrotu Biuro Nieruchomości Dworakowski Firma działająca od 1991 roku. Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy. Z NAMI KUPISZ BEZPIECZNIE Dlaczego warto? To mieszkanie łączy w sobie to, czego inwestorzy szukają najczęściej - pewny zwrot, elastyczność wykorzystania i komfort gotowego produktu . Zaprojektowane z dbałością o każdy detal, łączy charakter kamienicy z funkcjonalnością nowoczesnych rozwiązań . To propozycja dla osób, które cenią bezpieczeństwo inwestycji, estetykę i niezależność . Kupując jedno mieszkanie, zyskujesz dwa w pełni wyodrębnione lokale - gotowe do zamieszkania lub wynajmu. Atuty nieruchomości dwa w pełni niezależne mieszkania w jednej księdze wieczystej generalny remont w 2024 roku - standard „wchodzisz i mieszkasz/wynajmujesz” nowoczesne ogrzewanie podłogowe i piec gazowy pełne umeblowanie oraz sprzęt AGD/RTV w cenie atrakcyjna lokalizacja z doskonałą komunikacją - idealna pod wynajem kamienica z charakterem, 2. piętro Układ lokali 1. Kawalerka (39,12 m²): przestronny pokój z wyjściem na balkon, osobna kuchnia, łazienka z prysznicem 2. Mieszkanie 2-pokojowe (35,16 m²): jasny salon z aneksem kuchennym, oddzielna sypialnia, łazienka z prysznicem Lokalizacja - Krzyki, ul. Szczęśliwa 6 Jedna z bardziej poszukiwanych części Wrocławia - połączenie bliskości centrum z kameralną atmosferą . W pobliżu znajdują się sklepy, uczelnie, punkty usługowe oraz przystanki tramwajowe i autobusowe. Lokalizacja szczególnie popularna wśród studentów i osób pracujących , co gwarantuje stały popyt na wynajem. Dla kogo ta nieruchomość? Dla inwestora - gotowy produkt inwestycyjny, który już dziś może generować stabilny dochód z najmu (długoterminowego lub krótkoterminowego). Dla rodziny dwupokoleniowej - dwa niezależne mieszkania zapewniają bliskość przy jednoczesnym zachowaniu prywatności. Dla osób pracujących zdalnie - jedno mieszkanie na własne potrzeby, drugie pod wynajem, co obniża koszty życia. Dla studentów lub rodziców studentów - jedno mieszkanie dla dziecka, drugie źródłem przychodu pokrywającym koszty utrzymania. Idealne pod inwestycję wynajem długoterminowy (studenci, pary, pracownicy korporacji) wynajem krótkoterminowy (Airbnb, Booking - bliskość centrum i komunikacji) mieszkanie dla rodziny dwupokoleniowej Kontakt i prezentacja Dworakowski Nieruchomości - wyłączność Dariusz Dworakowski +48663 400 352 e-mail: dworakowski@