Nowoczesny Kompleks Biurowo-Logistyczny | Osiedle Białostoczek

Opis

Szukasz idealnego miejsca na rozwój swojego biznesu? Oferujemy do wynajęcia nowo powstający, wysokiej klasy obiekt komercyjny, pozycjonowany w doskonale skomunikowanej części Białegostoku na osiedlu Białostoczek.To unikalne połączenie reprezentacyjnej przestrzeni biurowej z nowoczesnym zapleczem magazynowo-usługowym (hala), stworzone z myślą o firmach e-commerce, dystrybutorach, branży IT czy firmach produkcyjno-usługowych.PRZESTRZEŃ BIUROWA (do wyboru 1 wybrane piętro – 200 m²)Każda kondygnacja oferuje 200 m² elastycznej przestrzeni w standardzie open-space z możliwością wydzielenia gabinetów, sal konferencyjnych oraz stref socjalnych pod potrzeby Najemcy. Panoramiczne przeszklenia i dopracowana elewacja tworzą prestiżowy wizerunek Twojej firmy.PARTER – 200 m² | Stawka: 55 zł / m² netto (+ VAT)Miesięczny czynsz: 11 000 zł nettoPrzeznaczenie: Biuro obsługi klienta, showroom, reprezentacyjna recepcja z łatwym dostępem z poziomu terenu.I PIĘTRO – 200 m² | Stawka: 50 zł / m² netto (+ VAT)Miesięczny czynsz: 10 000 zł nettoPrzeznaczenie: Strefa operacyjna, przestrzeń pracy zespołowej, biura projektowe.II PIĘTRO – 200 m² | Stawka: 45 zł / m² netto (+ VAT)Miesięczny czynsz: 9 000 zł nettoPrzeznaczenie: Zarząd, działy strategiczne, wyłączny komfort i szybki dostęp do tarasu na dachu.HALA MAGAZYNOWO-USŁUGOWA (ok. 500 m²)Bezpośrednio połączona z biurowcem hala o wielkości ok. 500 m² to optymalne rozwiązanie dla nowoczesnego centrum logistycznego lub e-commerce.Powierzchnia: ok. 500 m²Stawka najmu: 35 zł / m² netto (+ VAT)Miesięczny czynsz za halę: ok. 17 500 zł nettoKluczowe atuty:Wygodne bramy wjazdowe z poziomu "0".Bezpośredni dostęp i komunikacja z wybranym biurem.Zoptymalizowana przestrzeń manewrowa i rozładunkowa.LOKALIZACJA I ATUTY INWESTYCJIKomunikacyjny punkt strategiczny: Białystok, os. Białostoczek – szybki wyjazd na trasę ekspresową. Płynna logistyka bez miejskich korków dla dostawców i kurierów.Ergonomia & Architektura: Unikalna bryła z ciemną, ryflowaną elewacją wyróżnia się na tle standardowych hal i buduje autorytet marki od pierwszego wrażenia.Synergia procesów: Wszystko w jednym miejscu – zarząd, sprzedaż, magazyn i kompletacja zamówień na tym samym terenie.Możliwość aranżacji: Oddanie inwestycji w I kwartale 2027 roku pozwala na etapowanie i adaptację instalacji oraz układu ścian bezpośrednio pod Twoje procesy biznesowe.Zapraszam do kontaktu w celu rezerwacji powierzchni oraz omówienia szczegółów rzutów architektonicznych!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

61,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 71 ofertami: lokale 200–500 m² · Białystok

Ta oferta

55 zł/m²

Mediana okolicy

34 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  1000-lecia PP/Gen. Maczka NŻ

  17 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Shell

  4 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Park

  Park kieszonkowy

  370 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  4 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Elektrycznych im. prof. Janusza Groszkowskiego

  670 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  PanekMed

  3 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  850 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  WANS - Wschodnioeuropejska Akademia Nauk Stosowanych

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Białystok

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.