Narożny atrakcyjny lokal użytkowy - deptak w Chorzowie

Opis

Do wynajęcia narożny lokal usługowy o powierzchni 146 m2 położony na parterze kamienicy w ścisłym centrum Chorzowa - róg ul. Wolności i Sienkiewicza, bezpośrednio przy deptaku. Lokal posiada duże witryny i bardzo dobrą ekspozycję.Lokal nadaje się na działalność usługową, medyczną, handlową lub gastronomiczną. Można tu urządzić gabinety, centrum medyczne, rehabilitacji lub fizjoterapii, psychologię, kosmetologię, podologię, studio Pilates/jogi, biura usługowe, działalność edukacyjną, handel specjalistyczny, gastronomię, itd. itp.Możliwe jest również stworzenie w lokalu kilku niezależnych pomieszczeń/gabinetów z recepcją i poczekalnią.Lokal nadaje się więc na KAŻDY rodzaj działalności gospodarczej. Poprzednio była tu pizzeria. Niestety, współwłaściciele się ze sobą pokłócili i pozamykali wszystkie wspólne pizzerie...Lokal znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Chorzowskiego Centrum Kultury (ChCK), Śląskiego Centrum Pediatrii i Onkologii, Urzędu Miasta, Sądu Rejonowego i stacji PKP Chorzów Miasto. W pobliżu znajduje się duży parking (na zapleczu ChCK).Łączna powierzchnia użytkowa lokalu: 146 m2. Sala główna ma ok. 113 m2. Zaplecze - ok. 33 m2. W środku dodatkowo antresola o powierzchni ok. 10 m2. Możliwość skorzystania z piwnicy - bez dodatkowych kosztów.Aktualnie sala główna przedzielona jest ścianką działową (na część konsumpcyjną i kuchenną uprzedniej pizzerii), którą można usunąć lub dowolnie przearanżować. Zaplecze można również przearanżować.Lokal posiada 3 toalety (damska+męska+dla personelu).Lokal posiada wszystkie media (włącznie ze światłowodem), wentylację wyciągową, ogrzewanie gazowe z własnym kotłem c.o., ciepłą wodę użytkową z własnego kotła gazowego lub elektrycznego.Dodatkowo istnieje tu możliwość aranżacji ogródka letniego na deptaku.Przez ok. 20 lat w lokalu funkcjonowała pizzeria, dlatego lokal posiada infrastrukturę przydatną dla gastronomii. Jednocześnie jego obecny układ można stosunkowo łatwo przystosować do zupełnie innego rodzaju działalności - możliwość zmiany układu pomieszczeń.To lokalizacja odpowiednia zarówno do działalności usługowej, handlowej, gastronomicznej, jak i biznesu, do którego klienci/pacjenci przychodzą na umówione wizyty.Bez prowizji - wynajem bezpośrednio od właściciela.Podana wysokość czynszu jt. kwota brutto - tzn. nie jest doliczany podatek VAT.Kaucja tylko w wysokości jednego czynszu.Wysokość czynszu do negocjacji.Zapraszam do obejrzenia lokalu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

19,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: lokale 100–200 m² · Chorzów

Ta oferta

24 zł/m²

Mediana okolicy

30 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Niezapominajka

  9 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Ukraïnoczka

  40 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  On Clinic

  25 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Żak

  21 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Chorzów Dworcowa

  20 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Chorzów Miasto PKP

  43 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Chorzów Miasto

  2 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  26 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Hutniczy

  7 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 13

  5 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Śląskie Międzyuczelniane Centrum Edukacji i Badań Interdyscyplinarnych

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Chorzów

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.