115 m², 2 poziomy, 2 niezależne wejścia, do wykończenia, Ząbki

Opis

Na sprzedaż przestronne, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 115,53 m² przy ul. Powstańców 26B w Ząbkach.Największym atutem nieruchomości jest nietypowy układ: każdy z dwóch poziomów posiada własne wejście bezpośrednio z klatki schodowej, własną łazienkę oraz przestrzeń przygotowaną pod aneks kuchenny, a także osobne liczniki wody i prądu. Dzięki temu obie kondygnacje mogą być użytkowane w dużym stopniu niezależnie.Formalnie jest to jeden lokal mieszkalny objęty jedną księgą wieczystą.Łącznie lokal oferuje 2 salony, 3 sypialnie, 2 łazienki, 2 balkony i 2 niezależne wejścia.Układ mieszkania3. piętro:- przedpokój,- salon z miejscem na aneks kuchenny,- 2 sypialnie,- łazienka,- 2 balkony,- niezależne wejście z klatki schodowej.4. piętro – ostatnie:- przedpokój,- salon z miejscem na aneks kuchenny,- sypialnia,- łazienka,- niezależne wejście z klatki schodowej.Mieszkanie jest dwustronne, z ekspozycją okien na wschód i południe, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone.Stan mieszkaniaLokal wymaga częściowego wykończenia oraz prac remontowych:- instalacje są sprawne i nie wymagają wymiany,- obie łazienki są wyłożone glazurą i wyposażone w wanny w dobrym stanie,- w przedpokoju na 3. piętrze znajduje się duża szafa w dobrym stanie,- część podłóg jest już wykończona panelami lub glazurą.Do wykonania pozostają przede wszystkim:- zabudowa kuchenna (jedna lub dwie, w zależności od wykorzystania)- uzupełnienie wyposażenia łazienek – m.in. WC, umywalki i meble,- wykończenie części podłóg,- uzupełnienie niektórych ościeżnic,- remont gresu i balustrad balkonowych.Mieszkanie zostało opróżnione, dlatego prace można rozpocząć od razu.Układ nieruchomości daje kilka ciekawych możliwości wykorzystania: jako duże mieszkanie rodzinne, dwa niezależnie użytkowane poziomy dla członków rodziny albo układ typu mieszkanie + część przeznaczona na wynajem lub pracę.Budynek jest czteropiętrowy, bez windy, oddany do użytku w 2005 r. Lokal zajmuje 3. i 4. (ostatnie) piętro. W lokalu nie ma skosów.Do lokalu nie przynależy piwnica ani miejsce parkingowe.Czynsz administracyjny to około 750 zł miesięcznie dla jednej osoby wraz z zaliczkami. Szacowany czynsz dla 4 osób to 1000 zł.W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, piekarnie, punkty usługowe, szkoły i przedszkola. Dostępna jest komunikacja autobusowa w kierunku Warszawy oraz stacja kolejowa Ząbki z połączeniami do Warszawy Wileńskiej.

Cena na tle rynku

28,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: mieszkania 90–120 m² · Ząbki

Ta oferta

7782 zł/m²

Mediana okolicy

10 870 zł/m²

Połowa ofert

8–11,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  40 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dzika 01

  24 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 3 im. Małego Powstańca w Ząbkach

  5 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Smyk

  14 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Darek

  30 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Twoje Zdrowie

  4 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Apteka

  APTEKA PL

  4 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,4 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ząbki

  1,8 km

  22 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Bezpieczeństwa Narodowego ASzWoj

  3,4 km

• Stacja metra

  Zacisze

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.