SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

1 piętro | M3/M4 Zabrze Rokitnica | CO Gazowe | Spokojna zielona okolica | ŚUM

ks. Tadeusza Jabłońskiego, Rokitnica, Zabrze, śląskie

Powierzchnia: 49,7 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 1/2
Cena za metr: 5030 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 030 zł/m²
Mediana okolicy: 5 698 zł/m²; ta oferta: −11,7%
Podobne oferty: 139; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Zabrze
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 49,7 m² (Rokitnica, Zabrze) kosztuje 5 030 zł za m² — 11,7% mniej niż mediana 5 698 zł za m² dla 139 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Zabrze). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Zabrze – Rokitnica | ul. Jabłońskiego | 49,7 m² | 1 piętro | Zielona i spokojna okolicaNa sprzedaż ustawne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 49,7 m², położone na 1 piętrze w kameralnym, niskim bloku przy ul. Jabłońskiego w zielonej części Rokitnicy.To miejsce, które łączy spokój codziennego życia z bardzo dobrą lokalizacją i ogromnym potencjałem aranżacyjnym. Mieszkanie idealnie sprawdzi się zarówno dla rodziny szukającej komfortowej przestrzeni do życia, jak i dla inwestora szukającego nieruchomości pod wynajem.Obecny układ obejmuje dwa niezależne pokoje oraz osobną, jasną kuchnię, natomiast układ mieszkania pozwala na stworzenie nowoczesnego salonu z aneksem kuchennym i dwóch osobnych sypialni, dzięki czemu można uzyskać bardzo funkcjonalny, nowoczesny układ 3-pokojowy.Do mieszkania przynależy również duża piwnica o powierzchni 6,7 m².Stan techniczny:- okna PCV,- instalacja elektryczna po wymianie,- ogrzewanie z pieca gazowego,- ciepła woda z pieca gazowego,- mieszkanie do odświeżenia lub własnej aranżacji według własnego gustu i potrzeb.Budynek jest po termomodernizacji, posiada nowy dach, a wyremontowana klatka schodowa zabezpieczona została domofonem. Całość tworzy zadbane i spokojne miejsce do życia.Dodatkowym atutem są niskie koszty utrzymania — fundusz remontowy wraz z eksploatacją wynoszą około 300 zł miesięcznie.Lokalizacja — jedna z najbardziej zielonych części RokitnicyUlica Jabłońskiego położona jest praktycznie pod lasem, w wyjątkowo cichej i spokojnej okolicy. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, tereny spacerowe, kontakt z naturą oraz komfort życia z dala od miejskiego hałasu, jednocześnie z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.W najbliższym otoczeniu znajdują się:- szkoły i przedszkola,- sklepy osiedlowe oraz markety,- targowisko,- punkty usługowe,- przychodnie i apteki,- przystanki komunikacji miejskiej,- liczne tereny zielone i rekreacyjne.Lokalizacja zapewnia również bardzo dobry dojazd do centrum Zabrza, Gliwic oraz miast ościennych.Dużym atutem nieruchomości jest bliskość Śląski Uniwersytet Medyczny oraz terenów związanych z Katowicka Specjalna Strefa Ekonomiczna, co sprawia, że mieszkanie posiada także bardzo duży potencjał inwestycyjny pod wynajem — zarówno dla studentów, pracowników, jak i rodzin szukających spokojnej lokalizacji.To nieruchomość z dużym potencjałem, którą można dostosować zarówno do własnych potrzeb mieszkaniowych, jak i pod nowoczesną inwestycję na wynajem.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów KC.Gwarantujemy bezpieczny zakup nieruchomości.Zapewniamy fachowe doradztwo oraz pomoc w uzyskaniu kredytu bez dodatkowych kosztów. Współpracujemy również z ekipami budowlanymi.Dodatkowo kupując nieruchomość uzyskujesz 10% rabatu do wykorzystania we wszystkich sklepach OBI. Zajmujemy się również skupem nieruchomości za gotówkę, zadłużonych, udziałów a także nieruchomości z nieuregulowanym stanem prawnym. Szybka decyzja zakupowa.Zapraszam na prezentację nieruchomości.Przemysław BayerBAYER HOUSEtel:575x55x79x25

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Cena do negocjacjiTak

Dostępne od2026-05-25

Forma własnościWłasność

Liczba pięter2

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieGazowe

OgródNie

Pow. całkowita49,70 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościDo odświeżenia

TarasNie

Typ budynkuBlok

Typ kuchniOsobna

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parking

Piwnica

Umeblowane

Domofon

Cena na tle rynku

11,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 139 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Zabrze

Ta oferta: 5030 zł/m²
Mediana okolicy: 5698 zł/m²
Połowa ofert: 5–6,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 250 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 200 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · BAYER HOUSE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Artemida
4 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przedszkole
Żłobek Miejski
3 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Rokitnica Andersa
12 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
5 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Plac zabaw
6 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Park
12 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 28 imienia Miłośników Rokitnicy
4 w promieniu 1 km
520 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
690 m
9 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Zabrze Północ
1,2 km
15 min pieszo
Uczelnia
Wydział Nauk Medycznych w Zabrzu Śląskiego Uniwersytetu Medycznego
3,6 km
Stacja kolejowa
Zabrze Północne
5,2 km