Mieszkanie Zabierzów, ul. Śląska

Opis

PARTEROWY APARTAMENT 4 POKOJE Z ZIELONYM TARASEM I OGRODEM – ZABIERZÓW | LOKAL 5/1 – Wygodny, jednopoziomowy parter – bezpośrednie wyjście do ogrodu będącego Twoim prywatnym zielonym tarasem – Dedykowane zewnętrzne miejsce postojowe (MP1) na zamkniętej posesji – Przewidywane bardzo niskie koszty eksploatacji – nowoczesna pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe – Pełne bezpieczeństwo i spokój: 5 lat ochrony gwarancyjnej (rękojmi na wady) – Nowe budownictwo z 2026 r. – lokal w pełni ukończony, gotowy do odbioru i wykończenia Szukasz funkcjonalnego, kompaktowego 4-pokojowego lokalu na jednym poziomie, który oferuje bezpośredni kontakt z naturą i prywatną przestrzeń na świeżym powietrzu? Prezentujemy bezczynszowy apartament parterowy (lokal 5/1) o powierzchni 58,1 m2 w nowoczesnym, kameralnym budynku dwulokalowym w zabudowie bliźniaczej w Zabierzowie. Bezpośrednio z wnętrza wychodzisz do własnego, ogrodzonego ogrodu o powierzchni niemal ara (96 m2), który stanowi naturalne przedłużenie salonu i pełni rolę prywatnego, zielonego tarasu – idealnego na poranną kawę, strefę wypoczynku czy bezpieczne zabawy dzieci. KLUCZOWE PARAMETRY LOKALU 5/1 – Powierzchnia użytkowa / całkowita: 58,1 m2 – Kondygnacja: parter (pełna wygoda bez schodów) – Liczba pokoi: 4 (ustawny pokój dzienny z aneksem kuchennym oraz 3 niezależne pokoje/sypialnie/gabinety) – Ogród / zielony taras: 96 m2 – indywidualnie wydzielona, ogrodzona działka do wyłącznego korzystania – Parkowanie: dedykowane zewnętrzne miejsce postojowe MP1 na zamkniętym terenie (z możliwością estetycznej zabudowy wiatą) – Stan techniczny: podwyższony stan deweloperski PREMIUM – gotowy do natychmiastowych prac wykończeniowych – Stan prawny: pełna własność lokalu, czysta księga wieczysta bez obciążeń ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ I PRZEWIDYWANE NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA Inwestycję wykonano w standardzie zapewniającym maksymalną izolacyjność i minimalne koszty bieżącej eksploatacji: – Nowoczesna, niezależna pompa ciepła wraz z zasobnikiem CWU – ekonomiczne, bezobsługowe ogrzewanie i ciepła woda – Pełne ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni – równomierny komfort cieplny oraz 100% swobody aranżacji ścian bez tradycyjnych grzejników – Energooszczędne, 3-szybowe okna pionowe PCV (kolor antracyt na zewnątrz, białe wewnątrz) o wysokich parametrach szczelności – Solidna termoizolacja: ściany zewnętrzne ocieplone 20 cm warstwą styropianu – Samodzielny lokal bezczynszowy – brak opłat do spółdzielni czy zarządców, rozliczasz wyłącznie faktyczne zużycie BEZPIECZEŃSTWO ZAKUPU: 5 LAT OCHRONY NA WADY – 5 lat pełnej rękojmi deweloperskiej na wady fizyczne budynku – Zakup z rynku pierwotnego: kupujący jest zwolniony z opłaty 2% podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) – Gotowa inwestycja – brak ryzyka opóźnień budowlanych, klucze dostępne od ręki NOWOCZESNA ARCHITEKTURA I JAKOŚĆ WYKONANIA – Elegancka bryła budynku z akcentami o strukturze betonu architektonicznego i szklanymi elementami – Kompletne instalacje wewnętrzne: elektryczna, wodno-kanalizacyjna (miejska kanalizacja), TV oraz szybki internet światłowodowy – Gotowe wylewki maszynowe i trwałe tynki gipsowe maszynowe – Osobna instalacja odprowadzania wód opadowych – Estetycznie zagospodarowane otoczenie z ciągami pieszymi z kostki brukowej ZIELONA OKOLICA I CODZIENNA WYGODA – Zamknięta, kameralna posesja – zaledwie 6 budynków na całym osiedlu, automatyczna brama wjazdowa i furtka z wideodomofonem – Tylko 50 metrów do ściany Lasu Zabierzowskiego – czyste powietrze, cisza i bezpośredni dostęp do leśnych tras biegowych oraz rowerowych – Pełne zaplecze w zasięgu ręki: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, obiekty sportowe z basenem i siłownią, placówki medyczne, sklepy i lokalny ryneczek – Wygodny dojazd: szybkie połączenie drogowe z Krakowem, portem lotniczym w Balicach, węzłem autostrady A4 oraz stacją szybkiej kolei podmiejskiej PKP – Trwająca budowa obwodnicy Zabierzowa (planowane ukończenie w 2027 r.) docelowo wyprowadzi ruch tranzytowy, gwarantując jeszcze większy spokój i stabilny wzrost wartości nieruchomości CENY I FINANSOWANIE – Cena lokalu: 562 000 zł (9 673 zł/m2) – Dedykowane miejsce postojowe (MP1): 38 000 zł obligatoryjne – Pomagamy w bezpiecznej zamianie nieruchomości (sprzedaż dotychczasowego mieszkania/domu i skoordynowany zakup nowego) – Bezpłatnie zapewniamy pomoc doświadczonego eksperta finansowego w doborze i uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego Zapraszamy na indywidualną prezentację lokalu 5/1 na żywo! RealDom NIERUCHOMOŚCI mamy też 5 pokoi i dom.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

20,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Zabierzów

Ta oferta

9673 zł/m²

Mediana okolicy

12 137 zł/m²

Połowa ofert

11,2–12,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Mini-Market

  2 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia w Zabierzowie

  420 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe z Oddziałami Integracyjnymi

  1,2 km

  14 min pieszo

• Apteka

  Aptekaeskulap.Pl

  1,3 km

  16 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Janusza Korczaka w Zabierzowie

  1,4 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Rolniczy — Centrum Badawcze WHiBZ

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.