Całe piętro 670 m² do wynajęcia – Łódź Teofilów | TEOPARK OFFICE

Opis

Biuro na wyłączność dla 90–110 osób po renowacji 2024/2025 Całe 6. piętro TEOPARK OFFICE do wynajęcia: 670 m² na wyłączność, 90–110 stanowisk, klimatyzacja, parking na 220 aut, 2 km do S14. Całkowity koszt stały najmu wynosi 31,54 zł/m² netto miesięcznie plus media według zużycia. Cała kondygnacja jest do wyłącznej dyspozycji jednego najemcy, co zapewnia prywatność, bezpieczeństwo i pełną swobodę aranżacji. Piętro sprawdzi się jako siedziba główna firmy, centrum BPO/SSC, biuro IT, call center lub przestrzeń projektowa. Najważniejsze parametry lokalu: Powierzchnia: 670 m² (całe piętro na wyłączność), Przeznaczenie: Biuro, Lokalizacja: Łódź – Teofilów Przemysłowy (ul. Wersalska 47/75 / ul. Świętej Teresy), Piętro: 6. z 9 (budynek ma 11 kondygnacji, 2 windy), Liczba stanowisk: 90–110, Stan: budynek po renowacji w latach 2024/2025, Dostęp do budynku: całodobowy (24/7/365), Parking: naziemny na ok. 220 miejsc (pierwsza godzina bezpłatna, możliwość abonamentu). Opis i zalety lokalu: Piętro na wyłączność, bez dzielenia przestrzeni z innymi najemcami, Dowolna aranżacja: open space, układ gabinetowy lub mieszany, Możliwość wykończenia biura „pod klucz” i wynajmu mebli biurowych, Ogólnodostępne sale konferencyjne w budynku, bez konieczności urządzania własnych sal spotkań, Wynajem bezpośrednio od właściciela obiektu (A&A Holding), bez prowizji. Standard budynku TEOPARK Office: Części wspólne odnowione w latach 2024/2025, Reprezentacyjna recepcja i całodobowy monitoring (24/7), 2 cichobieżne windy, nowoczesne toalety, Infrastruktura w budynku: restauracja, siłownia, ścianka wspinaczkowa, Parking naziemny na ok. 220 aut dla pracowników i klientów, pierwsza godzina bezpłatna. Lokalizacja i komunikacja – Łódź Teofilów: Ok. 2 km do drogi ekspresowej S14 (zachodnia obwodnica Łodzi), dalej do autostrad A1 i A2, Ok. 15 minut samochodem do centrum Łodzi, 10 km do Portu Lotniczego Łódź im. W. Reymonta, 6 linii autobusowych i tramwajowych (76, 81, 83, 84A, 89 i 6), Przystanki MPK Łódź oraz stacja PKP Łódź Żabieniec, Ścieżki rowerowe przy budynku, Sąsiedztwo: strefa przemysłowo-biznesowa Teofilowa, m.in. centrum logistyczne Rossmann. Koszty wynajmu lokalu (miesięcznie): Szczegóły oferty: Koszt miesięczny najmu: 21 131,80 zł netto / 25 992,11 zł brutto, koszt obejmuje: Czynsz najmu: 20 zł/m², Opłatę eksploatacyjną: 11,54 zł/m². Media: Rozliczane według rzeczywistego zużycia (płatne dodatkowo). Do powierzchni najmu został doliczony udział w częściach wspólnych (powierzchnia brutto). Najczęstsze pytania: Ile kosztuje wynajem całego piętra? Koszt stały to 31,54 zł/m² netto, czyli 21 131,80 zł netto / 25 992,11 zł brutto miesięcznie. Do tego dochodzą media rozliczane według rzeczywistego zużycia. Ile osób zmieści się na piętrze? Piętro o powierzchni 670 m² mieści 90–110 stanowisk pracy, zależnie od wybranej aranżacji. Czy można wynająć tylko część piętra? Tak. Na 6. piętrze dostępne są też mniejsze moduły biurowe, np. 131 m² i 148 m². Szczegóły podaje opiekun obiektu. Czy biuro można wykończyć pod potrzeby firmy? Tak, możliwe jest wykończenie „pod klucz” w układzie open space, gabinetowym lub mieszanym, a także wynajem mebli biurowych. Czy w budynku są sale konferencyjne? Tak, najemcy mogą korzystać z ogólnodostępnych sal konferencyjnych w budynku. Czy płacę prowizję? Nie, jeśli wynajmujesz bezpośrednio od właściciela, A&A Holding. Współpracujemy również z pośrednikami nieruchomości. Czy jest parking? Tak, naziemny parking na ok. 220 samochodów, z pierwszą godziną bezpłatną i możliwością wykupienia abonamentu. Wjazd prowadzi od ul. Wersalskiej i od ul. św. Teresy. Czy mogę wynająć umeblowane biuro? Tak, dysponujemy meblami biurowymi na wynajem. Skontaktuj się z nami w celu omówienia potrzeb i kosztów najmu mebli. Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację piętra!

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 31 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości