SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Lokal handlowy na sprzedaż - 30 m² - 2 pomieszczenia Ełk

Jana Pawła II, Osiedle Jeziorna, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 30,22 m²
Pokoje: 2
Piętro: 2/2
Rok budowy: 1995
Cena za metr: 6453 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 453 zł/m²
Mediana okolicy: 5 415 zł/m²; ta oferta: +19,2%
Podobne oferty: 15; lokale 30–60 m² · powiat ełcki
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 30,2 m² (Osiedle Jeziorna) kosztuje 6 453 zł za m² — 19,2% więcej niż mediana 5 415 zł za m² dla 15 ofert tego typu (lokale 30–60 m² · powiat ełcki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż funkcjonalny lokal usługowy o powierzchni 30,22 m?, położony na parterze budynku przy ulicy Jana Pawła II w Ełku. To doskonała propozycja dla osób, które szukają miejsca na rozpoczęcie lub rozwinięcie własnej działalności w bardzo dobrze widocznej i łatwo dostępnej lokalizacji.Największym atutem nieruchomości jest jej położenie ? przy skrzyżowaniu ulic Jana Pawła II i Grajewskiej, w miejscu o dużym natężeniu ruchu pieszych i samochodów. Lokal jest dobrze widoczny z ulicy, co znacząco zwiększa jego potencjał reklamowy i ułatwia dotarcie do klientów. Dodatkowym udogodnieniem jest duży parking miejski przy budynku, zapewniający wygodny dostęp zarówno właścicielowi, jak i klientom.Lokal, mimo niewielkiej powierzchni, daje szerokie możliwości aranżacyjne. Jasna, ustawna przestrzeń może zostać dostosowana do różnego rodzaju działalności, m.in. usługowej, handlowej, biurowej lub gastronomicznej. Aktualny układ obejmuje: salę sprzedaży, zaplecze socjalne, chłodnię będącą pozostałością po sklepie rybnym oraz toaletę.Nieruchomość zarządzana jest przez spółdzielnię mieszkaniową. Lokal posiada ogrzewanie miejskie, a koszty utrzymania są niskie ? czynsz wynosi około 250 zł miesięcznie.To atrakcyjna oferta dla przedsiębiorcy, który szuka lokalu w miejscu z dużym potencjałem, dobrą ekspozycją i wygodnym dojazdem.Cena nieruchomości: 195.000 zł0% prowizji od kupującego. Wynagrodzenie za transakcję pokrywa sprzedający.

Parametry i stan nieruchomości

Dodatkowe koszty247

Dostęp do drogiasfalt

Forma własnościWłasność

GminaEłk

Liczba pięter2

Materiał budowlanyCegła

Miejsce postojowe (garaż osobny)true

Ogrodzeniebrak

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita30,22 m²

PowiatEłcki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościDobry

Typ nieruchomościHandlowy

Udogodnienia

Parking

Cena na tle rynku

19,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: lokale 30–60 m² · powiat ełcki

Ta oferta: 6453 zł/m²
Mediana okolicy: 5415 zł/m²
Połowa ofert: 3,3–6,5 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · WGN Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Puchatek
6 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Jana Pawła II - skwer Foksa 03
15 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Plac zabaw
47 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Apteka
Arnica
3 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Miraż
15 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Park
Skwer Foksa
60 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ "Tocmed"
4 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Szkoła
Prywatna szkoła języków obcych
5 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Stacja kolejowa
Ełk Szyba Zachód
900 m
11 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne
2,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Ełk Zachód
4,6 km