Nowy budynek, duża działka, gotowy interes

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem handlowym z częścią biurowo-socjalną oraz magazynową, położona w miejscowości Bodzechów, w powiecie ostrowieckim, województwie świętokrzyskim. Działka o numerze ewidencyjnym 454/3 ma powierzchnię 8536 m² i częściowo została zabudowana, natomiast pozostałą jej część stanowi plac utwardzony kostką brukową, kamieniem oraz szlaką. Teren ogrodzony jest od strony ulicy płotem panelowym na podmurówce z bramą przesuwną, a od strony południowej ogrodzeniem betonowym. Nieruchomość posiada dostęp do drogi powiatowej – ul. Cegielnianej – poprzez istniejący zjazd. Od południa graniczy z terenami kolejowymi, przez które przebiega trakcja kolejowa, a od wschodu z działką zabudowaną budynkami produkcyjno-składowymi. Na terenie działki znajduje się dwukondygnacyjny, podpiwniczony budynek handlowy z częścią biurowo-socjalną, wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej. Dach dwuspadowy wykonany w konstrukcji drewnianej pokryty został blachą, stropy są żelbetowe, a ściany zewnętrzne murowane z cegły. Powierzchnia użytkowa budynku to 78,20 m² na parterze, gdzie znajduje się część handlowa i biurowa, 74,70 m² na piętrze, gdzie umiejscowiono część socjalno-biurową z kuchnią, szatnią, łazienką z WC oraz dwoma pomieszczeniami biurowymi, a także 78,20 m² w podpiwniczeniu. Do budynku przylega część magazynowa o powierzchni 200 m², stanowiąca jednoprzestrzenną halę składową. Została ona wzniesiona w technologii murowanej, bez stropów, posadowiona na ławach fundamentowych, przykryta dwuspadowym dachem z płyt warstwowych, dopasowanym formą do bryły budynku handlowego. Od strony zachodniej znajdują się wejście główne oraz okna PCV. Wewnątrz wykonano tynki cementowo-wapienne i posadzki przemysłowe, a ogrzewanie zapewniają nagrzewnice wodne zasilane z kotłowni gazowej. Cała nieruchomość została wzniesiona w 2022 roku. Budynek jest ocieplony, wykończony tynkiem mineralnym, a na dachu zamontowano instalację fotowoltaiczną o mocy 9,7 kW. Obiekt wyposażono w pełny monitoring, system alarmowy oraz ogrzewanie gazowe w postaci grzejników i nawiewów. Na parterze funkcjonuje obecnie sklep z materiałami budowlanymi i ogrodniczymi, natomiast na piętrze znajdują się pomieszczenia biurowe. Istnieje możliwość zakupu nieruchomości wraz z działającym biznesem i zatowarowaniem. Cena podana w ogłoszeniu jest kwotą netto i podlega niewielkiej negocjacji. Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI : - darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku - preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza - pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU - kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji Zapraszam do biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Szczegóły oferty: FREEDOM NIERUCHOMOŚCI Ostrowiec Św., ul. Denkowska 14 - Patrycja Serçe, Licencja: 22938, tel. 509 450 608