Zabrze Rokitnica |2 niezależne pokoje | Idealne pod inwestycję i wynajem

Opis

# Mieszkanie w Zabrzu blisko ŚUM| Po remoncie | Gotowe do zamieszkaniaNa sprzedaż funkcjonalne, wyremontowane mieszkanie o powierzchni użytkowej 24 m², położone w Zabrzu, w dzielnicy Rokitnica. Ze względu na skosy charakterystyczne dla mieszkania na poddaszu powierzchnia liczona po podłodze wynosi ponad 30 m²! Dzięki temu mieszkanie oferuje więcej przestrzeni, niż wskazuje jego powierzchnia użytkowa.Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób szukających mieszkania na start, jak i przede wszystkim dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem pod wynajem dla studentów. Świetna lokalizacja – wszystko, czego potrzebujesz, w zasięgu ręki!Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Rokitnicy. Lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna ze względu na bliskość uczelni, sklepów oraz punktów usługowych.W najbliższej okolicy znajdują się:- Lidl,- Biedronka,- sklepy Żabka,- stacja paliw Orlen,- targowisko,- park,- place zabaw,- przedszkole,- szkoły.Ogromnym atutem jest przystanek autobusowy znajdujący się bezpośrednio przy budynku, co zapewnia bardzo dobrą komunikację i wygodny dojazd do różnych części miasta oraz pobliskich uczelni.W niedalekiej odległości znajduje się Uniwersytet Medyczny, a także Politechnika Śląska, do której również można łatwo dojechać komunikacją miejską. Przemyślany i funkcjonalny układ mieszkaniaMimo niewielkiej powierzchni użytkowej mieszkanie posiada bardzo praktyczny układ pomieszczeń:- dwa niezależne pokoje, oddzielone od siebie i znajdujące się po przeciwnych stronach mieszkania,- przestrzeń dzienną z otwartą kuchnią, znajdującą się pomiędzy pokojami,- łazienkę wyposażoną w prysznic i toaletę.Dzięki dwóm osobnym pokojom mieszkanie świetnie sprawdzi się jako nieruchomość na wynajem dla dwóch studentów. Każdy z nich może mieć własny, niezależny pokój, co znacząco zwiększa atrakcyjność oferty inwestycyjnej. Standard i dodatkowe informacje:- powierzchnia użytkowa: 24 m²,- powierzchnia liczona po podłodze: ponad 30 m²,- przynależna piwnica: 5,95 m²,- piętro: 2/2,- mieszkanie na poddaszu,- ogrzewanie gazowe,- czynsz administracyjny: około 250 zł,- mieszkanie po remoncie,- gotowe do natychmiastowego zamieszkania,- wszystkie meble pozostają w cenie.Budynek jest w całości ogrodzony płotem, co stanowi dodatkowy atut dla mieszkańców. Dodatkowy potencjał – możliwość powiększenia mieszkania!Wyjątkowym atutem nieruchomości jest możliwość skorzystania z prawa pierwokupu sąsiadującej, niezaadaptowanej przestrzeni poddasza, znajdującej się na tej samej kondygnacji.Daje to potencjalną możliwość powiększenia mieszkania w przyszłości, stworzenia dodatkowej przestrzeni użytkowej i zwiększenia wartości całej nieruchomości.Idealna propozycja inwestycyjna!To bardzo ciekawa oferta dla osób poszukujących nieruchomości pod wynajem długoterminowy, szczególnie dla studentów.Bliskość uczelni, przystanek autobusowy bezpośrednio przy budynku, bogata infrastruktura handlowo-usługowa, dwa niezależne pokoje oraz niski czynsz sprawiają, że mieszkanie ma duży potencjał inwestycyjny.Dodatkowym atutem jest fakt, że nieruchomość nie wymaga żadnych nakładów finansowych na remont ani wyposażenie – wszystkie meble pozostają w mieszkaniu.**Kupujesz, urządzasz się lub od razu wynajmujesz!**Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

41,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: mieszkania do 25 m² · Zabrze

Ta oferta

9276 zł/m²

Mediana okolicy

6542 zł/m²

Połowa ofert

6–8,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · BAYER HOUSE

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  BAYER HOUSE

  228 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  BAYER HOUSE

  228 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Rokitnica Pomorska

  16 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Park

  15 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  6 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  zdrowit

  4 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 41

  3 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 29

  4 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zabrze Północ

  1,6 km

  20 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Nauk Medycznych w Zabrzu Śląskiego Uniwersytetu Medycznego

  3,1 km

• Stacja kolejowa

  Zabrze Północne

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.