Mieszkanie Ząbki, ul. Powstańców

Opis

Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela - pośrednikom dziękujemy! Sprzedam bardzo funkcjonalne mieszkanie 3 pokojowe, na ostatnim piętrze z oknami na południowy zachód, co powoduje, że jest bardzo widne (z klimatyzacją i roletą zewnętrzną dającą chłód w upalne dni). Mieszkanie o powierzchni ok. 84 m2 (po podłodze), 70,3 m2 - użytkowe ze względu na skosy na piętrze. Na dole jest duży salon z aneksem kuchennym (34m2), oraz schowek pod schodami (4m2). Na górze są dwa pokoje (12 i 15m2) oraz łazienka (ok 5m2). Balkon ma po obu stronach schowki z półkami (łącznie ok. 7 m2), widok na teren zielony osiedla (nie ma ryzyka budowy naprzeciwko okiem). Okna w salonie zostały wymienione 3 lata temu, a dachowe pół roku temu (trzyszybowe). Miłe i ciche sąsiedztwo. Blok z przestronnymi korytarzami oraz szeroką klatką schodową, duża winda. Korytarze i winda monitorowana, wnętrze budynku zostało niedawno wyremontowane. Osiedle z dużą ilością zieleni i przestrzeni. Budynek z 2000 r. znajduje się na ogrodzonym i monitorowanym terenie osiedla, zarządzanym przez prężną wspólnotę mieszkaniową, z miejscem postojowym na terenie (dodatkowo płatne 30 tys.). Nieruchomość jest odrębną własnością z założoną księgą wieczystą oraz udziałem w gruncie. Przy osiedlu ogólnodostępne miejsca do parkowania wzdłuż ulicy. Osiedle znajduje się przy ulicy Powstańców 15, tj. świetna lokalizacja (bardzo blisko m.in. 2 apteki, przychodnia (za blokiem), markety takie jak: Biedronka, Pepco, Takko, Empik, Rossman, Kaufland, 2 Żabki, piekarnie, lokale gastronomiczne, park, plac zabaw, szkoła, przedszkole, paczkomaty, siłownia, przystanek autobusowy), jednakże blok jest w drugiej linii zabudowy, co zapewnia ciszę i spokój. Nieruchomość leży w doskonałym punkcie komunikacyjnym, gwarantując komfortowe połączenie z Warszawą - dojazd samochodem do Centrum czy Mokotów zajmuje ok 25 min, autobusem (1 strefa) - 15 min do stacji M2 Kondratowicza, 7 min do PKP Ząbki oraz 7 min do PKP Warszawa Rembertów. Jednocześnie mieszkanie daje możliwość życia w pobliżu przyrody, gdyż znajduje się ok 400 m od lasu, pełnego ścieżek doskonałych do jazdy rowerem czy spacerów. Czynsz miesięczny wynosi około 1050 zł. miesięcznie (do ok. sierpnia wyższy z uwagi na wymianę windy). Mieszkanie + miejsce postojowe 30 000zł = 759 000,00 zł. STAN PRAWNY: Nieruchomość jest odrębną własnością z założoną księgą wieczystą oraz udziałem w gruncie.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Ząbki

Ta oferta

10 370 zł/m²

Mediana okolicy

10 811 zł/m²

Połowa ofert

10,4–11,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 24 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  LeczyMed

  4 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  33 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  29 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Cosmedica

  4 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Powstańców 04

  25 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 6 im. Małgorzaty Dydek w Ząbkach

  7 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Zielony Diek

  15 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ząbki

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,8 km

  23 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Bezpieczeństwa Narodowego ASzWoj

  3,8 km

• Stacja metra

  Zacisze

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.