SprzedażLokalRynek pierwotnyGratka

Częstochowa, ul. Św. Rocha | Obiekt na sprzedaż

św. Rocha, Częstochowa, śląskie

Powierzchnia: 229,14 m²
Pokoje: 9
Piętro: 1/1
Rok budowy: 2023
Cena za metr: 6110 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 110 zł/m²
Mediana okolicy: 3 854 zł/m²; ta oferta: +58,5%
Podobne oferty: 21; lokale 200–500 m² · Częstochowa
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Domy.pl

Lokal, 229,1 m² (Częstochowa) kosztuje 6 110 zł za m² — 58,5% więcej niż mediana 3 854 zł za m² dla 21 ofert tego typu (lokale 200–500 m² · Częstochowa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 1 400 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Biuro Nieruchomości DYMOWSKI. zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży obiektu o przeznaczeniu usługowym, zlokalizowanego w Częstochowie, przy ul. św. Rocha 116.Nr ewid. działki: 29/5, obręb 0084.Cechy nieruchomości:powierzchnia użytkowa budynku ~ 229,14 m²,rok budowy: 2023,dodatkowy budynek znajdujący się na działce o powierzchni ok. 61 m²,stan budynku: do wykończenia,budynek murowany, wykonany z cegły, ceramiki oraz kamienia,stropodach pokryty papą,stolarka okienna PCV,3 miejsca parkingowe na terenie posesji,budynek nie został dotychczas oddany do użytkowania,dla nieruchomości dostępne jest aktualne pozwolenie na budowę oraz dziennik budowy,możliwość dostosowania i aranżacji nieruchomości zgodnie z indywidualnymi potrzebami.Działka:powierzchnia ~ 2 234 m²,kształt: prostokątny,wymiary: ok. 15 × 198 m,teren: płaski,działka ogrodzona siatką, żywopłotem oraz elementami ogrodzenia metalowego,możliwość podziału nieruchomości.Układ budynku:9 pomieszczeń,łazienka,oddzielna toaleta.Media:woda – na działce,energia elektryczna,gaz,kanalizacja miejska – w drodze.Przeznaczenie nieruchomości:Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem U/MN – tereny zabudowy usługowej oraz zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zgodnie z Uchwałą Nr 714.XLVII.2017 Rady Miasta Częstochowy.Przeznaczenie terenu umożliwia wykorzystanie nieruchomości zarówno na cele mieszkaniowe, jak i usługowe, co daje szerokie możliwości jej dalszego zagospodarowania i zwiększa potencjał inwestycyjny.Możliwości wykorzystania:Nieruchomość może stanowić propozycję m.in. dla osób poszukujących miejsca na:działalność usługową,biuro lub siedzibę firmy,gabinety,pracownię,działalność handlowo-usługową,obiekt łączący funkcję mieszkaniową i usługową.Lokalizacja:Nieruchomość położona jest w Częstochowie, przy ul. św. Rocha 116, w dobrze skomunikowanej części miasta. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do głównych ciągów komunikacyjnych oraz infrastruktury handlowo-usługowej.Duża powierzchnia działki, możliwość jej dalszego zagospodarowania, budynek o powierzchni ponad 229 m² oraz przeznaczenie terenu w MPZP sprawiają, że nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla osób poszukujących miejsca do zamieszkania, jak i inwestorów lub przedsiębiorców planujących prowadzenie działalności.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji.Kamil Grochowina+48608 800 848Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.Wybrane zdjęcia przedstawiają wizualizacje koncepcji możliwego zagospodarowania nieruchomości i mają charakter poglądowy.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Forma własnościWłasność

Liczba pięter1

OgrodzenieMieszane

Pow. całkowita229,14 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ nieruchomościHandlowo-usługowy

Cena na tle rynku

58,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: lokale 200–500 m² · Częstochowa

Ta oferta: 6110 zł/m²
Mediana okolicy: 3854 zł/m²
Połowa ofert: 2,8–4,8 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · DYMOWSKI. SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
DYMOWSKI. SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
1 400 000 zł
Zobacz
Domy.pl
DYMOWSKI. SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
1 400 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Świętego Rocha / Spartańska
9 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Dla Ciebie
2 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Apteka
Kolorowa Apteka
450 m
6 min pieszo
Plac zabaw
910 m
11 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 29 im. Królowej Jadwigi
990 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Częstochowa Jasna Góra
1,4 km
18 min pieszo
Przychodnia lub szpital
2,3 km
Przedszkole
Kolorowe Kredki
2,5 km
Uczelnia
Politechnika Częstochowska
4,4 km
Stacja kolejowa
Częstochowa Gnaszyn
5,7 km