Lokal pod Usługi / Klinikę / Poradnię 315 m² (Sanepid ) DK11 - Parking

Opis

Oferuję bezpośrednio do wynajęcia reprezentacyjną powierzchnię 325m2 w nowoczesnym budynku biznesowo-usługowym w Bytomiu przy ul. Strzelców Bytomskich 129 (pierwsza linia zabudowy przy DK11). Przestrzeń idealna na placówkę medyczną, siedzibę firmy, biuro projektowe, IT, centrum szkoleniowe, showroom handlowy lub / rehabilitacyjną / beauty.ATUTY NIERUCHOMOŚCI:Wizerunek: Nowoczesna, grafitowo-zielona elewacja z dużymi przeszkleniami i miejscem na widoczny z daleka szyld Twojej firmy od strony ruchliwej ul. Strzelców Bytomskich. Gotowe odbiory techniczne: Lokal posiada pełne odbiory Sanepidu i PPOŻ, częściowo wentylację mechaniczną oraz gęsto rozprowadzoną sieć wod-kan (po wcześniejszej placówce edukacyjnej).Logistyka i parking: Lokalizacja przy ul. Strzelców Bytomskich zapewnia doskonałą ekspozycję logo firmy na kilkanaście tysięcy aut dziennie, szybki wyjazd na autostradę A1, do Tarnowskich Gór, Radzionkowa i Katowic. Własny parking bezpośrednio pod budynkiem. Elastyczne warunki wejścia: Możliwość dostosowania układu wnętrza pod potrzeby Najemcy – oferuję wakacje czynszowe na czas odświeżenia i aranżacji lokalu!LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA TWÓJ BIZNES:Styk 4 miast: Punkt na granicy Bytomia (Stroszek / Sucha Góra) i Radzionkowa, z błyskawicznym dojazdem z Tarnowskich Gór, Piekar Śląskich oraz węzła autostrady A1.Wygodny parking: Własna strefa parkingowa dla klientów i personelu bezpośrednio przy budynku oraz przystanki komunikacji miejskiej tuż obok. WARUNKI NAJMU I ELASTYCZNOŚĆ ARANŻACYJNA:Czynsz najmu: 13 900 zł netto / mies. (ok. 44 zł/m² netto – do negocjacji w zależności od okresu umowy i zakresu prac). Wsparcie na start: Dla długoterminowego Najemcy oferuję wakacje czynszowe na czas odświeżenia i adaptacji wnętrza lub partycypację w kosztach wykończenia (fit-out).Media rozliczane według zużycia. Faktura VAT 23%.Oferta bezpośrednia od właściciela budynku – 0% prowizji!Zapraszam do kontaktu i obejrzenia przestrzeni na żywo.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

41,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: lokale 200–500 m² · Bytom

Ta oferta

43 zł/m²

Mediana okolicy

31 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Stroszek Węzeł Przesiadkowy

  6 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bytom Stroszek

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Stroszek Węzeł Przesiadkowy

  14 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 10

  2 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Citrus

  2 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia Avimed

  4 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Młodzieżowy Ośrodek Wychowawczy w Radzionkowie

  490 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Auchan

  4 w promieniu 1 km

  820 m

  10 min pieszo

• Park

  Planty Radzionków

  990 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bytom

  1,5 km

  19 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Zdrowia Publicznego w Bytomiu Śląskiego Uniwersytetu Medycznego

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.