Kawalerka z balkonem, klimatyzacja, Zaborze

Opis

OFERTA WYŁĄCZNIE W KK NIERUCHOMOŚCI! KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI DLA BIURA NIERUCHOMOŚCI. Oferuję Państwu do sprzedaży przytulną kawalerkę zlokalizowaną w Zabrzu, dzielnica Zaborze przy ulicy Modrzewiowej. Lokal ma powierzchnię 28,10 m2 i składa się z pokoju, kuchni, łazienki z WC oraz przedpokoju. Do mieszkania przynależy piwnica i balkon. W cenie mieszkania pozostaje umeblowanie i wyposażenie widoczne na zdjęciach. Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze w niskim 4- piętrowym bloku po termomodernizacji. Nieruchomość zabezpieczona domofonem. Pod budynkiem parking. Ekspozycja okienna wschodnia. Ogrzewanie z sieci miejskiej. Ciepła woda z bojlera elektrycznego. Miesięczny opłaty do Spółdzielni Mieszkaniowej wynoszą 590 zł z zaliczkami na CO, fundusz remontowy, zaliczkę na wodę. Stan nieruchomości do odświeżenia. Okna PCV. Na podłodze kafelki. Ściany gładź, podwieszane sufity. Łazienka w płytkach z prysznicem z odpływem liniowym. W lokalu kilka lat temu wykonano remont. Mieszkanie jest środkowe, bardzo ciepłe i jasne. Dodatkowym atutem jest klimatyzacja. Lokal znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji. W pobliżu sklepy, przystanki komunikacji miejskiej. Dużo terenów zielonych i miejsc do wyprowadzania pieska. Rewelacyjna lokalizacja bliskość centrum i głównych szlaków komunikacyjnych DTŚ- 4 min. Idealne rozwiązanie jako mieszkanie ''na start'' lub inwestycja pod wynajem. Cena podlega negocjacji. Zapraszam do kontaktu. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Gwarantuję:pełen zakres obsługi i asystę w Kancelarii Notarialnej, organizację sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej, ofertę ubezpieczeniową, pomoc w załatwieniu kredytu hipotecznego lub gotówkowego, realizację protokołów zdawczo-odbiorczych z Zakładem Energetycznym, Gazownią i Spółdzielnią Mieszkaniową lub Zarządcą Nieruchomości wsparcie w organizacji przeprowadzki lub opróżnieniu mieszkania, dodatkowe rabaty m. in w firmach z branży bezpieczeństwa, systemów alarmowych, monitoringu czy w marketach budowlanych. Dodatkowo wszyscy Klienci KK Nieruchomości otrzymują gwarantowane Vouchery ze specjalną ofertą 15 % rabatu na zakupy w sieci sklepów Leroy Merlin. Zapraszam do kontaktu: Katarzyna Kochańska Nr licencji 1493

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

23,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 49 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Zabrze

Ta oferta

6726 zł/m²

Mediana okolicy

5452 zł/m²

Połowa ofert

5,1–8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Katarzyna Kochańska Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Katarzyna Kochańska Nieruchomości

  189 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Katarzyna Kochańska Nieruchomości

  189 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Nadia

  12 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zaborze Kawika

  18 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 18 imienia Powstańców Śląskich

  7 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Lekus

  4 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 47 imienia Janusza Korczaka

  4 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Park

  410 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Revita-Med

  710 m

  9 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Zaborze Pętla

  7 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ruda Śląska

  2,4 km

• Uczelnia

  Politechnika Śląska

  3,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zabrze Południe

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.