Lokal usługowy na sprzedaż - 102 m² - 4 pomieszczenia Ełk

Opis

Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 102,55 m?, położony przy ulicy Armii Krajowej w Ełku. Nieruchomość stanowi w pełni przygotowaną, elegancko wykończoną i funkcjonalną przestrzeń do prowadzenia działalności usługowej. To doskonała propozycja dla osób poszukujących miejsca pod salon fryzjerski, barber shop, gabinet kosmetyczny, studio manicure, medycynę estetyczną lub inną działalność związaną z obsługą klienta.Lokal znajduje się w centrum Ełku, w oficynie budynku mieszkalno-usługowego, co zapewnia wygodny dostęp, a jednocześnie kameralny charakter prowadzonej działalności. Posiada niezależne wejście, dzięki czemu klienci mogą swobodnie korzystać z usług bez konieczności przechodzenia przez części wspólne budynku.Wnętrze lokalu zostało zaprojektowane z myślą o działalności usługowej. Przemyślany układ pomieszczeń pozwala na komfortową organizację pracy kilku stanowisk jednocześnie, zachowując przy tym prywatność i wygodę klientów.Lokal składa się z:dużej sali obsługi klienta z wydzielonym miejscem na recepcję,trzech oddzielnych pomieszczeń, które mogą pełnić funkcję gabinetów kosmetycznych, stanowisk barberskich, manicure lub innych usług,pomieszczenia socjalnego z zabudową kuchenną,toalety dla klientów i personelu.Nieruchomość wyróżnia się eleganckim wykończeniem, estetycznym wystrojem oraz gotowością do rozpoczęcia działalności bez konieczności ponoszenia dużych nakładów finansowych. Jasne, zadbane wnętrza tworzą profesjonalny wizerunek firmy i sprzyjają budowaniu pozytywnego pierwszego wrażenia u klientów.Dużym atutem lokalu są również niskie koszty utrzymania. Lokal zarządzany jest przez spółdzielnię mieszkaniową, a miesięczne opłaty wynoszą około 530 zł. Ogrzewanie jest własne, elektryczne, jednak lokal jest ciepły i ekonomiczny w użytkowaniu. Przy pełnym prowadzeniu działalności rachunki za energię elektryczną wynosiły około 200?240 zł miesięcznie, co czyni tę ofertę bardzo korzystną pod względem kosztów eksploatacyjnych.Lokalizacja przy ulicy Armii Krajowej to ścisłe centrum miasta, w sąsiedztwie zabudowy mieszkalnej, punktów usługowych, handlowych i miejsc codziennego ruchu mieszkańców. Takie położenie sprzyja prowadzeniu działalności nastawionej na stałych klientów oraz osoby korzystające z usług w centrum Ełku.To idealna oferta dla przedsiębiorcy, który szuka gotowego, reprezentacyjnego i ekonomicznego lokalu w dobrej lokalizacji. Nieruchomość sprawdzi się zarówno jako miejsce do kontynuowania działalności beauty, jak i jako przestrzeń do stworzenia własnego, prestiżowego punktu usługowego.Cena nieruchomości: 398.000 zł0% prowizji od kupującego. Wynagrodzenie biura za przeprowadzenie transakcji pokrywa strona sprzedająca.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 10 ofertami: lokale 100–200 m² · powiat ełcki

Ta oferta

3881 zł/m²

Mediana okolicy

3881 zł/m²

Połowa ofert

3,3–5,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WGN Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Cef@Rm 36,6

  9 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Armii Krajowej - Szkoła Artystyczna 01

  36 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Artystyczna

  16 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  45 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  34 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Solidarności

  9 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niebieski Parasol

  27 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  4 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny Plastuś

  6 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ełk

  2 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ełk Zachód

  2,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.