Nieruchomość komercyjna Bednary, ul. 10 Pułku Piechoty - 2 500 000 zł

Opis

STACJA PALIW + NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA ON | PB | LPG | BANK | SKLEP | PACZKOMATY | potencjał EV CHARGE ok. 3 000 pojazdów/dobę | ok. 5 km od A2 Planowana modernizacja dróg DP 2714E/2700E + potencjał sklepu, myjni 4-stanowiskowej i hub EV Na sprzedaż nieruchomość komercyjna w Bednarach, gmina Nieborów, powiat łowicki, województwo łódzkie, przy ul. 10 Pułku Piechoty 1, obecnie jako stacja paliw obsługująca sprzedaż ON, PB oraz LPG. To propozycja skierowana przede wszystkim do inwestora, który nie szuka wyłącznie istniejącej stacji benzynowej, ale gotowego miejsca prowadzenia działalności z możliwością rozwinięcia go w nowoczesne centrum paliwowo-energetyczno-handlowo-usługowe. Nieruchomość posiada kilka istniejących i potencjalnych źródeł przychodów: ON + PB + LPG + sklep + wynajem powierzchni dla banku + wynajem terenu pod paczkomaty + sprzedaż gazu w butlach + w przyszłości EV Charge + myjnia + dodatkowy handel i usługi. LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI Stacja znajduje się przy jednym z najważniejszych lokalnych węzłów komunikacyjnych Bednar – w bezpośrednim sąsiedztwie wielowlotowego skrzyżowania pięciu kierunków ruchu, przez które koncentruje się ruch mieszkańców okolicznych miejscowości oraz ruch przejazdowy. Przez skrzyżowanie przebiegają m.in. drogi powiatowe DP 2714E oraz DP 2700E, zapewniające komunikację m.in. w kierunku Nieborowa, Kompiny, Janowic, Mysłakowa i Bolimowa. Istotnym argumentem inwestycyjnym jest fakt, że Powiat Łowicki rozpoczął w sierpniu 2026 r. oficjalne postępowanie dotyczące robót budowlanych właśnie na drogach powiatowych 2714E i 2700E w Bednarach, w rejonie ich skrzyżowania. Według wykonanych analiz natężenia ruchu i oddziaływania infrastruktury, drogami przebiegającymi w bezpośrednim otoczeniu stacji przejeżdża około 3 000 pojazdów na dobę, a obszar bezpośredniego oddziaływania handlowego obejmuje około 2 500 mieszkańców najbliższej okolicy. Położenie przy wielowlotowym skrzyżowaniu powoduje, że dla dużej części mieszkańców przemieszczających się pomiędzy okolicznymi miejscowościami jest to naturalny punkt przejazdu. Stacja paliw jest wyposażona w 4 zbiorniki na PB i ON po 10 000L, każdy i jeden zbiornik na LPG o pojemności 4850L i dystrybutory klapkowe. Jesteśmy otwarci na negocjacje oraz takie ułożenie warunków transakcji, aby odpowiadały one uzasadnionym oczekiwaniom wszystkich jej stron. Ta nieruchomość zdecydowanie wymaga obejrzenia na miejscu. Dopiero podczas prezentacji można w pełni ocenić jej ekspozycję, układ komunikacyjny, natężenie ruchu oraz skalę możliwości dalszego rozwoju.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

1. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczo-przemysłowy

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  620 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  640 m

  8 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bednary PKP

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bednary

  1,3 km

  17 min pieszo

• Przedszkole

  Krasnoludki

  2 km

  25 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Skierniewice

  8,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.