Lokal usługowy | parter | bez pcc | bez prowizji

Opis

NOWOCZESNY LOKAL USŁUGOWY - BYDGOSZCZ, SZWEDEROWO0% PROWIZJI !           BRAK PCC !Szukasz idealnego miejsca na swój biznes lub pewnej inwestycji pod wynajem?Oferujemy na sprzedaż nowoczesny lokal handlowo-usługowy w stanie deweloperskim, położony na parterze nowo oddanego budynku w prestiżowej części bydgoskiego Szwederowa.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE O LOKALU:Powierzchnia: 55,57 m².Wysokość pomieszczeń: 2,73 m.Stan: Deweloperski - do własnej aranżacji, co pozwala na idealne dostosowanie wnętrza do potrzeb konkretnej działalności.Wejście: Bezpośrednio z ulicy, co zapewnia doskonałą widoczność i dostęp dla klientów.Witryny: Dwie duże witryny przy wejściu, idealne do ekspozycji towarów lub reklamy usług.Media: Ogrzewanie miejskie zapewniające komfort i niskie koszty eksploatacji.Zaplecze: Wyznaczone miejsce na toaletę (3,19 m²).MOŻLIWOŚCI ARANŻACJI:Lokal jest niezwykle ustawny, co otwiera szeroki wachlarz możliwości:Sklep: odzieżowy, spożywczy, specjalistyczny.Gabinet medyczny / stomatologiczny: idealne pod usługi zdrowotne.Biuro / Kancelaria: prestiżowa siedziba firmy.Salon kosmetyczny / fryzjerski.ATUTY LOKALIZACJI (GÓRNY TARAS MIASTA):Lokal znajduje się w sercu prężnie rozwijającej się dzielnicy Szwederowo, co gwarantuje stały przepływ potencjalnych klientów:Doskonała komunikacja: Przystanek komunikacji miejskiej znajduje się zaledwie 2 minuty pieszo od lokalu.Bliskość Centrum: Tylko ok. 1200 metrów do Starego Rynku i serca Bydgoszczy.Sąsiedztwo terenów zielonych: W pobliżu malowniczy Park Dolina Pięciu Stawów (400m) oraz Park im. Jana Henryka Dąbrowskiego.Rozwinięta infrastruktura: W bezpośrednim otoczeniu znajdują się szkoły (w tym szkoły międzynarodowe), przedszkola oraz liczne punkty handlowe, co przyciąga mieszkańców całej dzielnicy.DODATKOWE INFORMACJE:Miejsce w hali garażowej: Istnieje możliwość dokupienia nawet dwóch miejsc postojowych w cenie 35 000 zł / szt.Inwestycja: Nowoczesny budynek o wysokim standardzie wykończenia.To miejsce, w którym Twój biznes nabierze skrzydeł!Zapraszamy do kontaktu i na prezentację lokalu.Housing MarketWojciech Suchocki510 23 23 87

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

60,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: lokale 30–60 m² · Bydgoszcz

Ta oferta

11 900 zł/m²

Mediana okolicy

7400 zł/m²

Połowa ofert

5,3–8,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

1. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Housing Market

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  32 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  81 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Górzyskowo sp. z o. o.

  8 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Stroma / Kossaka

  44 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  11 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 24

  7 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 61 im. Bohaterów Westerplatte

  9 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Gnieźnieńska

  4 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Bydgoska, Wydział Technologii i Inżynierii Chemicznej

  860 m

  11 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rondo Grunwaldzkie

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bydgoszcz Błonie

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bydgoszcz Błonie

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.