Zabytkowa kamienica w sercu Chełma - 13 mieszkań, 3 lokale

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową kamienicę z 1910 roku, zlokalizowaną w ścisłym centrum Chełma, przy reprezentacyjnej ulicy Lubelskiej. To ciekawa propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z historią, która łączy w sobie urok architektury z wysokim potencjałem komercyjnym.Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie głównego deptaka oraz kluczowych atrakcji turystycznych (m.in. wejście do Podziemi Kredowych). To idealne miejsce zarówno dla najmu długoterminowego (dla mieszkańców ceniących życie w centrum), jak i najmu krótkoterminowego (dla turystów odwiedzających Chełm).Dane techniczne:- Rok budowy: 1910 r.- Powierzchnia użytkowa całkowita: 869 m2- Struktura: 13 mieszkań + 3 lokale usługowe.- Status: Obiekt w pełni przygotowany do dalszego zarządzania najmem.Zdywersyfikowane źródła przychodu: Budynek o powierzchni użytkowej 869 m2 oferuje stabilny miks biznesowy:- 3 lokale usługowe (236 m2): Zlokalizowane na parterze, z dostępem bezpośrednio z tętniącej życiem ulicy, co gwarantuje wysoką ekspozycję i stałych najemców. Aktualnie wszystkie lokale są wynajęte.- 13 lokali mieszkalnych (633 m2): Obecnie 11 z nich jest już wynajmowanych, co zapewnia natychmiastowy przepływ pieniężny od momentu zakupu.Stan techniczny:- Kamienica murowana z cegły, otynkowana, w zabudowie zwartej. Kamienica kryta dachem dwuspadowym kalenicowym, podbitym blacha. Elewacja frontowa pięcioosiowa, zwieńczona profilowanym gzymsem. Budynek trzykondygnacyjny z podpiwniczeniem. Stolarka okienna wymieniona wg. zaleceń konserwatora zabytków. Zamontowana nowa wymiennikownia ciepła. Kamienica posiada murowane stropy.Potencjał biznesowy: Śródmieście Chełma to obszar o dużej dynamice - w dzień to tętniący życiem ciąg komunikacyjny, a wieczorami klimatyczne miejsce spacerów. Bliskość Bazyliki na Górze Chełmskiej oraz unikatowych atrakcji regionu sprawia, że popyt na lokale mieszkalne i usługowe w tej lokalizacji jest niezmiennie wysoki.Zainwestuj w obiekt, który buduje Twój kapitał od pierwszego dnia.Zapraszamy do kontaktu w celu omówienia szczegółów finansowych oraz prezentacji nieruchomości.ESAPRO Nieruchomości KomercyjnePosiadamy w ofercie szeroki wybór nieruchomości komercyjnych na wynajem oraz na sprzedaż. Szukasz najlepszej lokalizacji dla swojej Firmy? Skontaktuj się z nami.Działamy na rynku od 2018 roku. Oferujemy profesjonalne usługi w zakresie pośrednictwa w sprzedaży i wynajmie lokali biurowych/usługowych, hal, magazynów, obiektów przemysłowych oraz gruntów inwestycyjnych.