Lokal dwupoziomowy Częstochowa Wały Dwernickiego

Opis

Do sprzedania lokal handlowo-usługowy - Częstochowa, Wały Dwernickiego 11 - Biznes Centrum - Ryneczek Częstochowski Łącznie 125 m² - 2 lokale po 50 m² plus wysoka piwnica 25 m² | 3 kondygnacje | po remoncie | Lokal gotowy do prowadzenia działalności - posiadał wcześniej odbiory i pozwolenia Sanepidu (działalność kosmetyczna) Lokalizacja, która pracuje na Twój biznes - jedna z najbardziej rozpoznawalnych punktów handlowych Częstochowy na terenie Biznes Centrum, z wejściem bezpośrednio przez popularny Ryneczek Częstochowski od Alei Najświętszej Maryi Panny. To miejsce od wielu lat przyciąga mieszkańców oraz klientów z całego miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonują liczne restauracje, puby, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe oraz gabinety specjalistyczne. W okolicy znajdują się m.in. lokale gastronomiczne, takie jak Cafe & Restaurant Dobry Rok, Topollino, Dom Pizzy i Wina czy Czekoladowa Nuta, co zapewnia stały ruch pieszy przez cały dzień. Ryneczek funkcjonuje od ponad 60 lat i pozostaje jednym z najbardziej znanych miejsc w mieście. Układ pomieszczeń Parter 50 m² - wejście z ulicy. Przestronna sala z dużymi witrynami zapewnia doskonałą ekspozycję działalności. Dzięki wysokim oknom wnętrze jest bardzo jasne i dobrze doświetlone światłem dziennym. Na podłodze położono trwały gres w nowoczesnym, szarym odcieniu. Ściany wykończono gładziami gipsowymi i pomalowano na biało. Na parterze znajduje się również WC dla klientów . Piętro 50 m² - wejście z ulicy oraz z lokalu na parterze. Drugą kondygnację stanowi przestronna sala idealna na: gabinet, biuro, salę szkoleniową, pracownię, studio. Na podłodze znajdują się wysokiej jakości panele o ciepłym drewnianym dekorze, które nadają wnętrzu bardziej reprezentacyjny charakter. Na piętrze znajduje się pełna łazienka z prysznicem, umywalką i WC. Piwnica ok. 25 m² Sucha piwnica stanowi doskonałe zaplecze magazynowe lub techniczne. Znajduje się tutaj: własna kotłownia, elektryczny piec centralnego ogrzewania, miejsce na magazyn, pomieszczenie gospodarcze. Standard wykończenia Lokal został gruntownie wyremontowany i jest gotowy do użytkowania. Wyposażenie obejmuje m.in.:nowe okna PCV, nowe drzwi antywłamaniowe, monitoring, centralne ogrzewanie z własnej kotłowni, nowoczesne oświetlenie, gładzie gipsowe, gres na parterze, panele na piętrze, nowe instalacje, dwie łazienki (WC na parterze oraz łazienka z prysznicem na piętrze). Atuty - każdy lokal posiada niezależne wejście z zewnątrz - 2 niezależne poziomy - istnieje możliwość korzystania z lokalu jako dwóch niezależnych jednostek lub połączenia ich poprzez wewnętrzne schody - możliwość uzyskania łącznie 4 gabinetów lub pokoi biurowych - istnieje możliwość korzystania z lokalu jako dwóch niezależnych jednostek lub połączenia ich poprzez wewnętrzne schody - możliwość wjazdu samochodem bezpośrednio pod lokal - bezpłatna strefa parkowania dla użytkowników lokali - wygodny załadunek i rozładunek - reprezentacyjna witryna - bardzo dobra widoczność - centrum miasta - duży ruch pieszy - brak czynszu - pełna własność. Dla jakiej działalności? Lokal doskonale sprawdzi się jako: gabinet kosmetyczny, salon medycyny estetycznej, gabinet podologiczny, salon fryzjerski, gabinet masażu, kancelaria, biuro rachunkowe, biuro projektowe, pracownia architektoniczna, biuro nieruchomości, sklep specjalistyczny, showroom, punkt usługowy, szkoła językowa, gabinet psychologiczny lub terapeutyczny. Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą dostępność dla klientów. Kompleks od lat pełni funkcję handlowo-usługową i skupia liczne sklepy, punkty usługowe oraz gastronomię. To oferta dla osób poszukujących gotowego lokalu w ścisłym centrum Częstochowy, który nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Dzięki funkcjonalnemu układowi, dwóm kondygnacjom użytkowym, zapleczu w piwnicy oraz wcześniejszym odbiorom Sanepidu nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla działalności usługowej, handlowej, medycznej, kosmetycznej, jak i biurowej. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Anna Kawka+4832 299 62 97+48602 699 053anna@Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Kawka (licencja nr: 15908)Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną.plSłużymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego.Zapraszamy do współpracy.Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom.Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację oferty: 15908Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

32% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: lokale 100–200 m² · Częstochowa

Ta oferta

4080 zł/m²

Mediana okolicy

6000 zł/m²

Połowa ofert

3,4–9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 2 portalach

1. 18 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Szybko.pl

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Szybko.pl

  510 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o.

  510 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  60 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  I Liceum Ogólnokształcące im. Juliusza Słowackiego

  20 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  21 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  45 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Zielona

  20 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  II Al. Najświętszej Maryi Panny

  11 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet dermatologii

  9 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Jana Długosza

  4 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  2 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Częstochowa

  560 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Częstochowa Jasna Góra

  6,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.