Dwa lokale przy Bulwarze Greckim

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wynagrodzenie pośrednika w cenie! Na sprzedaż dwa lokale położone na tej samej kondygnacji, posiadające wspólne wejście, co stwarza możliwość ich funkcjonalnego połączenia i użytkowania jako jednej całości. Pierwszy z lokali (po lewej stronie budynku, na parterze) ma charakter niemieszkalny i powierzchnię 56,23 m² - idealny pod działalność gospodarczą, biuro lub usługi. Powierzchnia obejmuje 1 pokój, kuchnię, łazienkę z WC oraz komunikację. Drugi lokal (po prawej stronie budynku) to lokal mieszkalny o powierzchni 72,55 m² , który może pełnić funkcję mieszkania, zaplecza socjalnego lub zostać zaadaptowany zgodnie z potrzebami nabywcy. Jego powierzchnia obejmuje 3 pokoje, łazienkę, kuchnię oraz komunikację. Lokale znajdują się w klimatycznej, przedwojennej kamienicy o charakterystycznej, symetrycznej elewacji i zachowanych detalach architektonicznych. Budynek wyróżnia się solidną konstrukcją oraz unikalnym stylem typowym dla historycznej zabudowy, co nadaje i niepowtarzalny charakter. Dzięki wspólnemu wejściu oraz układowi pomieszczeń, oba lokale mogą stanowić spójną przestrzeń użytkową, doskonałą zarówno do celów inwestycyjnych, jak i prowadzenia działalności z jednoczesnym zapleczem mieszkalnym. Lokale ogrzewane są gazowo - każdy z nich posiada własny, niezależny piec dwufunkcyjny. Stolarka okienna PCV, instalacja elektryczna miedziana. Nieruchomość zlokalizowana jest w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Zgorzelca, w rejonie Bulwaru Greckiego. W bezpośrednim otoczeniu znajduje się ścieżka rowerowa, tereny spacerowe, liczne restauracje oraz plac zabaw, co czyni tę lokalizację atrakcyjną zarówno dla mieszkańców, jak i klientów potencjalnej działalności. To wyjątkowa oferta dla osób poszukujących elastycznych rozwiązań łączących funkcję mieszkalną i użytkową w jednej lokalizacji. ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ WYNAJĘCIA LOKALI - SZCZEGÓŁY W BIURZE. Pośrednik odpowiedzialny za ofertę Henryk Krupiński licencja nr 3189. Dane zamieszczone są na podstawie informacji dostarczonych przez właściciela. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.