Lokal na sprzedaż w centrum Chełma

Cena na tle rynku

81,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: lokale 200–500 m² · Chełm

Ta oferta

7443 zł/m²

Mediana okolicy

4093 zł/m²

Połowa ofert

3,4–4,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HOMFI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  22 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Żak

  13 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Młodowskiej/Cerkiew 02

  39 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Euro-Apteka

  10 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 6 w Chełmie

  6 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  LuxMed

  14 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  18 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Matematyki i Informatyki PANS w Chełmie

  4 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Chełm Miasto

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Chełm Okszów

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż lokal usługowy w centrum ChełmaLOKALIZACJAOferujemy na sprzedaż atrakcyjny lokal usługowy położony w sercu Chełma – dynamicznie rozwijającego się miasta w województwie lubelskim, tuż przy granicy z Ukrainą. Chełm, dzięki swojemu strategicznemu położeniu w pobliżu przejścia granicznego w Dorohusku, stanowi istotny punkt tranzytowy i logistyczny na trasie Polska–Wschód.Miasto leży przy trasie krajowej DK12 oraz na trasie międzynarodowej linii kolejowej E-30 (Berlin–Kijów), co sprzyja rozwojowi sektora handlowo-usługowego. Dodatkowym atutem jest obecność szerokiego toru kolejowego (1520 mm), umożliwiającego sprawną obsługę transportów ze Wschodu.Inwestycje infrastrukturalne, rozwijająca się Specjalna Strefa Ekonomiczna oraz bliskość Ukrainy czynią Chełm coraz bardziej atrakcyjnym miejscem dla przedsiębiorców i inwestorów.BUDYNEKLokal znajduje się w stylowej kamienicy z 1926 roku, zlokalizowanej w ścisłym centrum Chełma. Co istotne – budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków, co znacznie ułatwia proces ewentualnej modernizacji czy adaptacji przestrzeni.W najbliższym sąsiedztwie znajdują się: Rynek – Plac Łuczkowskiego Reprezentacyjny deptak – ul. Lwowska Popularna atrakcja turystyczna – Chełmskie Podziemia Kredowe Bazylika Narodzenia Najświętszej Maryi PannyŚcisłe centrum zapewnia wysoką widoczność i dostępność dla klientów.LOKALPrezentowana nieruchomość przez wiele lat z powodzeniem funkcjonowała jako kawiarnia – co sprawia, że idealnie nadaje się pod działalność gastronomiczną, ale również każdą inną działalność usługową.Na lokal składają się: Parter o powierzchni ponad 240 m² – przestronna sala główna, idealna pod gastronomię, handel lub usługi Piwnica – 40 m² – miejsce na zaplecze magazynowe lub techniczne Biuro na I piętrze – 20 m² – doskonałe jako przestrzeń administracyjna lub prywatna strefa pracyLokal posiada duży potencjał aranżacyjny i adaptacyjny w zależności od potrzeb przyszłego właściciela.FINANSECena: 1 950 000 PLNTo wyjątkowa okazja na nabycie przestronnego lokalu użytkowego w prestiżowej lokalizacji, w jednym z najlepiej położonych miast przygranicznych Polski.Zainteresowany? Skontaktuj się z nami +48576 080 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.———————————Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.Commercial Property for Sale in the Center of Chełm, PolandLOCATIONWe offer for sale an attractive commercial property located in the heart of Chełm – a dynamically developing city in the Lublin Voivodeship, near the border with Ukraine. Thanks to its strategic location close to the Dorohusk border crossing, Chełm serves as a key transit and logistics hub between Poland and the East.The city lies on National Road DK12 and the international railway line E-30 (Berlin–Kyiv), which significantly boosts trade and service industries. Chełm also has access to broad-gauge railway tracks (1520 mm), enabling direct handling of freight from the East.With a growing Special Economic Zone, expanding service infrastructure, proximity to Ukraine, and ongoing investment in transport and logistics, Chełm is becoming an increasingly attractive place for entrepreneurs and investors.BUILDINGThe property is located in a tenement house from 1926, situated in the historic core of Chełm. Importantly, the building is not listed as a historical monument, which simplifies any future renovation or adaptation.Immediate surroundings include: The main market square – Plac Łuczkowskiego Popular pedestrian street – ul. Lwowska Chełm Chalk Tunnels – a unique tourist attraction The Basilica of the Nativity of the Blessed Virgin MaryThis premium location ensures excellent visibility and steady foot traffic from both locals and tourists.PREMISESThe property was for many years home to a well-known café, making it perfectly suited for gastronomic purposes. However, it also offers great flexibility for a variety of service or commercial uses.The layout includes: A spacious ground floor of over 240 sqm – ideal for a restaurant, retail, or other services A 40 sqm basement – suitable for storage or back-of-house operations A 20 sqm office on the first floor – perfect for administrative use or as a private work areaThe space offers high potential for interior customization depending on the future owner’s business needs.FINANCIAL DETAILSPrice: 1,950,000 PLN (approx. EUR/USD value available on request)This is a rare opportunity to acquire a large commercial property in a prime central location in one of Poland’s most strategically positioned border cities.Interested? Contact us on+48576 080 123 or write us an email through the contact form available in the ad.———————————Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.Interested? Ask the agent for details.