Białystok / podlaskie / ul. Warmińska

Opis

Wyjątkowy lokal usługowy na wynajem w Białymstoku – ul. Warmińska 25, os. SkorupyPowierzchnia: 348,05 m² | Parter | Czynsz: 18 794,70 zł netto/mies. (54 zł netto/m²) | Dostępność: do uzgodnieniaZlokalizowany w sercu dynamicznego osiedla Skorupy, ten nowoczesny lokal usługowy to doskonała przestrzeń dla Twojego biznesu. Budynek z 2021 roku, położony przy ruchliwej ulicy Warmińskiej, oferuje bezpośrednie wejście z zewnątrz i duże witryny, które zapewnią Twojej firmie doskonałą widoczność i dostępność.Najważniejsze atuty:Duża powierzchnia 348 m² — przestrzeń stworzona do różnorodnej działalności usługowej i handlowej Bezpośrednie wejście i duże witryny – maksymalna ekspozycja i wygoda dla klientów Nowoczesne wykończenie i pełne instalacje – lokal gotowy do natychmiastowego rozpoczęcia działalności Klimatyzacja i doskonałe doświetlenie – komfortowa przestrzeń pracy przez cały rok Cicha praca lokalu – sprzyja prowadzeniu zarówno handlu, jak i usług medycznych czy biurowych Wydzielona strefa dostaw i duży parking – ułatwiają codzienną logistykę Lokalizacja i potencjał biznesowy: Lokal znajduje się w gęsto zaludnionej dzielnicy osiedla Skorupy, tuż obok dużej galerii handlowej, co gwarantuje stały przepływ klientów i szerokie możliwości rozwoju biznesu. Doskonałe miejsce dla sklepów spożywczych, punktów usługowych, gabinetów medycznych, biur, a także lokali gastronomicznych.Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego: Działalność dopuszczalna w tej lokalizacji obejmuje m.in.:Usługi handlowe – sklepy spożywcze, apteki, drogerie Usługi gastronomiczne – restauracje, kawiarnie, catering Usługi zdrowotne i edukacyjne – gabinety lekarskie, stomatologiczne, rehabilitacyjne, szkoły językowe Usługi biurowe i finansowe – kancelarie, biura rachunkowe, agencje nieruchomości, banki Usługi rekreacyjne i kulturalne – fitness, joga, sale zabaw Warunki najmu:Preferowany najem długoterminowy Możliwość negocjacji warunków finansowych i zakresu umowy Możliwość oznakowania lokalu na elewacji budynku (w wyznaczonych miejscach) Czynsz: 18 794,70 zł netto/mies. (54 zł netto/m²) Skontaktuj się z nami już dziś! Nie przegap okazji, by wynająć przestronny, dobrze wyposażony lokal w jednej z najlepszych lokalizacji Białegostoku. Idealny dla biznesów szukających widoczności, komfortu i wygody.Zadzwoń lub napisz, aby umówić się na prezentację!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

63,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 76 ofertami: lokale 200–500 m² · Białystok

Ta oferta

54 zł/m²

Mediana okolicy

33 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Elpro Development Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Stokrotka Market

  27 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  77 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Rainbow

  12 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Piastowska/Chrobrego

  36 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Praktyka Lekarska

  14 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące nr VIII im. Kazimierza Wielkiego

  7 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Apteka Anika

  8 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Medyczny w Białymstoku - Zakład Medycyny Rodzinnej i Pielęgniarstwa Środowiskowego

  650 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Białystok Fabryczny

  1,5 km

  19 min pieszo

• Park

  Park Stary im. Księcia Józefa Poniatowskiego

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.