Budynek usługowo-handlowy z częścią mieszkalną

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości usługowo-handlowej połączonej z częścią mieszkalną w Częstochowie zlokalizowanej na rogu ulic Stanisławy i Św. Barbary.LokalizacjaBudynek jest położony bezpośrednio przy ul. Barbary, w pobliżu stacji Orlen, ok. 400 m od ronda z którego znajdują się wyjazdy na drogę [46] w kierunkach: Blachownia / Opole / Wieluń oraz w kierunku trasy DK1 (E75) Warszawa - Katowice. Od centrum Częstochowy dzieli go ok. 3 km oraz ok. 1,5 km od Jasnej Góry. W pobliżu znajdują się sklepy (350m), apteka (450m), szkoła (850m) oraz przejazd kolejowy do dzielnicy Stradom.Nieruchomość znajduje się na prostokątnej działce o powierzchni 1200 m². Metalowe ogrodzenie, doskonale widoczne od ul. Św. Barbary, pozwala na umieszczenie reklam.PrzeznaczenieBudynek położony na niej przystosowany jest do działalności handlowo-usługowej oraz do zamieszkania na górnej kondygnacji. Przestronna i funkcjonalna przestrzeń pozwala na prowadzenie różnego rodzaju działalności. Poprzednio funkcjonował tutaj punkt handlowy i zakład techniki grzewczej.Szczegóły nieruchomościŁączna powierzchnia użytkowa budynku to ok. 360 m² na działce w dzierżawie o powierzchni ok. 747 m² + 413 m².Media: prąd, woda, kanalizacja, TV kablowa, internet. Budynek ogrzewany jest wydajną pompą ciepła, a w instalacji znajduje się również zapasowy piec na eko-groszek.Na parterze znajdują się okna PCV z roletami. Dach pokryty jest blachodachówką. Pietro posiada okna dachowe oraz balkon.W budynku zamontowany jest alarm oraz drzwi wejściowe antywłamaniowe.Do dyspozycji mamy kilka miejsc parkingowych na brukowanej kostce.Układ pomieszczeń:Parter (ok. 189 m²) to przestronna przestrzeń biurowa, z przemyślaną zabudową meblową. Może być wykorzystana jako punkt handlowy, usługowy lub biuro. Posiada pomieszczenia socjalne z zapleczem sanitarnym i gospodarczym oraz toaletę. Z biura przechodzi się do pomieszczenia magazynowego z dwoma bramami wjazdowymi - może służyć jako garaż / hala na co najmniej dwa samochody.Piętro (ok. 170 m²) to gotowa do zamieszkania część mieszkalna o pow. ok. 86 m². Podzielona jest na kilka pomieszczeń: salon z aneksem kuchennym, sypialnię z łożem małżeńskim, łazienkę z wc oraz gabinet wyposażony w biurko i kanapę. Piętro po własnej aranżacji może służyć również jako biuro lub przestrzeń rekreacyjna. Obie części budynku są niezależne: mają osobne wejścia, co zapewnia komfort w ich różnym przeznaczeniu.Zapraszam na prezentację:Rafał Soberka604 485 087

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

7,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: lokale 200–500 m² · Częstochowa

Ta oferta

4139 zł/m²

Mediana okolicy

3854 zł/m²

Połowa ofert

2,8–4,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PHINANCE S.A.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Św. Kingi

  19 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  4 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka JANA

  3 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne św. Łukasza

  2 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 18

  2 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Park

  Skwer Profesora Zbigniewa Religi

  890 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  1,2 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Częstochowa Stradom

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rondo Mickiewicza

  2,3 km

• Uczelnia

  Uniwersytet Jana Długosza

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Częstochowa Jasna Góra

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.