WynajemLokalRynek wtórnyGratka

Lokal usługowy na wynajem - 2 389 m² - 10 pomieszczeń Częstochowa

Legionów, Zawodzie, Częstochowa, śląskie

Powierzchnia: 2389 m²
Pokoje: 10
Rok budowy: 2020
Cena za metr: 25 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 25 zł/m²
Mediana okolicy: 15 zł/m²; ta oferta: +64,7%
Podobne oferty: 56; lokale powyżej 500 m² · Częstochowa
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 5; Gratka, Morizon, Domiporta, Domy.pl, WGN
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 25 września 2026

Lokal na wynajem, 2 389 m² (Zawodzie, Częstochowa) kosztuje 25 zł za m² — 64,7% więcej niż mediana 15 zł za m² dla 56 ofert tego typu (lokale powyżej 500 m² · Częstochowa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 5 portalach (Gratka, Morizon, Domiporta, Domy.pl, WGN); najniższa cena to 60 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Hala produkcyjno-magazynowo-biurowa na wynajem, Częstochowa - Zawodzie.Oferujemy na wynajem halę produkcyjno-magazynowo-biurowo-warsztato wą o pow. 2389 m2, zlokalizowaną w Katowickiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej w Częstochowie, przy ul. Legionów.Hala usytuowana jest na działce o pow. 5852 m2, szerokość działki 41,80 m.Istnieje możliwość wynajęcia części hali, w zależności od potrzeb.Nowoczesny, funkcjonalny obiekt dwukondygnacyjny z windą. Wybudowany w 2020r, z wysokiej jakości materiałów (dostępna jest cała dokumentacja budowlana).Nieruchomość wybudowana z ceramiki, dach konstrukcja stalowa, blacha, ocieplenie i membrana.Stropy żelbetonowe, wylewki poryte wylewką epoksydową.Przednia fasada budynku jest całkowicie oszklona.Na dole duża odkryta powierzchnia może posłużyć pod wystawkę produkcyjną, sklepową bądź salon samochodowy.W dalszej części bufet, zaplecze socjalne, łazienka (2 WC), 3 pomieszczenia biurowe oraz hala o pow.660 m2 z 8 bramami wjazdowymi, trzema niezależnymi wejściami do budynku, windą o udźwigu 600 kg.Na hali są zamontowane podnośniki warsztatowe.Na piętrze w części oszklonej (o pow. ok. 575 m2) mieści się 6 pomieszczeń biurowych oraz duży reprezentacyjny oszklony hol ze schodami na dół.W dalszej części łazienka, kuchnia, klatka schodowa i hala z 2 pomieszczeniami o pow. ok. 660 m2 z możliwością adaptacji pod biura (strop przygotowany pod nacisk 715 kg na metr kwadratowy).Nieruchomość oraz parking posiada monitoring oraz alarm.Media: prąd, woda, kanalizacja, internet.Budynek jest ogrzewany z sieci ciepłowniczej Elsen.Nieruchomości ogrodzona, plac wyłożony kostką brukową.Około 40 miejsc parkingowych dla samochodów osobowych, dodatkowo tyłu budynku parking na którym mieszczą się 3 TIR-y z naczepą.Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową.Obiekt mieści się w dobrej lokalizacji. W pobliżu DK1, A1, DK46, bardzo dobre skomunikowanie terenu z centrum miasta (w pobliżu przystanek autobusowy).Teren położony we wschodniej części miasta.Cena najmu 60.000 zł netto/m-c.Wysokość kaucji do uzgodnienia.Zapraszam na prezentację.WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju.Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.WGN Nieruchomościul. Kopernika 10/1242-217 Częstochowa