Działający hotel – 36 pokoi, z potencjałem

Opis

Przedstawiamy ofertę sprzedaży działającego obiektu hotelowego położonego w Częstochowie. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla inwestora chcącego kontynuować działalność hotelarską, jak również dla podmiotu poszukującego dużego, gotowego obiektu do adaptacji na cele opiekuńcze, medyczne, pracownicze lub usługowe.Budynek główny ma powierzchnię około 945 m² i znajduje się na działce o powierzchni 3128 m².Układ obiektuParter:recepcja z przestrzenią dla gości,pomieszczenia socjalne,wyposażony aneks kuchenny,16 pokoi z prywatnymi łazienkami, 32 miejsca noclegowe.Piętro:20 pokoi z prywatnymi łazienkami, 40 miejsc noclegowych,dodatkowy aneks kuchenny.Łącznie obiekt oferuje 36 pokoi i 72 miejsca noclegowe.Na terenie nieruchomości znajduje się również dodatkowy budynek gospodarczy o powierzchni około 40 m², obecnie wykorzystywany jako magazyn. Może zostać przeznaczony m.in. na garaż, zaplecze techniczne lub inne funkcje związane z prowadzoną działalnością.Wyposażenie i infrastrukturaObiekt jest przygotowany do dalszego użytkowania i posiada rozbudowaną infrastrukturę techniczną.Ogrzewanie oraz przygotowanie ciepłej wody realizowane są poprzez dwufunkcyjny kompaktowy węzeł cieplny Danfoss. Budynek podłączony jest do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej.Nieruchomość posiada m.in.: instalację wodno-kanalizacyjną, instalację elektryczną, instalację hydrantową przeciwpożarową, system wentylacji, instalacje techniczne przystosowane do obsługi obiektu o dużej liczbie użytkowników. Szczegółowa dokumentacja techniczna nieruchomości dostępna jest dla zainteresowanych klientów.Działka i możliwości rozwojuDziałka o powierzchni 3128 m² zapewnia przestrzeń nie tylko dla obecnie prowadzonej działalności, ale również dla dalszego zagospodarowania.W zależności od potrzeb inwestora możliwe jest wykorzystanie części terenu m.in. pod: dodatkową infrastrukturę, strefę rekreacyjną, ogród, dalszą rozbudowę funkcji obiektu – z uwzględnieniem obowiązujących przepisów i uwarunkowań planistycznych.Potencjał inwestycyjnyObecny układ nieruchomości pozwala na kontynuowanie działalności hotelarskiej bez konieczności tworzenia całej infrastruktury od podstaw.Jednocześnie liczba pokoi, prywatne łazienki, zaplecze kuchenne oraz duża działka sprawiają, że nieruchomość może być interesującą bazą do adaptacji m.in. na: dom seniora, prywatny obiekt opiekuńczy, placówkę rehabilitacyjną, obiekt noclegowy dla pracowników, centrum medyczne lub usługowe.Zmiana sposobu użytkowania lub rozbudowa obiektu wymaga każdorazowo weryfikacji możliwości formalno-prawnych i technicznych.LokalizacjaNieruchomość znajduje się w spokojnej części Częstochowy, w otoczeniu zieleni i zabudowy zapewniającej komfort prowadzenia działalności noclegowej lub opiekuńczej.Lokalizacja zapewnia jednocześnie dogodny dojazd do centrum miasta oraz głównych tras komunikacyjnych. W pobliżu dostępne są sklepy, punkty usługowe i komunikacja miejska.Cena 4 200 000 zł netto (+VAT 23%)Zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, dokumentacji technicznej oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Oferta szczególnie interesująca dla inwestorów poszukujących dużego, funkcjonującego obiektu z możliwością dalszego rozwoju lub zmiany profilu działalności."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

48,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 70 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Częstochowa

Ta oferta

4444 zł/m²

Mediana okolicy

2988 zł/m²

Połowa ofert

1,7–3,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 2 listopada 2026

   Drugi pośrednik

   Freedom Nieruchomości wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)

2. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   Freedom Nieruchomości Częstochowa Stare Miasto wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)

3. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  4 200 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  4 200 000 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości

  Freedom Nieruchomości Częstochowa Stare Miasto

  4 200 000 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości

  Freedom Nieruchomości

  4 200 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Korfantego

  9 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Chorób Wewnętrznych

  680 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Apteka Na Kucelinie

  700 m

  9 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kucelin - Szpital

  3 w promieniu 1 km

  760 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  1,7 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Częstochowa Raków

  1,8 km

  22 min pieszo

• Plac zabaw

  1,8 km

  23 min pieszo

• Szkoła

  1,9 km

  23 min pieszo

• Park

  skwer Junaków

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przedszkole

  2,1 km

• Uczelnia

  Uniwersytet Jana Długosza

  5,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Częstochowa Południe

  10,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.