Lokal do wynajęcia centum

Opis

Do wynajęcia reprezentacyjny, dwupoziomowy lokal użytkowy o łącznej powierzchni użytkowej 400 m², zlokalizowany w ścisłym centrum Częstochowy przy Al. NMP 3 – na najbardziej prestiżowym i ruchliwym trakcie handlowym w mieście.Nieruchomość wyróżnia się doskonałą ekspozycją, dużym natężeniem ruchu pieszego oraz silną wartością wizerunkową. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się koncentracja instytucji finansowych, placówek bankowych i renomowanych punktów usługowo-handlowych.Rozkład i parametry powierzchni:Parter (193,5 m²): strefa o charakterze reprezentacyjnym, idealna na bezpośrednią obsługę klienta lub salę sprzedażową/operacyjną.I Piętro (206,5 m²): przestrzeń połączona z parterem otwartą klatką schodową; świetnie nadaje się na zaplecze biurowe, gabinety lub sale konferencyjno-szkoleniowe.Piwnica (20 m²): dodatkowa powierzchnia magazynowa/archiwalna.Wysokość pomieszczeń: 3,0 m.Kluczowe atuty nieruchomości:Wielokierunkowy dostęp (3 niezależne wejścia):Główne – bezpośrednio od Alei NMP,Drugie – od strony wewnętrznego dziedzińca,Trzecie – z klatki schodowej na piętrze.Układ ten umożliwia pełną elastyczność i swobodne wydzielenie strefy publicznej (obsługa klienta) od strefy personelu/zaplecza administracyjnego.Prywatny parking: do lokalu przynależy 5 dedykowanych miejsc postojowych w obrębie zamykanego, wewnętrznego podwórza – co stanowi unikalny atut w tej lokalizacji.Standard techniczny: instalacja wodno-kanalizacyjna, ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny), wentylacja grawitacyjna oraz mechaniczna.Potencjał adaptacyjny: możliwość swobodnej aranżacji i dostosowania wnętrza pod wymogi najemcy oraz standardy korporacyjne.Rekomendowane przeznaczenie:Oddział banku lub instytucja finansowaPlacówka ubezpieczeniowa / siedziba regionalna korporacjiKancelaria prawna, notarialna lub doradczaCentrum szkoleniowe lub edukacyjneKlinika stomatologiczna, medycyny estetycznej lub placówka medycznaKawiarniaCentrum sportoweZapraszamy na prezentację nieruchomości:

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

99,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 52 ofertami: lokale 200–500 m² · Częstochowa

Ta oferta

50 zł/m²

Mediana okolicy

25 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  47 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Sióstr Zmartwychwstanek

  18 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Janik-Med 2

  11 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Park

  12 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  39 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  III Aleja Najświętszej Maryi Panny

  47 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Zgromadzenia Sióstr Urszulanek SJK

  6 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Nowa Farmacja

  15 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Jana Długosza

  630 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  II Al. Najświętszej Maryi Panny

  6 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Częstochowa

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Częstochowa Jasna Góra

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.