WynajemLokalRynek wtórnyDomy.pl

Komercyjne do wynajęcia: Częstochowa, Centrum, Aleja Najświętszej Maryi Panny

Aleja Najświętszej Maryi Panny, Śródmieście, Częstochowa, śląskie

Powierzchnia: 134 m²
Piętro: 0/2
Rok budowy: 1903
Cena za metr: 74 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 74 zł/m²
Mediana okolicy: 33 zł/m²; ta oferta: +126,1%
Podobne oferty: 82; lokale 100–200 m² · Częstochowa
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Domy.pl

Lokal na wynajem, 134 m² (Śródmieście, Częstochowa) kosztuje 74 zł za m² — 126,1% więcej niż mediana 33 zł za m² dla 82 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Częstochowa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Mamy przyjemność zaprezentować lokal użytkowy o powierzchni na jednym poziomie 134 m² z witrynami oraz kolejne 134 m² w piwnicy, położony w zabytkowej kamienicy w II Alei Najświętszej Maryi Panny 32 w Częstochowie Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób poszukujących lokalu na własny biznes. Lokal był przystosowany pod gastronomie. Obecnie służy jako lokal usługowy. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: PARTER: - sala sprzedażowa - zaplecze - wc PIWNICA/SUTERENA - 5 pomieszczeń gotowych do użytkowania STANDARD WYKOŃCZENIA: Podłogi: płytki Ściany: tynk Okna: PCV Drzwi: antywłamaniowe Ogrzewanie: gazowe INFORMACJE DODATKOWE: Budynek: kamienica Piętro: parter i suterena Miejsce na reklamę: tak Miejsca parkingowe: parking płatny ogólnodostępny przed lokalem Dostępne media: prąd, woda, gaz LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest w bardzo dobrze skomunikowanej części miasta. W chwili obecnej lokal jest wynajmowany. Lokal dostępny jest od 01.08.2026 Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Agnieszka Garbala SANTI Nieruchomości 697 666 302

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter2

Piętroparter

Powierzchnia komercyjna268,4 m²

Powierzchnia użytkowa134 m²

Rok budowy1903

Rynekwtórny

Typ nieruchomościhandel i usługi

Cena na tle rynku

126,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 82 ofertami: lokale 100–200 m² · Częstochowa

Ta oferta: 74 zł/m²
Mediana okolicy: 33 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Domy.pl · Santi Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
51 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Apteka
Złota
19 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Plac zabaw
31 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
II Al. Najświętszej Maryi Panny
9 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
II Al. Najświętszej Maryi Panny
58 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gabinet dermatologii
13 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Jana Długosza
2 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Park
9 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Szkoła
I Liceum Ogólnokształcące im. Juliusza Słowackiego
19 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przedszkole
3 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Częstochowa
530 m
7 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Częstochowa Jasna Góra
6,6 km