Zabytkowa kamienica w sercu Chełma - 13 mieszkań, 3 lokale

Opis

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową kamienicę z 1910 roku, zlokalizowaną w ścisłym centrum Chełma, przy reprezentacyjnej ulicy Lubelskiej. To ciekawa propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z historią, która łączy w sobie urok architektury z wysokim potencjałem komercyjnym.Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie głównego deptaka oraz kluczowych atrakcji turystycznych (m.in. wejście do Podziemi Kredowych). To idealne miejsce zarówno dla najmu długoterminowego (dla mieszkańców ceniących życie w centrum), jak i najmu krótkoterminowego (dla turystów odwiedzających Chełm).Dane techniczne:- Rok budowy: 1910 r.- Powierzchnia użytkowa całkowita: 869 m2- Struktura: 13 mieszkań + 3 lokale usługowe.- Status: Obiekt w pełni przygotowany do dalszego zarządzania najmem.Zdywersyfikowane źródła przychodu: Budynek o powierzchni użytkowej 869 m2 oferuje stabilny miks biznesowy:- 3 lokale usługowe (236 m2): Zlokalizowane na parterze, z dostępem bezpośrednio z tętniącej życiem ulicy, co gwarantuje wysoką ekspozycję i stałych najemców. Aktualnie wszystkie lokale są wynajęte.- 13 lokali mieszkalnych (633 m2): Obecnie 11 z nich jest już wynajmowanych, co zapewnia natychmiastowy przepływ pieniężny od momentu zakupu.Stan techniczny:- Kamienica murowana z cegły, otynkowana, w zabudowie zwartej. Kamienica kryta dachem dwuspadowym kalenicowym, podbitym blacha. Elewacja frontowa pięcioosiowa, zwieńczona profilowanym gzymsem. Budynek trzykondygnacyjny z podpiwniczeniem. Stolarka okienna wymieniona wg. zaleceń konserwatora zabytków. Zamontowana nowa wymiennikownia ciepła. Kamienica posiada murowane stropy.Potencjał biznesowy: Śródmieście Chełma to obszar o dużej dynamice - w dzień to tętniący życiem ciąg komunikacyjny, a wieczorami klimatyczne miejsce spacerów. Bliskość Bazyliki na Górze Chełmskiej oraz unikatowych atrakcji regionu sprawia, że popyt na lokale mieszkalne i usługowe w tej lokalizacji jest niezmiennie wysoki.Zainwestuj w obiekt, który buduje Twój kapitał od pierwszego dnia.Zapraszamy do kontaktu w celu omówienia szczegółów finansowych oraz prezentacji nieruchomości.ESAPRO Nieruchomości KomercyjnePosiadamy w ofercie szeroki wybór nieruchomości komercyjnych na wynajem oraz na sprzedaż. Szukasz najlepszej lokalizacji dla swojej Firmy? Skontaktuj się z nami.Działamy na rynku od 2018 roku. Oferujemy profesjonalne usługi w zakresie pośrednictwa w sprzedaży i wynajmie lokali biurowych/usługowych, hal, magazynów, obiektów przemysłowych oraz gruntów inwestycyjnych.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ESAPRO Nieruchomości Komercyjne

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Plac Gdański 01

  38 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Park

  Plac Kościuszki

  8 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  21 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 10 im. Jerzego Popiełuszki

  14 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Euro-Apteka

  9 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  LuxMed

  14 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 6 w Chełmie

  5 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  18 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Humanistyczny PANS w Chełmie

  4 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Chełm Miasto

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Chełm Okszów

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.