WSZYSTKO NOWE 3 Pokoje Grabiszyńska/Spiżowa Niski Blok Tramwaj Media miejskie

Opis

Oferuję BEZPOŚREDNIO, bez prowizji, 3 POKOJOWE, rozkładowe mieszkanie wykończone w wysokim standardzie.Idealne do zamieszkania jak i na inwestycję, usytuowane w niskim bloku przy ulicy Spiżowej 9 w bardzo pożądanej i świetnie skomunikowanej lokalizacji- centrum miasta,- 100m od przystanków tramwajowych na ul.Grabiszyńskiej,- 2,5km do Wrocławskiego Rynku i Dworca Głównego.MIESZKANIEMieszkanie jest dwustronne, jasne i ciepłe. Na powierzchnię 43,87m2 składają się:- trzy niezależne pokoje,- kuchnia,- łazienka,- przedpokój z miejscem na dużą szafę.Dodatkowo balkon i piwnica około 4m2.Mega zaletą jest mała ilość mieszkań na klatce i brak lokatorów nad głową - czwarte ostatnie piętro.BUDYNEK I OTOCZENIEPołożone jest w bloku z 1965r. To nie stara kamienica ale też jeszcze nie typowa wielka płyta! Stropy i ściany konstrukcyjne betonowe, wszystkie media miejskie.Blok ma:- wymienione piony wodno-kanalizacyjne,- zrobiony dach,- w planie nowa elewacja wraz z remontem balkonów.Klatka jest czysta i przestronna a druga linia zabudowy oraz dużo zieleni z obu stron sprawiają, że jest cicho i przyjemnie.KAPITALNY REMONTMieszkanie jest po KAPITALNYM REMONCIE DOPIERO ZAKOŃCZONYM.Nowe jest praktycznie wszystko a w remont włożono naprawdę dużo pracy oraz użyto wysokiej klasy materiałów. To nie był remont robiony na szybko i tanim kosztem - o szczegółach z chęcią opowiem osobiście :)Wymieniono:- instalację elektryczną,- wodno kanalizacyjną,- grzejniki,- drzwi wejściowe i wewnętrzne.Na ścianach i podłogach położono:-eleganckie gresy,- piękne gładzie pokryte farbą premium,- solidne panele o podwyższonej wodoodporności.W kuchni zamontowano meble na wymiar z porządnym AGD - zmywarka, piekarnik, indukcja, okap.Okna plastikowe wymienione przez poprzedniego właściciela i są w bardzo dobrym stanie.TOPOWA LOKALIZACJAMieszkanie W TEJ LOKALIZACJI TO PEREŁKA INWESTYCYJNA I WYGODNE MIEJSCE DO ZAMIESZKANIA.Przystanki tramwajowe i autobusowe dogodnie skomunikowane z całym miastem.Uniwersytet Ekonomiczny, Wrocławski, Politechnika i wiele innych uczelni w zasięgu krótkiej przejażdżki komunikacją miejską.W okolicy pełna infrastruktura.NIERUCHOMOŚĆ DO PRZEJĘCIA OD ZARAZ- media miejskie,- pełna własność z księgą wieczystą,- niskie opłaty– 600,16zł z funduszem remontowym i ogrzewaniem,- całość wyposażenia widocznego na zdjęciach zawarta jest w cenie nieruchomości.Serdecznie zapraszam!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

14,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta

14 338 zł/m²

Mediana okolicy

12 566 zł/m²

Połowa ofert

12,4–14,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  40 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  31 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  9 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Stalowa

  11 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Stalowa

  31 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Park

  23 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dolnośląskie Centrum Chorób Płuc

  8 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 89

  12 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Etz Chaim

  12 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Humanistyczna

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Mikołajów

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.