Chrzanów budynek mieszkaniowo-biurowy

Opis

KRYSTIAN STAŃCZYKAgent prowadzący693 248 448Budynek mieszkaniowobiurowy | Kolonia Stella | Chrzanów:Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w jednej z najbardziej kameralnych części Chrzanowa  na osiedlu Stella, w południowej części miasta. To miejsce wyróżnia się spokojem, prywatnością oraz bezpośrednim otoczeniem terenów leśnych, co zapewnia unikalny mikroklimat do życia i prowadzenia działalności.Opis nieruchomości:Budynek mieszkalnobiurowy o czterech kondygnacjach, oferujący szerokie możliwości aranżacyjne  zarówno pod inwestycję, jak i połączenie funkcji prywatnej z biznesową.Kondygnacja podziemna:pomieszczenia gospodarcze oraz schronłączna powierzchnia: ok. 150 m²dodatkowe wyjście bezpośrednio na teren posesjiParter:1.  Mieszkanie 4-pokojowe (ok. 125 m²)  wykończone:·      Salon z otwartą kuchnią·      Łazienka·      3 sypialnie·      Przedpokój·      Garderoba·      Wiatrołap (ok. 8 m²).·      Wyjście na duży ogród (ok. 120 m²).2.  Biuro o powierzchni ok. 360 m²Piętro:1.  Mieszkanie nr 1 2-pokojowe (ok. 30 m²)  stan deweloperski:·      Salon z otwartą kuchnią·      Łazienka·      1 sypialnia2.  Mieszkanie nr 2 2-pokojowe (ok. 60 m²)  stan deweloperski:·      Salon z otwartą kuchnią·      Łazienka·      1 sypialnia3.  Biuro nr 1 o powierzchni ok. 170 m²  firma logistyczna4.  Biuro nr 2 o powierzchni ok. 170 m²  biuro projektowe5.  Komunikacja ok. 40 m²Poddasze:1.  Mieszkanie nr 1 Studio (ok. 115 m²)  wykończone:·      Otwarta przestrzeń z kuchnią (ok. 90 m²)·      Łazienka·      Przedpokój z garderobą2.  Mieszkanie nr 2 3-pokojowe (ok. 95 m²)  stan deweloperski:·      Salon z otwartą kuchnią·      Łazienka·      2 sypialnie z czego jedna wymaga montażu okna dachowego·      Garderoba·      Spiżarnia 3.  Komunikacja ok. 40 m²4.  Przestrzeń do aranżacji ok. 230 m²Dodatkowe informacje:wszystkie mieszkania w stanie deweloperskim poza mieszkaniem na parterze, które jest zrobione pod klucz.13 miejsc garażowych (garaże 1-, 2- i 3-stanowiskowe)dodatkowo ok. 17 miejsc parkingowych na zewnątrzteren ogrodzony, dwie bramy wjazdowebudynek rozbudowany w 2000 roku (pierwotnie parterowy)obecnie budynek jest ogrzewany częściowo za pomocą pomp ciepła powietrze-powietrze (klimakonwektory) a częściowo gazem. Istnieje możliwość podłączenia do ciepła systemowego (ogrzewania miejskie).Stan wynajmu:część biurowa jest już częściowo zagospodarowana:duże biuro wynajmowane przez firmę spedycyjnądrugie biuro zajmowane przez firmę projektowąTo daje możliwość generowania dochodu od pierwszego dnia po zakupie.Potencjał inwestycyjny:Nieruchomość idealna dla:inwestora pod wynajem mieszkań i biurfirmy szukającej siedziby z zapleczem mieszkaniowymdewelopera pod dalszą adaptację i podział lokaliDuża powierzchnia użytkowa oraz elastyczny układ pozwalają na wiele scenariuszy zagospodarowania  od klasycznego najmu, przez aparthotel, aż po prywatną rezydencję z częścią biznesową.Zadzwoń i umów się na spotkanie.RE/MAX Investul. Wyzwolenia 143-300 Bielsko-Biała33 821 90 05Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-812/3123/OLS/13/14

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 11 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Chrzanów

Ta oferta

2333 zł/m²

Mediana okolicy

2333 zł/m²

Połowa ofert

1,1–3,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 27 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Sprzedajemy.pl

2. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RE/MAX Polska

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  RE/MAX Polska

  3 499 000 zł

  Zobacz

• Sprzedajemy.pl

  RE/MAX Polska

  3 499 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Koko Bis Delikatesy Stella

  2 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wiejski Ośrodek Zdrowia w Pogorzycach

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. św. Franciszka z Asyżu w Pogorzycach

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe nr 9 im. Jana Brzechwy w Chrzanowie

  1,4 km

  18 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Jeleń

  11,3 km

• Stacja kolejowa

  Jaworzno Ciężkowice

  12,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.