Funkcjonalny lokal 100m² w Częstochowie | Handel, usługi, biuro

Opis

Zapraszamy na Odlotową Nieruchomość!Lokal użytkowy na wynajem – CzęstochowaSzukasz przestrzeni dla swojego biznesu, która jest gotowa do działania, komfortowa dla klientów i jednocześnie tania w utrzymaniu? Właśnie ją znalazłeś!Oferujemy do wynajęcia funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 100 m², który dzięki przemyślanym rozwiązaniom zapewnia komfort pracy przez cały rok i niskie koszty eksploatacji.Dlaczego warto?• 100 m² powierzchni użytkowej - wygodna przestrzeń do prowadzenia działalności handlowej, usługowej lub biurowej.• Dwie przestronne sale sprzedażowe - możliwość podziału funkcji lokalu lub obsługi większej liczby klientów.• Wysokość pomieszczeń 3,05m - przestronne i komfortowe wnętrza dające poczucie swobody.• Zaplecze socjalne, łazienka oraz korytarz - pełna funkcjonalność dla właściciela i pracowników.• Klimatyzacja chłodząco-grzejąca - nowoczesne i energooszczędne rozwiązanie zapewniające komfort przez cały rok.• Niskie koszty ogrzewania - zimą rachunki za ogrzewanie wynoszą około 400zł miesięcznie.• Alternatywnie możliwość korzystania z ogrzewania centralnego - szczegóły do indywidualnego ustalenia.• Ściany i sufit docieplone zarówno od zewnątrz, jak i od wewnątrz - jeszcze większa oszczędność energii i komfort użytkowania.• Ciepła woda z przepływowego ogrzewacza - wygodne i ekonomiczne rozwiązanie.Lokalizacja – największy atut nieruchomościNieruchomość znajduje się na skrzyżowaniu dwóch bardzo ruchliwych ulic - 1 Maja i Hoene-Wrońskiego - co zapewnia stały, intensywny przepływ samochodów i klientów przez cały dzień.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:duże osiedla mieszkaniowe - codzienny ruch lokalnych mieszkańcówliczne punkty handlowo-usługowe i sklepy (tuż obok jest Żabka)warsztaty, hurtownie oraz działalności usługowe generujące ruch biznesowyfirmy produkcyjne i logistyczne w niedalekiej odległościgłówne ciągi komunikacyjne miastaDodatkowo:brak stref płatnego parkowania – klienci zatrzymują się bez problemubrak zakazów postoju przy budynkubardzo dobra widoczność z każdej strony (narożna działka + witryny)w najbliższym czasie otwarcie wiaduktu - jeszcze większy ruch i lepszy dojazdIdealny na:• Sklep lub punkt handlowy• Salon kosmetyczny lub fryzjerski• Biuro rachunkowe, projektowe lub ubezpieczeniowe• Gabinety specjalistyczne• Studio treningów indywidualnych• Punkt usługowy lub showroom• Wiele innych rodzajów działalnościWarunki najmu• Czynsz najmu: 4 500 zł netto miesięcznie• Kaucja zabezpieczająca: dwukrotność miesięcznego czynszu• Media rozliczane według zużycia.• Szczegółowe warunki najmu do indywidualnego ustalenia.To lokal, który łączy funkcjonalny układ, komfort użytkowania i niskie koszty eksploatacji - a to połączenie, którego przedsiębiorcy szukają najczęściej.Gotowy na Twój biznes - wystarczy wnieść wyposażenie i działać!Zainteresowany? Skontaktuj się z nami i umów na prezentację!Dodatkowe informacje i bonusy - do omówienia na spotkaniu.To miejsce daje realną przewagę dzięki lokalizacji i widoczności - jeśli ktoś szuka punktu, gdzie klient "wpada sam", to jest właśnie to.*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 paragraf 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.**Opis pomimo staranności przy dodawaniu może zawierać błędy. Opis oraz zdjęcia nie są więc podstawą do roszczeń wobec naszej firmy. Jeżeli zauważysz błąd w opisie, prosimy o kontakt.Wszystkie zdjęcia zamieszczone w ogłoszeniu są własnością autora i podlegają ochronie prawnej. Kopiowanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie ich bez pisemnej zgody jest zabronione i może skutkować odpowiedzialnością cywilną oraz karną (Dz.U. 1994 Nr 24 poz. 83, z późn. zm.).

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

40,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 81 ofertami: lokale 100–200 m² · Częstochowa

Ta oferta

45 zł/m²

Mediana okolicy

32 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  22 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  38 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka przy Rondzie

  7 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Miejski Szpital Zespolony im. dr. Władysława Biegańskiego

  7 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  I Urząd Skarbowy

  35 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rondo Mickiewicza

  5 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole Integracyjne nr 35

  3 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 33 im. Marii Kownackiej

  9 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Częstochowa Stradom

  700 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Jana Długosza

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Częstochowa Jasna Góra

  7,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.