Nieruchomość komercyjna Częstochowa, ul. Malownicza, bez pośrednika - 1 990 000 zł

Opis

Nieruchomość inwestycyjna w Częstochowie obiekt produkcyjno-magazynowy 600 m² na działce 5000 m² | Dojazd TIR Na sprzedaż nieruchomość komercyjna z dużym potencjałem inwestycyjnym, położona przy ul. Malowniczej 72B w Częstochowie. To propozycja dla inwestorów, przedsiębiorców oraz firm poszukujących funkcjonalnego obiektu do prowadzenia działalności produkcyjnej, magazynowej, usługowej lub logistycznej. Nieruchomość obejmuje murowany, ogrzewany budynek o powierzchni użytkowej około 600 m², dodatkowe pomieszczenia magazynowe o powierzchni około 150 m² oraz ogrodzoną działkę o powierzchni około 5000 m². Przemyślany układ obiektu, utwardzony plac manewrowy i możliwość dojazdu samochodów ciężarowych sprawiają, że nieruchomość może stanowić atrakcyjną bazę dla wielu rodzajów działalności gospodarczej. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI - Duży teren inwestycyjny działka o powierzchni około 5000 m². - Funkcjonalna powierzchnia zabudowy około 600 m² budynku oraz dodatkowe 150 m² pomieszczeń magazynowych. - Gotowość do użytkowania obiekt przygotowany do prowadzenia działalności. - Możliwość dojazdu TIR przestronny, utwardzony teren z placem manewrowym i miejscami parkingowymi. - Zaplecze techniczne i socjalne infrastruktura umożliwiająca organizację pracy i obsługę działalności. - Instalacja elektryczna o mocy około 50 kW z możliwością zwiększenia mocy. - Ogrzewanie możliwość wykorzystania oleju opałowego lub gazu ziemnego. - Potencjał dalszego zagospodarowania terenu duża powierzchnia niezabudowana daje możliwość dostosowania posesji do potrzeb przyszłego właściciela, z uwzględnieniem obowiązujących przepisów i uwarunkowań planistycznych. CHARAKTERYSTYKA OBIEKTU Budynek jest murowany i ogrzewany. Wysokość hal wynosi około 4 m, a niepylna posadzka oraz istniejące instalacje stanowią praktyczne rozwiązanie dla działalności produkcyjnej, warsztatowej i magazynowej. Wewnątrz znajdują się: - hale produkcyjne i warsztatowe, - pomieszczenia biurowe, - zaplecze socjalne dla pracowników, - kuchnia i szatnia, - toalety oraz pomieszczenia sanitarne, - pomieszczenia techniczne. Dodatkowo na terenie posesji znajdują się pomieszczenia magazynowe o powierzchni około 150 m², zapewniające dodatkową przestrzeń do składowania towarów, materiałów lub wyposażenia. DUŻA DZIAŁKA I SWOBODA ORGANIZACJI PRACY Ogrodzona posesja oferuje przestronny, utwardzony teren umożliwiający organizację dostaw, rozładunku, parkowania oraz manewrowania pojazdami ciężarowymi. Duża powierzchnia działki pozwala na elastyczne zaplanowanie komunikacji wewnętrznej i stref funkcjonalnych, zgodnie z profilem prowadzonej działalności. Na terenie znajdują się również drzewa i krzewy, w tym owocujące mirabelki oraz winorośl, które tworzą zieloną część nieruchomości. POTENCJALNE ZASTOSOWANIA INWESTYCYJNE Nieruchomość może zostać wykorzystana między innymi jako: - zakład produkcyjny lub rzemieślniczy, - magazyn lub zaplecze dystrybucyjne, - centrum logistyczne lub baza transportowa, - warsztat i zaplecze techniczne, - siedziba firmy z własnym zapleczem biurowym, - obiekt usługowy, - nieruchomość przeznaczona do dalszego dostosowania do potrzeb najemcy lub przyszłego użytkownika. Dla inwestora istotną zaletą jest połączenie istniejącej infrastruktury budynkowej z dużym terenem, który daje możliwość elastycznego kształtowania przyszłego sposobu użytkowania nieruchomości. Przedmiotem sprzedaży jest wyłącznie nieruchomość budynek wraz z gruntem. Firma, marka, maszyny, wyposażenie produkcyjne oraz pozostałe ruchomości widoczne na zdjęciach nie są objęte ofertą. Cena: 1 990 000 zł Jeżeli poszukują Państwo nieruchomości komercyjnej z istniejącą infrastrukturą, przestronnym placem i możliwością dostosowania do własnego modelu biznesowego, to zapraszam do kontaktu. Szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości oraz dokumentacja zostaną udostępnione zainteresowanym osobom.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

11% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 70 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Częstochowa

Ta oferta

3317 zł/m²

Mediana okolicy

2988 zł/m²

Połowa ofert

1,7–3,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Brzeziny 02

  1,2 km

  15 min pieszo

• Plac zabaw

  1,2 km

  16 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  1,3 km

  16 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 52

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 30

  1,7 km

  21 min pieszo

• Apteka

  Apteka W Dźbowie

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Euro Medicus - Przychodnia Rodzinna

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Częstochowa Południe

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Częstochowa Stradom

  5,5 km

• Uczelnia

  Uniwersytet Jana Długosza

  7,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.