Przestronne mieszkanie pod lasem z miejscem parkingowym w Zabrzu Rokitnicy

Opis

Jeśli szukasz przestronnego mieszkania z dużym potencjałem aranżacyjnym, położonego w spokojnej i cichej okolicy, ta oferta może Cię zainteresować.Oferujemy na sprzedaż nieruchomość położoną w Zabrzu-Rokitnicy, na pierwszym, ostatnim piętrze w odnowionym i ocieplonym budynku, przy ulicy Krakowskiej, ale nie bezpośrednio przy ulicy, a jednocześnie w odległości zaledwie kilku minut spacerkiem do centrum dzielnicy. Dużym atutem jest przypisane miejsce parkingowe oraz wjazd zabezpieczony szlabanem.Mieszkanie składa się z dwóch dużych pokoi, przestronnej i jasnej kuchni, łazienki, osobnej toalety oraz przedpokoju o łącznej powierzchni 58 m2, dodatkowo przynależna jest również duża piwnica 22,40 m2. Bezpośrednio nad mieszkaniem znajduje się duży, użytkowy strych, przypisany do wyłącznego użytku właściciela mieszkania, na którym można przechowywać różne rzeczy, lub w przyszłości pomyśleć o połączeniu go z mieszkaniem.Układ pomieszczeń daje wiele możliwości przebudowy - przy odpowiedniej aranżacji można stworzyć trzy niezależne pokoje, salon z aneksem kuchennym, a także połączyć łazienkę z toaletą, dostosowując wnętrze do własnych potrzeb. Przestronne, ustawne pomieszczenia dają duże pole do wielu ciekawych koncepcji aranżacyjnych.Obecnie mieszkanie ogrzewane jest centralnym piecem węglowym, jednak istnieje możliwość zastosowania innego rozwiązania grzewczego np. pompy ciepła, a dzięki grubym murom i dociepleniu budynku, koszty ogrzewania nie będą wysokie.Okna PCV są skierowane na wschód i zachód, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone.W łazience wymieniono piony kanalizacyjne. W budynku nie ma przyłącza gazowego.Opłaty czynszowe z funduszem remontowym, bez zużycia wody i wywozu nieczystości, wynoszą około 580 zł miesięcznie.Nieruchomość wyróżnia przede wszystkim duża powierzchnia, możliwość zmiany układu pomieszczeń dodatkowa 22,40-metrowa piwnica, użytkowy strych oraz przynależne miejsce parkingowe na zamkniętym terenie. To propozycja dla osób, które szukają mieszkania do własnej aranżacji i chcą stworzyć przestronne wnętrze w spokojnej lokalizacji, a jednocześnie mieć szybki dostęp do centrum, pełnej infrastruktury i centrum przesiadkowego.Mieszkanie znajduje się bezpośrednio w sąsiedztwie lasu, dzięki czemu mieszkańcy mogą cieszyć się spokojem, zielenią i bliskością natury.W pobliżu znajdują się Biedronka, punkty usługowe, szkoła, Śląski Uniwersytet Medyczny a także strefa ekonomiczna. Jednocześnie lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do miast ościennych, dróg krajowych oraz autostrady A1.Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację mieszkania.Opis powstał na podstawie wywiadu z właścicielem i może ulec aktualizacji.Cena nie obejmuje kosztów notarialnych oraz kosztów prowizji.Posiadamy dla klientów vouchery do wykorzystania w OBI oraz Castoramie.Zapewniamy naszym klientom kompleksową obsługę transakcji, od analizy stanu prawnego i meldunkowego nieruchomości, po umówienie terminu aktu notarialnego w dogodnym terminie, z rabatem na taksę notarialną.Oferujemy również dogodne warunki kredytowe jak i ubezpieczenia przy zakupie nieruchomości.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów KC.ANN NIERUCHOMOŚCIDominika Mirowska-Kowalik (licencja nr: 32788)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

12,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 36 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Zabrze

Ta oferta

4121 zł/m²

Mediana okolicy

4718 zł/m²

Połowa ofert

3,7–5,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · ANN Nieruchomości Anna Nagrodzka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  9 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rokitnica Pętla

  11 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  520 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 31

  550 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Eskulap

  630 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 39

  720 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zabrze Północ

  2,7 km

• Uczelnia

  Wydział Nauk Medycznych w Zabrzu Śląskiego Uniwersytetu Medycznego

  2,8 km

• Stacja kolejowa

  Zabrze Północne

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.