SprzedażLokalRynek pierwotnyGratka

Sprzedaż parku handlowego z Biedronką w okolicach Poznania

Handlowa, Bolechowo, wielkopolskie

Powierzchnia: 5219 m²
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 5480 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 480 zł/m²
Mediana okolicy: 2 990 zł/m²; ta oferta: +83,3%
Podobne oferty: 47; lokale powyżej 500 m² · powiat poznański
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; +2,9% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Podwyżka ceny; 11 października 2026

Lokal, 5 219 m² (Bolechowo) kosztuje 5 480 zł za m² — 83,3% więcej niż mediana 2 990 zł za m² dla 47 ofert tego typu (lokale powyżej 500 m² · powiat poznański). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 27 790 000 zł do 28 600 000 zł (+2,9%), ostatnio 11 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana 3 budynkami handlowo-usługowymi, z sieciowymi najemcami Biedronka, Jysk i BricoMarche, położona w miejscowości Bolechowo, pod miastem Murowaną Gośliną, w sąsiedztwie drogi wojewódzkiej DW 196, na terenie woj. wielkopolskiego, w powiecie poznańskim, gminie Czerwonak, obok po sąsiedzku działa już Lidl, Pepco, CCC, Action, Sinsay i inni. Budynki o łącznej powierzchni użytkowej ok. 4 670 m2 plus wiaty zewnętrzne o pow. ok. 360 m2, parking na 147 miejsc postojowych, będą zbudowane i przekazane do użytkowania do końca 2026 r. Park Handlowy jest położony na działce nr 371/37, o powierzchni 1,7322 ha. Z wszystkimi najemcami zawarte długoterminowe umowy najmu z opcją ich przedłużenia (Biedronka 15 +10 lat ; JYSK 5+5+5+5, BricoMarche 10+10+10).Czynsz najmu: ok. 170 000,- zł netto miesięcznie (Brico ma przelicznik z euro), stopa zwrotu ok. 7,0 - 7,2 %.Cena sprzedaży: 28 600 000,- zł netto (do negocjacji).Kontakt: Dariusz Michałowski (licencja nr 4509), tel.:608 685 783 Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Forma własnościWłasność

GminaCzerwonak

Ogrodzeniebrak

OgrzewanieInna

Pow. całkowita5 219 m²

Pow. działki17 322 m²

Pow. użytkowa4 670 m²

PowiatPoznański

Stan budynkuRozpoczęta budowa

Typ nieruchomościHandel i usługi/lokal handlowy

Udogodnienia

Parking

Cena na tle rynku

83,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 47 ofertami: lokale powyżej 500 m² · powiat poznański

Ta oferta: 5480 zł/m²
Mediana okolicy: 2990 zł/m²
Połowa ofert: 1,9–5,1 tys. zł/m²

Historia ceny

+2,9% od pierwszego wykrycia

27 790 000 zł28 600 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
11 paź 2026	28 600 000 zł	5480 zł/m²	Gratka
17 wrz 2026	27 790 000 zł	5325 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

11 października 2026
Podwyżka ceny
27 790 000 → 28 600 000 zł (+2,9%)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Lidl
9 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Murowana Goślina/Leśna
7 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Plac zabaw
21 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Przedszkole
3 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Szkoła
630 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Zdrowie
3 w promieniu 1 km
680 m
8 min pieszo
Apteka
Dr. Max
2 w promieniu 1 km
780 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Zielone Wzgórza
1,5 km
19 min pieszo
Park
1,8 km
23 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Północ
11,4 km