SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Z potencjałem, 3 pokoje w wyjątkowej lokalizacji

ks. Norberta Bonczyka, Psie Pole, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 106,5 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 2
Piętro: 1/2
Rok budowy: 2003
Cena za metr: 10 235 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 235 zł/m²
Mediana okolicy: 10 919 zł/m²; ta oferta: −6,3%
Podobne oferty: 172; 3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 106,5 m² (Psie Pole, Wrocław) kosztuje 10 235 zł za m² — 6,3% mniej niż mediana 10 919 zł za m² dla 172 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Zamieszkaj w wyjątkowym miejscu, gdzie cywilizacja łączy się z naturą.Mieszkanie znajduje się w kameralnie zlokalizowanym budynku o układzie litery L, trzyklatkowym - dwukondygnacyjnym z poddaszem i garażem podziemnym zlokalizowanym pod budynkiem i częścią wewn. podwórka.To idealna przestrzeń dla osób szukających wygody, miejskiego stylu życia i bliskości natury w jednym.Karłowice, ul. Bończyka gwarantuje pełne spektrum wygód i możliwości mieszkania w mieście 100 mostów.Otoczenie nieruchomości:- od str. południowej w odległości 90 metrów, trasy spacerowe na wałach Starej Odry z malowniczym wieczorową porą widokiem na Most Trzebnicki i Jaz Różanka.- 300 metrów na wschód 3,5 hektarowy Park przy Al. Kasprowicza na którym po przeciwnej stronie Parku znajdują się plac zabaw, strefa Street Workout i oświetlone boisko z miękką nawierzchnią do koszykówki i piłki nożnej.- wachlarz punktów kulinarnych, usługowych i handlowych, gabinetów kosmetycznych i medycznych.- w promieniu 500m 3 Przedszkola, Liceum- w promieniu 1 km 2 Szkoły Podstawowe- w odległości 200m Przychodnia, 2 km SzpitalKomunikacja:- 300 m Pętla autobusowo-tramwajowa- 300 m do ulicy Żmigrodzkiej, którą dojedziemy bezpośrednio do Obwodnicy Śródmiejskiej (2,5 km) i Autostrady A8 (3,5 km)Układ pomieszczeń:- przedsionek 3,6 mkw.- weranda 11 mkw.- salon z kominkiem 33 mkw.- sypialnia 15 mkw.- sypialnia/gabinet 12 mkw.- kuchnia 10 mkw.- spiżarka 1,6 mkw.- wc 1,5 mkw.- łazienka z wanną 5 mkw.- przedpokójDo mieszkania przynależy komórka lokatorska o pow. 5,75 m2.W cenie mieszkania dwa miejsca postojowe w hali garażowej parkingu podziemnego. Miejsca postojowe są bardzo przestronne o pow. ponad 20 m2, wyodrębnione na osobnej księdze wieczystej.Dodatkowe informacje:Mieszkanie słoneczne, ekspozycja okien dwustronna, na północ i południe.Okna drewniane nowego typu.Podłogi w pokojach parkiet dębowy, pozostałe pomieszczenia płytki.Droga wewnętrzna wyłącznie do naszego budynku.Opłaty miejsca postojowe do spółdzielni to 220 i 260 złOsiedle zamknięte.Mieszkanie wymaga odświeżenia.Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację mieszkania.Jako licencjonowany agent zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji. Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę na najwyższym poziomie.Kontakt:Cezary Młynek" Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."Dane z certyfikatu energetycznego:Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0791 [tony/rok]